대야동 서해 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 대야동에 위치한 서해 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 23일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 73.0%, 시흥시에서는 상위 73.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대야 서해 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 시흥시 비둘기공원7길 19
- 번지형 주소 경기도 시흥시 대야동 563 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | 3.18억 |
| 2024 | 1.34억 | 3.3억 |
| 2023 | 1.34억 | 3.1억 |
| 2022 | 1.37억 | 3.71억 |
| 2021 | 1.14억 | 3.35억 |
| 2020 | 1.04억 | 2.31억 |
| 2019 | 1.15억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.22억 | 2.35억 |
| 2017 | 1.24억 | 2.37억 |
| 2016 | 1.1억 | 2.25억 |
| 2015 | 0.98억 | 2.14억 |
| 2014 | 0.88억 | 1.94억 |
| 2013 | 0.87억 | 1.79억 |
| 2012 | 0.82억 | 1.77억 |
| 2011 | 0.82억 | 1.83억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.81억 |
| 2009 | 0.77억 | 1.92억 |
| 2008 | 0.69억 | 1.89억 |
| 2007 | 0.52억 | 1.56억 |
| 2006 | 0.48억 | 1.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :26.57 | Min. :2006-01-11 | Min. : 3550 | |
| 1st Qu.:26.57 | 1st Qu.:2009-11-09 | 1st Qu.:12195 | |
| Median :59.58 | Median :2014-12-09 | Median :18500 | |
| Mean :51.05 | Mean :2014-10-09 | Mean :18178 | |
| 3rd Qu.:59.85 | 3rd Qu.:2019-09-30 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :59.85 | Max. :2025-09-13 | Max. :42700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.46억 | 2022-05-03 | 13 |
| 60 | 4.27억 | 2022-02-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[시흥시] 대야 서해 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용26.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 26.57 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 26.57 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-17 | 26.57 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-28 | 26.57 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-26 | 26.57 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-22 | 26.57 | 7 | 1.3억 - |
| 2024-06-19 | 26.57 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2024-05-24 | 26.57 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2024-04-19 | 26.57 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2024-01-05 | 26.57 | 5 | 1.4억 |
전용59.58~59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 727건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.85 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 59.58 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-17 | 59.85 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-05 | 59.85 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.85 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.58 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.58 | 7 | 3.3억 - |
| 2025-03-12 | 59.85 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-01 | 59.58 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2024-11-25 | 59.58 | 2 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대야 서해 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
서강2 기존 1997 년
청구2 기존 1997 년
e편한세상시흥센텀하임 준신축 2019 년
늘푸른벽산 기존 1995 년
대우푸르지오3차 기존 1998 년
우성1 기존 1995 년
청구1 기존 1995 년
서강1 기존 1995 년
우성2 기존 1995 년
신명 기존 1995 년
삼보 기존 1991 년
벽산 기존 1992 년
시흥성원샹떼빌 기존 1995 년
삼은넥스타운 기존 2001 년
대우푸르지오4차 기존 2004 년
동신 기존 2004 년
현대 기존 1986 년
대우푸르지오1차 기존 1996 년
우남 기존 2001 년
벽산3차 기존 1998 년
영남2 기존 1987 년
광덕2 기존 1991 년
영남1 기존 1986 년
두산 기존 1997 년
시흥센트럴푸르지오 신축 2020 년
예스라이프 기존 2008 년
시흥5차대우푸르지오 준신축 2011 년
우남한신 기존 1996 년
대우2차 기존 1997 년
진양 기존 1986 년
수정 기존 2003 년
은계어반리더스 준신축 2019 년
현진1 기존 1995 년
시흥은계우미린레이크 준신축 2018 년
청담예가 준신축 2016 년
은계센트럴타운 준신축 2017 년
시흥신천휴먼시아 준신축 2010 년
극동 기존 2000 년
삼호 기존 1986 년
신천코아루웰라움 신축 2020 년
시흥신천삼환나우빌 준신축 2012 년
대야역두산위브더파크 신축 2021 년
부강 기존 1989 년
동진 기존 1991 년
조양휴캐슬 준신축 2010 년
시흥은계우미린더퍼스트 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
서해 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서해 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 대야동 563 서해 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~3.4억입니다.
❓ 서해 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서해 아파트는 경기도 시흥시 대야동 563번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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