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정왕동 동원 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 동원 아파트입니다.

• 건축년도는 1998년이며 2025년 11월 06일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 358세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.59% 대비 ▼60% (-3.35pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 85.7%, 시흥시에서는 상위 85.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“정왕 동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 동원건설
  
• 사용승인일 1998년 03월 20일

• 도로명 주소 경기도 시흥시 봉화로 18
  
• 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1878-5 시화동원 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	85	90	100	120
2025	3.61억	4.14억	.	.
2024	3.77억	.	4.59억	4.68억
2023	3.58억	.	4.7억	.
2022	4.78억	.	.	.
2021	3.62억	.	.	4.3억
2020	2.78억	2.99억	3.22억	3.54억
2019	2.57억	2.7억	2.85억	.
2018	2.59억	2.69억	2.9억	2.95억
2017	2.56억	.	2.95억	3.07억
2016	2.5억	.	2.92억	3.15억
2015	2.48억	2.55억	2.97억	2.87억
2014	2.32억	2.49억	2.49억	2.8억
2013	2.29억	2.4억	2.5억	2.85억
2012	2.28억	.	.	3.21억
2011	2.57억	2.85억	3.18억	3.46억
2010	2.6억	3.23억	3.18억	3.87억
2009	2.6억	2.89억	3.05억	3.69억
2008	2.71억	.	3.05억	.
2007	2.3억	.	2.96억	3.17억
2006	1.55억	1.57억	1.78억	2.17억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 84.75	Min. :2006-01-19	Min. :13000
	1st Qu.: 84.75	1st Qu.:2009-04-08	1st Qu.:23000
	Median : 84.75	Median :2014-02-25	Median :25900
	Mean : 90.62	Mean :2013-11-28	Mean :26442
	3rd Qu.: 89.77	3rd Qu.:2017-11-07	3rd Qu.:29700
	Max. :117.34	Max. :2025-10-24	Max. :51500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	5.15억	2022-06-01	8
90	4.4억	2025-04-28	5
100	4.78억	2024-02-27	10
120	4.72억	2024-06-24	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

84㎡ (303) 89㎡ (22) 99㎡ (55) 117㎡ (49)

전용84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 303건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-04-19	84.75	3	3.8억 ▲
2025-04-09	84.75	2	3.6억 ▼
2025-03-24	84.75	3	3.8억 ▲
2025-02-25	84.75	2	3.2억 ▼
2024-10-10	84.75	8	4억 -
2024-07-18	84.75	5	4억 -
2024-07-17	84.75	8	4억 ▲
2024-06-26	84.75	10	3.8억 -
2024-05-29	84.75	10	3.8억 ▲
2024-05-29	84.75	4	3.6억

전용89.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-24	89.77	1	3.9억 ▼
2025-04-28	89.77	5	4.4억 ▲
2020-05-16	89.77	7	3.4억 ▲
2020-01-09	89.77	6	2.6억 ▼
2019-01-07	89.77	5	2.7억 -
2018-04-24	89.77	4	2.7억 ▲
2015-06-11	89.77	10	2.5억 ▼
2014-11-14	89.77	7	2.6억 ▲
2014-04-04	89.77	2	2.4억 -
2013-05-28	89.77	3	2.4억

전용99.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-05-13	99.48	7	4.4억 ▼
2024-02-27	99.48	10	4.8억 ▲
2023-05-16	99.48	2	4.7억 ▲
2020-05-16	99.48	3	3.3억 ▲
2020-04-27	99.48	3	3.1억 ▼
2020-03-07	99.48	9	3.3억 ▲
2019-05-02	99.48	9	2.9억 ▲
2019-03-08	99.48	8	2.8억 ▼
2018-11-21	99.48	10	2.9억 ▲
2018-10-01	99.48	4	2.7억

전용117.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-06-24	117.34	2	4.7억 -
2024-01-12	117.34	6	4.7억 ▲
2021-01-14	117.34	9	4.3억 ▲
2020-12-14	117.34	4	3.9억 ▲
2020-06-16	117.34	5	3.6억 ▲
2020-02-29	117.34	6	3.3억 -
2020-02-01	117.34	4	3.3억 ▲
2018-09-11	117.34	3	3억 ▲
2018-02-28	117.34	10	2.9억 ▼
2017-07-28	117.34	7	3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 6 11:43:29 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

정왕 동원 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 160 m · 2 분

대림4 기존 1997 년

경기도 시흥시 함송로29번길 51 (정왕동,대림아파트)

🚶️ 180 m · 3 분

세종2 기존 1997 년

경기도 시흥시 함송로29번길 38 (정왕동,세종아파트)

🚶️ 190 m · 3 분

대림3 기존 1998 년

경기도 시흥시 함송로29번길 37 (정왕동,대림아파트)

🚶️ 440 m · 6 분

문영센스빌 기존 2002 년

경기도 시흥시 함송로 35 (정왕동,문영센스빌아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

세종1 기존 1996 년

경기도 시흥시 함송로29번길 54 (정왕동,세종아파트)

🚶️ 490 m · 7 분

호반베르디움센트로하임 준신축 2017 년

경기도 시흥시 배곧4로 106-25 (배곧동)

🚶️ 520 m · 7 분

모아 기존 1997 년

경기도 시흥시 함송로 36 (정왕동,모아아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

보성 기존 1998 년

경기도 시흥시 함송로 63 (정왕동,보성아파트)

🚶️ 560 m · 7 분

시흥배곧한신더휴 준신축 2018 년

경기도 시흥시 배곧4로 106-26 (배곧동,시흥배곧한신더휴)

🚶️ 600 m · 8 분

신한미지엔 기존 1997 년

경기도 시흥시 옥구천동로 452 (정왕동,신한토탈아파트)

🚶️ 720 m · 9 분

부성파스텔 기존 1997 년

경기도 시흥시 옥구천동로 451 (정왕동,부성파스텔아파트)

🚶️ 760 m · 10 분

삼환 기존 1997 년

경기도 시흥시 옥구천동로 433-26 (정왕동,삼환아파트)

🚶️ 770 m · 10 분

시흥배곧C1호반써밋플레이스 준신축 2019 년

경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13 (배곧동,시흥배곧 C1 호반 써밋플레이스)

🚶️ 770 m · 10 분

서해1 기존 1997 년

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 39 (정왕동,서해아파트)

🚶️ 860 m · 11 분

화성 기존 1997 년

경기도 시흥시 역전로 375-8 (정왕동,화성아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

시흥배곧C2호반써밋플레이스 준신축 2019 년

경기도 시흥시 서울대학로264번길 12 (배곧동)

🚶️ 880 m · 11 분

호반베르디움더프라임 준신축 2016 년

경기도 시흥시 서울대학로 328 (배곧동,호반베르디움 더프라임)

🚶️ 940 m · 12 분

미주 기존 1996 년

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 26 (정왕동,미주아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

서해2 기존 1998 년

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 21 (정왕동)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정왕동 동원 아파트 의 2025년 11월 면적대별 예상가격은
90㎡: 38,800만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~120)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 24일입니다.

❓ 동원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경기도 시흥시 정왕동 1878-5 동원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억입니다.

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최신 실거래가 확인 요청

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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