신천동 뉴월드 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 신천동에 위치한 뉴월드 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 07월 15일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총216세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.70% 대비 ▼38% (-1.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 83.4%, 시흥시에서는 상위 83.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.70% 대비 ▼38% (-1.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 뉴월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 뉴월드건설(주)
- 사용승인일 1997년 07월 26일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 신천로25번길 1
- 번지형 주소 경기도 시흥시 신천동 869-1 신천뉴월드 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | . | . | 3.5억 |
| 2024 | 1.52억 | 2.7억 | . | 3.11억 |
| 2023 | 1.8억 | 2.45억 | . | 3.07억 |
| 2022 | . | 2.94억 | 3.15억 | 3.8억 |
| 2021 | 1.53억 | 2.39억 | . | 2.91억 |
| 2020 | 1.24억 | 1.8억 | . | 2.27억 |
| 2019 | 1.24억 | 1.73억 | . | 2.21억 |
| 2018 | 1.22억 | 1.83억 | . | 2.25억 |
| 2017 | 1.16억 | 1.84억 | . | 2.32억 |
| 2016 | 1.08억 | 1.67억 | . | 2.32억 |
| 2015 | 1.04억 | 1.66억 | . | 2.13억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.51억 | 1.77억 | 2.02억 |
| 2013 | 1.01억 | 1.49억 | 1.86억 | 1.94억 |
| 2012 | 0.9억 | 1.49억 | . | 1.9억 |
| 2011 | . | 1.68억 | . | 2.1억 |
| 2009 | 0.96억 | . | . | 1.69억 |
| 2008 | 0.75억 | 1.46억 | . | 1.94억 |
| 2007 | 0.7억 | 1.28억 | . | 1.76억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.84억 | . | 1.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.81 | Min. :2006-01-02 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.:42.81 | 1st Qu.:2010-03-26 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :59.92 | Median :2016-03-22 | Median :17725 | |
| Mean :66.96 | Mean :2015-06-21 | Mean :17564 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2020-05-01 | 3rd Qu.:21800 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-04 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.8억 | 2023-02-19 | 2 |
| 60 | 2.94억 | 2022-03-17 | 10 |
| 80 | 3.15억 | 2022-03-20 | 20 |
| 85 | 4.2억 | 2022-04-20 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 신천 뉴월드 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA146_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 42.81 | 10 | 1.5억 - |
| 2025-03-07 | 42.81 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-01-31 | 42.81 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-12 | 42.81 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2023-02-19 | 42.81 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2021-12-06 | 42.81 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2021-06-15 | 42.81 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2021-03-07 | 42.81 | 2 | 1.3억 - |
| 2020-11-27 | 42.81 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2020-10-12 | 42.81 | 3 | 1.2억 |
전용56.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-06-08 | 56.16 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2006-04-28 | 56.16 | 15 | 0.8억 - |
| 2006-04-21 | 56.16 | 15 | 0.8억 |
전용59.76~59.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 59.925 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2023-02-17 | 59.76 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2022-03-17 | 59.925 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2021-11-25 | 59.925 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-07-20 | 59.76 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2021-03-20 | 59.925 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2020-12-05 | 59.925 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2020-07-07 | 59.76 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2020-05-01 | 59.76 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2020-02-15 | 59.76 | 3 | 1.8억 |
전용78.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 78.18 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2014-12-01 | 78.18 | 20 | 1.8억 - |
| 2014-10-17 | 78.18 | 20 | 1.8억 - |
| 2014-03-07 | 78.18 | 20 | 1.8억 ▼ |
| 2013-06-17 | 78.18 | 20 | 1.9억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 84.96 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.96 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-08-24 | 84.96 | 3 | 3.1억 - |
| 2024-07-13 | 84.96 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-12 | 84.96 | 13 | 3억 ▼ |
| 2024-04-06 | 84.96 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2024-04-04 | 84.96 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2024-02-22 | 84.96 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-06-10 | 84.96 | 4 | 3.2억 - |
| 2023-03-24 | 84.96 | 5 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 뉴월드 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 90m - 산호3차(1997) / 경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40 (신천동,산호아파트)️
- 127m - 경남아너스빌(2005) / 경기도 시흥시 시흥대로 1119-3 (신천동,경남아너스빌아파트)️
- 192m - 우남한신휴플러스(1996) / 경기도 시흥시 시흥대로1073번길 39 (신천동,우남한신아파트)️
- 314m - 우진둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 36 (신천동)️
- 319m - 동진(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 17 (신천동,동진아파트)️
- 368m - 시흥신천삼환나우빌(2012) / 경기도 시흥시 시흥대로 1144 (신천동,시흥신천삼환나우빌)️
- 421m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
- 421m - 신천코아루웰라움(2020) / 경기도 시흥시 시흥대로 1124-17 (신천동)️
- 424m - 무지개(1987) / 경기도 시흥시 두문로 8 (신천동,무지개아파트)️
- 434m - 부강(1989) / 경기도 시흥시 신천로80번길 14 (신천동,부강아파트)️
- 487m - 대보(1989)️
- 529m - 수정(2003)️
- 540m - 현진1(1995)️
- 562m - 한영(1986)️
- 596m - 신성(1990)️
- 605m - 진양(1986)️
- 628m - 진주(1986)️
- 652m - 동경3(1988)️
- 670m - 연희(1986)️
- 672m - 은행마을녹원(1997)️
- 695m - 한미금강(1994)️
- 700m - 풍림아이원(2003)️
- 709m - 동경5차(1989)️
- 711m - 은행대우(1987)️
- 757m - 시흥센트럴푸르지오(2020)️
- 772m - 예스라이프(2008)️
- 806m - 장미(1986)️
- 834m - 동경4(1989)️
- 903m - 청담예가(2016)️
- 920m - 시흥5차대우푸르지오(2011)️
- 938m - 태광(1986)️
- 982m - 상아(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 뉴월드 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
45㎡: 15,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴월드 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 신천동 869-1 뉴월드 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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