정왕동 대림1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 대림1 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 24일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 57.5%, 시흥시에서는 상위 57.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정왕 대림1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 시흥시 정왕대로28번길 5
- 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1863 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.06억 | 2.49억 | . | 3.36억 |
| 2024 | 2.02억 | 2.53억 | 2.78억 | 3.41억 |
| 2023 | 1.88억 | 2.45억 | . | 3.31억 |
| 2022 | 2.39억 | 2.97억 | . | 4.22억 |
| 2021 | 1.81억 | 2.42억 | 1.93억 | 2.97억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.84억 | 1.84억 | 2.29억 |
| 2019 | 1.48억 | 1.78억 | . | 2.17억 |
| 2018 | 1.52억 | 1.84억 | 1.9억 | 2.26억 |
| 2017 | 1.68억 | 2.02억 | . | 2.5억 |
| 2016 | 1.6억 | 1.95억 | 2.02억 | 2.37억 |
| 2015 | 1.54억 | 1.83억 | 1.95억 | 2.34억 |
| 2014 | 1.47억 | 1.77억 | . | 2.31억 |
| 2013 | 1.37억 | 1.71억 | 1.62억 | 2.29억 |
| 2012 | 1.36억 | 1.7억 | 1.65억 | 2.33억 |
| 2011 | 1.35억 | 1.71억 | 1.59억 | 2.45억 |
| 2010 | 1.25억 | 1.64억 | 1.68억 | 2.34억 |
| 2009 | 1.22억 | 1.58억 | 1.63억 | 2.37억 |
| 2008 | 1.28억 | 1.66억 | . | 2.43억 |
| 2007 | 1.01억 | 1.34억 | . | 2.06억 |
| 2006 | 0.72억 | 0.92억 | 0.91억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.23 | Min. :2006-01-06 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:51.23 | 1st Qu.:2009-05-18 | 1st Qu.:14200 | |
| Median :59.90 | Median :2013-09-25 | Median :17900 | |
| Mean :66.61 | Mean :2014-03-10 | Mean :18576 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2019-03-06 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-08-16 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.55억 | 2022-04-06 | 3 |
| 60 | 3.2억 | 2022-07-18 | 7 |
| 75 | 2.78억 | 2024-03-27 | 1 |
| 75 | 2.78억 | 2024-03-27 | 1 |
| 85 | 4.5억 | 2021-08-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[시흥시] 정왕 대림1 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.228㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 51.228 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-05-30 | 51.228 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-17 | 51.228 | 3 | 2억 - |
| 2024-10-18 | 51.228 | 2 | 2억 - |
| 2024-06-04 | 51.228 | 1 | 2억 - |
| 2024-02-23 | 51.228 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-01-12 | 51.228 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-09 | 51.228 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2023-09-26 | 51.228 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2023-08-26 | 51.228 | 1 | 1.8억 |
전용59.901~59.903㎡ 최근 실거래 내역 (총 342건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 59.901 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-05-12 | 59.903 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.903 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 59.903 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-12-12 | 59.901 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-26 | 59.903 | 4 | 2.7억 - |
| 2024-08-21 | 59.903 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-30 | 59.903 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-05 | 59.903 | 8 | 2.5억 - |
| 2024-03-29 | 59.903 | 6 | 2.5억 |
전용72.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 72.89 | 1 | 2.8억 - |
| 2024-03-27 | 72.89 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2021-04-09 | 72.89 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2021-03-16 | 72.89 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-02-25 | 72.89 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2020-11-09 | 72.89 | 1 | 1.8억 - |
| 2020-07-23 | 72.89 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2020-02-14 | 72.89 | 1 | 1.9억 - |
| 2018-01-08 | 72.89 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2016-05-30 | 72.89 | 1 | 2억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.91 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.91 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-05-27 | 84.91 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-13 | 84.91 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.91 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-28 | 84.91 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.91 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-01-21 | 84.91 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.91 | 8 | 3.7억 - |
| 2024-11-08 | 84.91 | 2 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정왕 대림1 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
계룡2 기존 1998 년
주공1 기존 1997 년
동보 기존 1997 년
동남 기존 1998 년
신동아 기존 1996 년
건영7 기존 2001 년
한일 기존 1996 년
신호새피앙 기존 1997 년
영남5 기존 1996 년
영남1 기존 1996 년
고합 기존 1998 년
요진 기존 1997 년
한라비발디캠퍼스3차 준신축 2018 년
서해2 기존 1998 년
미주 기존 1996 년
대림2 기존 1998 년
시흥배곧신도시이지더원(EGthe1)2차에듀그린 준신축 2017 년
건영2 기존 1997 년
주공2 기존 1997 년
한라비발디캠퍼스2차 준신축 2018 년
주공3 기존 1997 년
건영3 기존 2002 년
영남2 기존 1996 년
서해1 기존 1997 년
신우 기존 1996 년
월드 기존 1995 년
삼환 기존 1997 년
건영4 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
대림1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 대림1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 정왕동 1863 대림1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.4억입니다.
❓ 대림1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대림1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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