정왕동 서해1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 서해1 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 27일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 76.0%, 시흥시에서는 상위 76.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정왕 서해1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 39
- 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.2억 | 3.58억 | 4.1억 |
| 2024 | . | 3.39억 | 3.85억 |
| 2023 | 3.27억 | 3.47억 | 3.85억 |
| 2022 | 3.65억 | 4.17억 | . |
| 2021 | 3.31억 | 3.51억 | 3.58억 |
| 2020 | 2.31억 | 2.5억 | 2.8억 |
| 2019 | . | 2.23억 | 2.7억 |
| 2018 | 1.98억 | 2.29억 | 2.7억 |
| 2017 | 2.25억 | 2.57억 | 2.63억 |
| 2016 | 2.31억 | 2.52억 | 2.94억 |
| 2015 | 1.96억 | 2.36억 | 2.73억 |
| 2014 | 2.12억 | 2.27억 | . |
| 2013 | . | 2.22억 | 2.84억 |
| 2012 | . | 2.37억 | . |
| 2011 | 2.08억 | 2.58억 | . |
| 2010 | . | 2.51억 | . |
| 2009 | 2.01억 | 2.5억 | 3.27억 |
| 2008 | . | 2.57억 | . |
| 2007 | 1.65억 | 2.2억 | 2.78억 |
| 2006 | 1.1억 | 1.41억 | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.85 | Min. :2006-01-17 | Min. : 5900 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.:21500 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-01-20 | Median :23800 | |
| Mean : 84.97 | Mean :2014-11-30 | Mean :24428 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-12-21 | 3rd Qu.:26800 | |
| Max. :103.07 | Max. :2025-09-24 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.8억 | 2022-06-09 | 7 |
| 85 | 4.6억 | 2021-10-29 | 9 |
| 105 | 4.1억 | 2025-09-24 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[시흥시] 정왕 서해1 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 74.85 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2023-09-07 | 74.85 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2022-06-09 | 74.85 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2022-05-17 | 74.85 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2022-02-05 | 74.85 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2021-07-06 | 74.85 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2021-04-12 | 74.85 | 9 | 3억 ▲ |
| 2020-12-14 | 74.85 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2020-08-12 | 74.85 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2020-07-30 | 74.85 | 4 | 2.4억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 504건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 84.98 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.98 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.98 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.98 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.98 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-17 | 84.98 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.98 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-29 | 84.98 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.98 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2024-10-17 | 84.98 | 5 | 3.8억 |
전용103.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 103.07 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2024-02-29 | 103.07 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2023-06-21 | 103.07 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2023-02-24 | 103.07 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2021-02-01 | 103.07 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2020-10-23 | 103.07 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2020-06-15 | 103.07 | 6 | 3억 ▲ |
| 2020-01-13 | 103.07 | 4 | 2.7억 - |
| 2019-09-16 | 103.07 | 7 | 2.7억 - |
| 2018-10-08 | 103.07 | 8 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정왕 서해1 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
서해2 기존 1998 년
삼환 기존 1997 년
미주 기존 1996 년
고합 기존 1998 년
모아 기존 1997 년
문영센스빌 기존 2002 년
부성파스텔 기존 1997 년
영남1 기존 1996 년
건영2 기존 1997 년
대림3 기존 1998 년
시흥배곧C2호반써밋플레이스 준신축 2019 년
한일 기존 1996 년
신한미지엔 기존 1997 년
세종2 기존 1997 년
영남2 기존 1996 년
신동아 기존 1996 년
화성 기존 1997 년
대림4 기존 1997 년
보성 기존 1998 년
영남5 기존 1996 년
동원 기존 1998 년
세종1 기존 1996 년
월드 기존 1995 년
한라비발디캠퍼스3차 준신축 2018 년
신호새피앙 기존 1997 년
주공1 기존 1997 년
건영7 기존 2001 년
시흥배곧C1호반써밋플레이스 준신축 2019 년
호반베르디움센트로하임 준신축 2017 년
한신공영 기존 1996 년
시흥배곧한신더휴 준신축 2018 년
대림1 기존 1998 년
주공3 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
서해1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 4.1억 원)
❓ 서해1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 서해1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서해1 아파트는 경기도 시흥시 정왕동 1886-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #정왕서해1아파트,#서해1아파트,#경기도시흥시정왕동,#29년차리모델링연한도래아파트,#경기도시흥시정왕동1886-3,#경기도시흥시정왕신길로49번길39,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신