정왕동 건영3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 건영3 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 10일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.76% 대비 ▼40% (-1.9pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 70.8%, 시흥시에서는 상위 70.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.76% 대비 ▼40% (-1.9pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정왕 건영3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 건영
- 사용승인일 2002년 06월 19일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 정왕대로117번길 10
- 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1871-1 시화건영3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.25억 | . | . |
| 2024 | 3.09억 | . | . |
| 2023 | 3.12억 | 3.38억 | . |
| 2022 | 3.41억 | . | . |
| 2021 | 3.24억 | . | . |
| 2020 | 2.24억 | 2.41억 | . |
| 2019 | 2.12억 | . | . |
| 2018 | 2.09억 | . | . |
| 2017 | 2.27억 | . | . |
| 2016 | 2.3억 | 2.32억 | 2.25억 |
| 2015 | 2.21억 | . | . |
| 2014 | 2.12억 | . | . |
| 2013 | 2.02억 | . | 2.19억 |
| 2012 | 2.1억 | . | . |
| 2011 | 2.19억 | . | . |
| 2010 | 2.18억 | 2억 | . |
| 2009 | 2.36억 | 2.4억 | . |
| 2008 | 2.29억 | 2.15억 | . |
| 2007 | 1.01억 | 1.87억 | . |
| 2006 | . | 1.46억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.92 | Min. :2006-11-03 | Min. :10112 | |
| 1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2011-10-12 | 1st Qu.:20500 | |
| Median :84.93 | Median :2015-08-19 | Median :22000 | |
| Mean :85.15 | Mean :2015-08-21 | Mean :22590 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2019-02-26 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :90.03 | Max. :2025-09-06 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4억 | 2021-08-13 | 2 |
| 90 | 3.38억 | 2023-04-24 | 7 |
| 95 | 2.25억 | 2016-12-10 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 건영3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 정왕 건영3 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA137_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.92~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.92 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.98 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.93 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.93 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-05 | 84.98 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-19 | 84.98 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-06-21 | 84.92 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.93 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2024-06-01 | 84.98 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-05-22 | 84.92 | 10 | 3.3억 |
전용87.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-24 | 87.94 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-28 | 87.94 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2020-06-19 | 87.94 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2016-12-05 | 87.94 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2016-12-03 | 87.94 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2010-11-11 | 87.94 | 1 | 2억 - |
| 2010-06-03 | 87.94 | 1 | 2억 ▼ |
| 2009-06-03 | 87.94 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2009-06-01 | 87.94 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2008-11-05 | 87.94 | 3 | 2.1억 |
전용90.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-10 | 90.03 | 1 | 2.2억 - |
| 2013-10-17 | 90.03 | 1 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정왕 건영3 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
건영4 기존 2000 년
신우 기존 1996 년
주공2 기존 1997 년
주공3 기존 1997 년
세종3 기존 1998 년
주공5 기존 1998 년
영화하이닉스 기존 2002 년
한신공영 기존 1996 년
주공4 기존 1998 년
삼성 기존 1996 년
계룡리슈빌 기존 1997 년
아주 기존 1994 년
월드 기존 1995 년
신호새피앙 기존 1997 년
요진 기존 1997 년
대림2 기존 1998 년
진로 기존 1997 년
영남5 기존 1996 년
영남3 기존 1996 년
영남4 기존 1996 년
영남2 기존 1996 년
건영7 기존 2001 년
건영2 기존 1997 년
영남1 기존 1996 년
청솔 기존 1999 년
주공1 기존 1997 년
한일 기존 1996 년
화성 기존 1997 년
미주 기존 1996 년
부성파스텔 기존 1997 년
삼환 기존 1997 년
동남 기존 1998 년
대림1 기존 1998 년
고합 기존 1998 년
신한미지엔 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정왕동 건영3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 건영3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 건영3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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