신천동 우남한신휴플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 신천동에 위치한 우남한신휴플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼86% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 99.1%, 시흥시에서는 상위 99.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼86% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 우남한신휴플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1996년 12월 30일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 시흥대로1073번길 39
- 번지형 주소 경기도 시흥시 신천동 871-1 신천우남한신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.49억 |
| 2024 | 2.52억 | 3.08억 |
| 2023 | 2.24억 | 3.2억 |
| 2022 | 2.94억 | 3.96억 |
| 2021 | 2.33억 | 3.42억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.3억 |
| 2019 | 1.98억 | 2.23억 |
| 2018 | 1.93억 | 2.38억 |
| 2017 | 1.85억 | 2.47억 |
| 2016 | 1.68억 | 2.23억 |
| 2015 | 1.72억 | 2.23억 |
| 2014 | 1.53억 | 2억 |
| 2013 | 1.61억 | 2.05억 |
| 2012 | 1.54억 | 1.97억 |
| 2011 | 1.53억 | 2.06억 |
| 2010 | 1.39억 | 2.02억 |
| 2009 | 1.51억 | 2.15억 |
| 2008 | 1.46억 | 2.12억 |
| 2007 | 1.23억 | 1.92억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2006-01-28 | Min. : 8200 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2008-06-03 | 1st Qu.:14600 | |
| Median :84.69 | Median :2015-03-04 | Median :19000 | |
| Mean :72.49 | Mean :2014-03-31 | Mean :19324 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2020-02-20 | 3rd Qu.:22900 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-08-15 | Max. :47500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.15억 | 2022-04-08 | 19 |
| 85 | 4.75억 | 2021-09-15 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우남한신휴플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 신천 우남한신휴플러스 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA154_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 59.98 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-30 | 59.98 | 20 | 2.7억 ▲ |
| 2024-03-15 | 59.98 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2024-03-11 | 59.98 | 2 | 2.3억 - |
| 2024-02-26 | 59.98 | 5 | 2.3억 - |
| 2023-09-13 | 59.98 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2023-04-14 | 59.98 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2022-04-08 | 59.98 | 19 | 3.1억 ▲ |
| 2022-04-02 | 59.98 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2021-10-04 | 59.98 | 5 | 2.8억 |
전용84.695~84.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.925 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.925 | 2 | 3.1억 - |
| 2024-05-07 | 84.925 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2023-01-27 | 84.925 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-21 | 84.925 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2022-05-26 | 84.695 | 9 | 4억 ▼ |
| 2022-02-04 | 84.695 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2021-09-15 | 84.925 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2021-07-01 | 84.695 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2021-06-04 | 84.925 | 5 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 우남한신휴플러스 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
산호3차 기존 1997 년
뉴월드 기존 1997 년
경남아너스빌 기존 2005 년
무지개 기존 1987 년
우진둥지 기존 1991 년
동진 기존 1991 년
시흥신천삼환나우빌 준신축 2012 년
대보 기존 1989 년
부강 기존 1989 년
시흥신천휴먼시아 준신축 2010 년
신천코아루웰라움 신축 2020 년
동경3 기존 1988 년
신성 기존 1990 년
한영 기존 1986 년
한미금강 기존 1994 년
현진1 기존 1995 년
수정 기존 2003 년
진주 기존 1986 년
연희 기존 1986 년
은행마을녹원 기존 1997 년
은행대우 기존 1987 년
진양 기존 1986 년
풍림아이원 기존 2003 년
동경4 기존 1989 년
장미 기존 1986 년
동경5차 기존 1989 년
시흥센트럴푸르지오 신축 2020 년
상아 기존 1996 년
태광 기존 1986 년
예스라이프 기존 2008 년
동진2 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 우남한신휴플러스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 우남한신휴플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 신천동 871-1 우남한신휴플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억입니다.
❓ 우남한신휴플러스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우남한신휴플러스 아파트는 경기도 시흥시 신천동 871-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신천우남한신휴플러스아파트,#우남한신휴플러스아파트,#경기도시흥시신천동,#30년차리모델링연한도래아파트,#경기도시흥시신천동871-1신천우남한신,#경기도시흥시시흥대로1073번길39,#2025년09월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망