논곡동 목감한양수자인 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 논곡동에 위치한 목감한양수자인 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 29일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총536세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.36% 대비 ▲44% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.36% 대비 ▲44% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“논곡 목감한양수자인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 536 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2016년 11월 03일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 수인로2421번길 89
- 번지형 주소 경기도 시흥시 논곡동 160-59 목감한양수자인 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.19억 | 5.3억 | 4.06억 |
| 2024 | 4.41억 | . | 5.73억 |
| 2023 | 4.35억 | 4.72억 | . |
| 2022 | 5.33억 | . | 6.4억 |
| 2021 | 5.65억 | . | . |
| 2020 | 3.91억 | 4.27억 | 4.93억 |
| 2019 | 3.2억 | 3.7억 | 4.24억 |
| 2018 | 3.22억 | 3.69억 | 4.01억 |
| 2017 | 2.75억 | . | 3.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2017-03-01 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2019-10-14 | 1st Qu.:34800 | |
| Median :59.93 | Median :2020-05-20 | Median :41000 | |
| Mean :63.79 | Mean :2021-01-19 | Mean :41297 | |
| 3rd Qu.:59.93 | 3rd Qu.:2021-11-13 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-07-26 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.98억 | 2021-11-13 | 6 |
| 60 | 5.98억 | 2021-12-12 | 19 |
| 75 | 5.3억 | 2025-07-05 | 6 |
| 85 | 6.4억 | 2022-03-09 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목감한양수자인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 논곡 목감한양수자인 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9297㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.9297 | 24 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-17 | 59.9297 | 16 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.9297 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.9297 | 12 | 4.4억 - |
| 2025-06-02 | 59.9297 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-19 | 59.9297 | 12 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.9297 | 19 | 4.2억 - |
| 2025-05-13 | 59.9297 | 21 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-25 | 59.9297 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-29 | 59.9297 | 11 | 4.1억 |
전용71.9278~71.9968㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 71.9968 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2023-03-29 | 71.9278 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2023-03-24 | 71.9278 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2020-12-17 | 71.9968 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2020-09-19 | 71.9278 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2020-08-29 | 71.9278 | 27 | 4.3억 ▼ |
| 2020-07-28 | 71.9278 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2020-05-20 | 71.9278 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2020-03-02 | 71.9968 | 12 | 4억 - |
| 2020-02-07 | 71.9278 | 23 | 4억 |
전용84.9489㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 84.9489 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-19 | 84.9489 | 20 | 5.8억 - |
| 2024-08-20 | 84.9489 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2024-02-21 | 84.9489 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2022-03-09 | 84.9489 | 21 | 6.4억 ▲ |
| 2020-11-20 | 84.9489 | 11 | 5.3억 ▼ |
| 2020-10-23 | 84.9489 | 21 | 5.6억 ▲ |
| 2020-09-21 | 84.9489 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2020-07-07 | 84.9489 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2020-06-18 | 84.9489 | 12 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
논곡 목감한양수자인 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 174m - 황제(1986) / 경기도 시흥시 동서로 1097 (논곡동,황제아파트)️
- 262m - 동우(1986) / 경기도 시흥시 동서로 1096-4 (목감동,동우아파트)️
- 369m - 목감지음재파크뷰(2021) / 경기도 시흥시 솔고개길 47 (목감동,목감 지음재파크뷰)️
- 409m - 장미(1985) / 경기도 시흥시 동서로 1079-3 (조남동,장미아파트)️
- 436m - 세우(1986) / 경기도 시흥시 동서로 1069-12 (조남동,세우아파트)️
- 436m - 대명(1990) / 경기도 시흥시 동서로 1076 (목감동)️
- 551m - 삼호가든(1997) / 경기도 시흥시 목감초등길 4 (조남동,삼호아파트)️
- 601m - 세원(1986) / 경기도 시흥시 동서로 1062 (조남동,세원아파트)️
- 609m - 호반베르디움더프라임(1차)(2017) / 경기도 시흥시 배미골길 23 (목감동,호반베르디움 더 프라임)️
- 791m - 산호2(1999) / 경기도 시흥시 수인로2431번길 13 (논곡동,산호아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
논곡동 목감한양수자인 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 42,257만 원 75㎡: 53,000만 원 85㎡: 40,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 목감한양수자인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
목감한양수자인 아파트는 경기도 시흥시 논곡동 160-59번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 목감한양수자인 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 목감한양수자인 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 목감한양수자인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 논곡동 160-59 목감한양수자인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~5.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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