능곡동 신일해피트리 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 신일해피트리 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 15일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총315세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.90% 대비 ▲33% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 78.0%, 시흥시에서는 상위 78.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.90% 대비 ▲33% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“능곡 신일해피트리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)일등건설
- 사용승인일 2009년 06월 11일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 능곡로 120
- 번지형 주소 경기도 시흥시 능곡동 712 능곡신일해피트리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.18억 | 5.57억 | 5.85억 |
| 2024 | 5.78억 | 6.3억 | 5.98억 |
| 2023 | 6.3억 | 5.65억 | 5.67억 |
| 2022 | . | . | 8.5억 |
| 2021 | 6.72억 | 6.77억 | 6.65억 |
| 2020 | 4.88억 | 4.47억 | 4.64억 |
| 2019 | 4.57억 | 4.4억 | 4.23억 |
| 2018 | 3.95억 | 4.41억 | 4.31억 |
| 2017 | 3.93억 | 4.1억 | 4.13억 |
| 2016 | 3.98억 | 3.85억 | 4.16억 |
| 2015 | 3.79억 | 3.85억 | 4.14억 |
| 2014 | 3.82억 | . | 3.84억 |
| 2013 | 3.57억 | 3.5억 | 4.05억 |
| 2012 | . | . | 3.95억 |
| 2011 | 4.16억 | 4.08억 | 4.47억 |
| 2010 | 4.2억 | 4.05억 | 4.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.3 | Min. :2010-03-12 | Min. :34800 | |
| 1st Qu.:110.5 | 1st Qu.:2015-07-16 | 1st Qu.:40000 | |
| Median :117.6 | Median :2018-05-21 | Median :42050 | |
| Mean :116.8 | Mean :2018-02-18 | Mean :45850 | |
| 3rd Qu.:124.7 | 3rd Qu.:2020-05-23 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :124.9 | Max. :2025-09-24 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 7.8억 | 2021-12-29 | 10 |
| 115 | 7.4억 | 2021-08-15 | 11 |
| 125 | 8.5억 | 2022-05-28 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신일해피트리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 능곡 신일해피트리 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용107.2562㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 107.2562 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 107.2562 | 12 | 6억 ▲ |
| 2024-09-26 | 107.2562 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 107.2562 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2024-06-01 | 107.2562 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2023-06-07 | 107.2562 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2023-05-03 | 107.2562 | 8 | 6.4억 ▼ |
| 2021-12-29 | 107.2562 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2021-08-09 | 107.2562 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2021-02-10 | 107.2562 | 2 | 5.9억 |
전용110.478㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 110.478 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-25 | 110.478 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2024-03-25 | 110.478 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2023-03-30 | 110.478 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2021-08-15 | 110.478 | 11 | 7.4억 ▲ |
| 2021-07-28 | 110.478 | 7 | 7억 ▼ |
| 2021-07-20 | 110.478 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2021-07-16 | 110.478 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2021-06-18 | 110.478 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2021-04-10 | 110.478 | 2 | 5.5억 |
전용124.7425~124.8506㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 124.8506 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-24 | 124.7425 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-06 | 124.7425 | 4 | 6억 - |
| 2024-03-23 | 124.8506 | 5 | 6억 ▲ |
| 2023-07-18 | 124.8506 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2023-03-24 | 124.7425 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2022-05-28 | 124.8506 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2021-12-18 | 124.7425 | 2 | 7.1억 ▲ |
| 2021-11-01 | 124.8506 | 9 | 7억 - |
| 2021-08-26 | 124.7425 | 1 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
능곡 신일해피트리 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
시흥능곡엘드수목토 기존 2008 년
상록힐스테이트 기존 2009 년
시흥능곡자연앤(4단지) 기존 2009 년
시흥능곡신안인스빌 기존 2008 년
현진에버빌 준신축 2010 년
우남퍼스트빌 기존 2008 년
우남퍼스트빌 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
능곡동 신일해피트리 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
110㎡: 61,800만 원 115㎡: 52,500만 원 125㎡: 58,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신일해피트리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신일해피트리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신일해피트리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신일해피트리 아파트는 경기도 시흥시 능곡동 712번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 124.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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