정왕동 신한미지엔 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 신한미지엔 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 01일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.92% 대비 ▲43% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 51.9%, 시흥시에서는 상위 51.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.92% 대비 ▲43% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정왕 신한미지엔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신한
- 사용승인일 1997년 08월 29일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 옥구천동로 452
- 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1874-1 시화신한토탈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.1억 | 4.63억 |
| 2024 | 4.11억 | 4.84억 |
| 2023 | 3.9억 | 4.5억 |
| 2022 | . | 5.7억 |
| 2021 | 3.53억 | 4.5억 |
| 2020 | 2.89억 | 3.04억 |
| 2019 | 2.48억 | 2.62억 |
| 2018 | 2.5억 | 2.71억 |
| 2017 | 2.66억 | 2.9억 |
| 2016 | 2.59억 | 2.98억 |
| 2015 | 2.48억 | 2.78억 |
| 2014 | 2.52억 | 2.68억 |
| 2013 | 2.27억 | 2.73억 |
| 2012 | 2.61억 | 2.78억 |
| 2011 | 2.7억 | 3.16억 |
| 2010 | 2.76억 | 3.22억 |
| 2009 | 2.86억 | 3.34억 |
| 2008 | 2.75억 | 3.65억 |
| 2007 | 2.95억 | 2.95억 |
| 2006 | 1.52억 | 2.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 95.16 | Min. :2006-02-27 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 95.16 | 1st Qu.:2009-04-10 | 1st Qu.:25500 | |
| Median :115.00 | Median :2014-02-06 | Median :28000 | |
| Mean :108.81 | Mean :2014-01-18 | Mean :28856 | |
| 3rd Qu.:115.00 | 3rd Qu.:2018-10-07 | 3rd Qu.:31500 | |
| Max. :115.00 | Max. :2025-09-11 | Max. :57500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 4.5억 | 2024-07-18 | 10 |
| 120 | 5.75억 | 2021-08-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신한미지엔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 정왕 신한미지엔 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA126_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용95.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 95.16 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-18 | 95.16 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-15 | 95.16 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-03 | 95.16 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2023-04-15 | 95.16 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2021-03-05 | 95.16 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2021-02-20 | 95.16 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2020-12-02 | 95.16 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-28 | 95.16 | 10 | 3억 - |
| 2020-07-08 | 95.16 | 6 | 3억 |
전용115㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 115 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-03 | 115 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-28 | 115 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 115 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 115 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2025-02-12 | 115 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-11 | 115 | 4 | 4.8억 - |
| 2024-10-24 | 115 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-31 | 115 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-07-27 | 115 | 7 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정왕 신한미지엔 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
보성 기존 1998 년
부성파스텔 기존 1997 년
모아 기존 1997 년
화성 기존 1997 년
세종1 기존 1996 년
문영센스빌 기존 2002 년
삼환 기존 1997 년
세종2 기존 1997 년
대림4 기존 1997 년
영남2 기존 1996 년
건영2 기존 1997 년
대림3 기존 1998 년
미주 기존 1996 년
월드 기존 1995 년
동원 기존 1998 년
서해1 기존 1997 년
한신공영 기존 1996 년
영남3 기존 1996 년
영남1 기존 1996 년
서해2 기존 1998 년
삼성 기존 1996 년
고합 기존 1998 년
주공3 기존 1997 년
신우 기존 1996 년
아주 기존 1994 년
영남4 기존 1996 년
영남5 기존 1996 년
영화하이닉스 기존 2002 년
한일 기존 1996 년
신호새피앙 기존 1997 년
건영3 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정왕동 신한미지엔 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
100㎡: 41,000만 원 120㎡: 44,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신한미지엔 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 정왕동 1874-1 신한미지엔 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~4.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 115㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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