월곶동 풍림아이원3차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 풍림아이원3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 07일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총560세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.64% 대비 ▼19% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 51.9%, 시흥시에서는 상위 51.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.64% 대비 ▼19% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월곶 풍림아이원3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업
- 사용승인일 2005년 03월 28일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 월곶중앙로 11
- 번지형 주소 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.78억 | 3.15억 | 3.9억 |
| 2024 | 2.86억 | 3.33억 | 4.22억 |
| 2023 | 2.86억 | 3.38억 | . |
| 2022 | 4.17억 | 3.66억 | . |
| 2021 | 3.26억 | 4.04억 | 5.17억 |
| 2020 | 2.16억 | 2.68억 | 3.22억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.33억 | 2.82억 |
| 2018 | 1.97억 | 2.34억 | 2.9억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.5억 | 3.1억 |
| 2016 | 2.17억 | 2.45억 | 3.02억 |
| 2015 | 1.94억 | 2.32억 | 2.87억 |
| 2014 | 1.84억 | 2.19억 | 2.74억 |
| 2013 | 1.69억 | 2.06억 | 2.88억 |
| 2012 | 1.73억 | 2.17억 | 2.69억 |
| 2011 | 1.73억 | 2.31억 | 3.2억 |
| 2010 | 1.81억 | 2.45억 | 3.46억 |
| 2009 | 1.75억 | 2.36억 | 3.53억 |
| 2008 | 1.88억 | 2.56억 | . |
| 2007 | 1.31억 | 1.99억 | 3.05억 |
| 2006 | 1.31억 | 1.8억 | 2.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-20 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.83 | 1st Qu.:2011-05-11 | 1st Qu.:20500 | |
| Median : 84.83 | Median :2015-05-14 | Median :23200 | |
| Mean : 82.54 | Mean :2015-03-29 | Mean :24099 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2020-01-03 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :115.52 | Max. :2025-07-15 | Max. :51700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.24억 | 2022-06-04 | 6 |
| 85 | 5억 | 2021-11-14 | 2 |
| 120 | 5.17억 | 2021-06-02 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 월곶 풍림아이원3차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA045_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 59.989 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.989 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-19 | 59.989 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-12 | 59.989 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2024-07-09 | 59.989 | 4 | 2.8억 - |
| 2024-07-04 | 59.989 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-20 | 59.989 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2023-09-04 | 59.989 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2023-08-27 | 59.989 | 3 | 3억 ▼ |
| 2023-01-27 | 59.989 | 12 | 3.5억 |
전용84.829㎡ 최근 실거래 내역 (총 560건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.829 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.829 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.829 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-04-01 | 84.829 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.829 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.829 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.829 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-08 | 84.829 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.829 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.829 | 11 | 3.6억 |
전용115.518㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 115.518 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2024-11-28 | 115.518 | 12 | 4억 - |
| 2024-10-03 | 115.518 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-05-02 | 115.518 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2024-03-27 | 115.518 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2024-01-08 | 115.518 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2021-06-02 | 115.518 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-08-21 | 115.518 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2020-07-18 | 115.518 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-18 | 115.518 | 14 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월곶 풍림아이원3차 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 313m - 월곶4차풍림아이원(2006) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)️
- 352m - 월곶동유호NPLUSVILLE(2004) / 경기도 시흥시 월곶중앙로 48 (월곶동,월곶동 유호 NPLUS VILLE)️
- 422m - 알파시티(2013) / 경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31 (월곶동,알파시티)️
- 473m - 승윤노블리안시티(2014) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47 (월곶동,승윤노블리안시티)️
- 505m - 시흥월곶역블루밍더마크(2021) / 경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6 (월곶동,시흥 월곶역 블루밍더마크)️
- 507m - 부성파인하버뷰(2019) / 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12 (월곶동,부성파인 하버뷰)️
- 592m - 풍림아이원1차(2002) / 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을 풍림1차 아이원)️
- 649m - 나보나시티(2020) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68 (월곶동,나보나시티)️
- 758m - 월곶Ⅱ유호N플러스빌(2009) / 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25 (월곶동,월곶Ⅱ 유호N플러스빌)️
- 791m - 시흥배곧중흥S클래스(2019) / 경기도 시흥시 해송십리로 472-11 (배곧동)️
- 814m - 풍림아이원2차(2005) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87 (월곶동,월곶2차풍림아이원아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월곶동 풍림아이원3차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,850만 원 85㎡: 30,500만 원 120㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림아이원3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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