대야동 늘푸른벽산 아파트 실거래분석 정보(2026.01.01 Update)
2026-01-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 대야동에 위치한 늘푸른벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 01월 01일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총324세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 2.47% 대비 ▼38% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 94.8%, 시흥시에서는 상위 94.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 2.47% 대비 ▼38% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대야 늘푸른벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설(주)
- 사용승인일 1995년 06월 29일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 은행로 233
- 번지형 주소 경기도 시흥시 대야동 570-2 대야늘푸른벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.8억 | 4.31억 | . |
| 2024 | 4.09억 | 4.69억 | . |
| 2023 | 4억 | 3.82억 | . |
| 2021 | 4.78억 | 4.78억 | 4.9억 |
| 2020 | 3.01억 | 3.29억 | 3.99억 |
| 2019 | 2.81억 | 3.01억 | 3.7억 |
| 2018 | 2.89억 | 3.2억 | 4억 |
| 2017 | 2.93억 | 3.07억 | 3.52억 |
| 2016 | 3억 | 3.12억 | 4.1억 |
| 2015 | 2.8억 | 2.94억 | . |
| 2014 | 2.5억 | 2.73억 | . |
| 2013 | 2.35억 | 2.7억 | . |
| 2012 | 2.36억 | 2.82억 | 3.79억 |
| 2011 | 2.6억 | 2.66억 | 3.6억 |
| 2010 | 2.56억 | 2.77억 | 4.48억 |
| 2009 | 2.72억 | 3.09억 | 4.23억 |
| 2008 | 2.78억 | 3.2억 | 4.58억 |
| 2007 | 2.57억 | 3.05억 | 4.45억 |
| 2006 | 2.03억 | 2.21억 | 3.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.90 | Min. :2006-01-16 | Min. :15500 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2009-03-12 | 1st Qu.:25938 | |
| Median : 84.90 | Median :2014-05-04 | Median :28500 | |
| Mean : 94.58 | Mean :2014-03-15 | Mean :29600 | |
| 3rd Qu.: 99.92 | 3rd Qu.:2019-05-29 | 3rd Qu.:31525 | |
| Max. :134.90 | Max. :2025-12-23 | Max. :54600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.46억 | 2021-07-10 | 7 |
| 100 | 5.2억 | 2021-06-26 | 8 |
| 100 | 5.2억 | 2021-08-28 | 10 |
| 100 | 5.2억 | 2021-09-03 | 2 |
| 135 | 5.2억 | 2021-04-30 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 늘푸른벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 대야 늘푸른벽산 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA108_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 84.9 | 16 | 3.8억 - |
| 2025-01-10 | 84.9 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-14 | 84.9 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-22 | 84.9 | 13 | 4억 ▲ |
| 2024-06-18 | 84.9 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-06-06 | 84.9 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-04-04 | 84.9 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2023-10-26 | 84.9 | 9 | 4억 ▼ |
| 2023-10-23 | 84.9 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2023-08-01 | 84.9 | 6 | 4억 |
전용99.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 99.92 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2025-11-16 | 99.92 | 16 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-11 | 99.92 | 14 | 4.6억 ▼ |
| 2024-05-31 | 99.92 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2023-04-26 | 99.92 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2023-04-21 | 99.92 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2021-09-03 | 99.92 | 2 | 5.2억 - |
| 2021-08-28 | 99.92 | 10 | 5.2억 - |
| 2021-06-26 | 99.92 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2021-05-04 | 99.92 | 5 | 4.3억 |
전용134.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-30 | 134.9 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2021-02-28 | 134.9 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2020-10-15 | 134.9 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2020-04-08 | 134.9 | 11 | 3.7억 - |
| 2019-07-15 | 134.9 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2018-08-08 | 134.9 | 18 | 4억 ▲ |
| 2017-07-05 | 134.9 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2017-04-05 | 134.9 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2016-06-20 | 134.9 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2016-05-03 | 134.9 | 7 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대야 늘푸른벽산 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
서강2 기존 1997 년
청구1 기존 1995 년
e편한세상시흥센텀하임 준신축 2019 년
우성1 기존 1995 년
우성2 기존 1995 년
서강1 기존 1995 년
서해 기존 1997 년
삼보 기존 1991 년
벽산 기존 1992 년
영남2 기존 1987 년
현대 기존 1986 년
동신 기존 2004 년
청구2 기존 1997 년
영남1 기존 1986 년
대우푸르지오3차 기존 1998 년
신명 기존 1995 년
삼은넥스타운 기존 2001 년
우남 기존 2001 년
우남한신 기존 1996 년
시흥성원샹떼빌 기존 1995 년
은계어반리더스 준신축 2019 년
두산 기존 1997 년
대우푸르지오1차 기존 1996 년
대우푸르지오4차 기존 2004 년
벽산3차 기존 1998 년
대우2차 기존 1997 년
시흥은계우미린레이크 준신축 2018 년
광덕2 기존 1991 년
대야역두산위브더파크 신축 2021 년
극동 기존 2000 년
시흥5차대우푸르지오 준신축 2011 년
시흥센트럴푸르지오 신축 2020 년
예스라이프 기존 2008 년
삼호 기존 1986 년
진양 기존 1986 년
은계센트럴타운 준신축 2017 년
수정 기존 2003 년
청담예가 준신축 2016 년
현진1 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대야동 늘푸른벽산 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
100㎡: 43,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 늘푸른벽산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
늘푸른벽산 아파트는 경기도 시흥시 대야동 570-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 23일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #대야늘푸른벽산아파트,#늘푸른벽산아파트,#경기도시흥시대야동,#32년차재건축연한도래아파트,#경기도시흥시대야동570-2대야늘푸른벽산,#경기도시흥시은행로233,#2026년01월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망