정왕동 보성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 보성 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 05일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총760세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.21% 대비 ▼47% (-1.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 83.9%, 시흥시에서는 상위 83.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.21% 대비 ▼47% (-1.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정왕 보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 760 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)보성
- 사용승인일 1995년 12월 26일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 함송로 63
- 번지형 주소 경기도 시흥시 정왕동 1877-5 시화보성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.71억 | 2.11억 | 3.34억 | . |
| 2024 | 1.76억 | 2.08억 | 3.03억 | 3.7억 |
| 2023 | 1.7억 | 2.04억 | 3.06억 | 4.36억 |
| 2022 | . | 2.52억 | 4.16억 | 4.92억 |
| 2021 | 1.45억 | 2.04억 | 3.18억 | 4.35억 |
| 2020 | 1.25억 | 1.57억 | 2.2억 | 2.72억 |
| 2019 | 1.13억 | 1.47억 | 2억 | 2.44억 |
| 2018 | 1.22억 | 1.51억 | 1.99억 | 2.44억 |
| 2017 | 1.45억 | 1.68억 | 2.13억 | 2.55억 |
| 2016 | 1.29억 | 1.5억 | 2.01억 | 2.49억 |
| 2015 | 1.23억 | 1.38억 | 1.91억 | 2.28억 |
| 2014 | 1.14억 | 1.32억 | 1.84억 | 2.38억 |
| 2013 | 1.03억 | 1.24억 | 1.74억 | 2.28억 |
| 2012 | 0.98억 | 1.21억 | 1.73억 | 2.39억 |
| 2011 | 0.94억 | 1.25억 | 1.74억 | 2.45억 |
| 2010 | 0.91억 | 1.14억 | 1.74억 | 2.5억 |
| 2009 | 0.82억 | 1.1억 | 1.74억 | 2.37억 |
| 2008 | 0.84억 | 1.14억 | 1.77억 | 2.23억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.78억 | 1.5억 | 2.14억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.63억 | 1억 | 1.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.40 | Min. :2006-01-14 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:41.97 | 1st Qu.:2009-04-10 | 1st Qu.:11800 | |
| Median :41.97 | Median :2014-01-16 | Median :15800 | |
| Mean :52.75 | Mean :2013-12-22 | Mean :16249 | |
| 3rd Qu.:59.89 | 3rd Qu.:2018-09-10 | 3rd Qu.:19800 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-08-02 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 2.2억 | 2021-09-28 | 3 |
| 45 | 3억 | 2021-09-13 | 5 |
| 60 | 4.32억 | 2021-11-17 | 9 |
| 85 | 5.15억 | 2022-04-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 정왕 보성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용33.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 33.4 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-07-30 | 33.4 | 3 | 1.8억 - |
| 2024-07-22 | 33.4 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2024-05-15 | 33.4 | 2 | 1.7억 - |
| 2023-12-08 | 33.4 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2023-10-17 | 33.4 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2023-09-13 | 33.4 | 4 | 1.8억 - |
| 2023-09-05 | 33.4 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2023-07-29 | 33.4 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-28 | 33.4 | 3 | 2.2억 |
전용41.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 474건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 41.97 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 41.97 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-28 | 41.97 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 41.97 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-02-19 | 41.97 | 3 | 2.2억 - |
| 2024-08-14 | 41.97 | 2 | 2.2억 - |
| 2024-08-09 | 41.97 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-20 | 41.97 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2024-06-28 | 41.97 | 5 | 2억 ▲ |
| 2024-05-15 | 41.97 | 5 | 1.8억 |
전용59.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 444건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 59.89 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.89 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.89 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 59.89 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-04-08 | 59.89 | 5 | 3.2억 - |
| 2025-02-24 | 59.89 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-09-13 | 59.89 | 3 | 3억 - |
| 2024-06-11 | 59.89 | 10 | 3억 - |
| 2024-05-14 | 59.89 | 1 | 3억 - |
| 2024-05-07 | 59.89 | 8 | 3억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 84.94 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-20 | 84.94 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2023-09-06 | 84.94 | 1 | 4억 ▼ |
| 2023-08-23 | 84.94 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2023-02-15 | 84.94 | 4 | 4.7억 - |
| 2022-10-13 | 84.94 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2022-04-14 | 84.94 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2021-10-06 | 84.94 | 7 | 5억 ▲ |
| 2021-05-25 | 84.94 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2021-01-25 | 84.94 | 4 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정왕 보성 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 90m - 세종1(1996) / 경기도 시흥시 함송로29번길 54 (정왕동,세종아파트)️
- 170m - 신한미지엔(1997) / 경기도 시흥시 옥구천동로 452 (정왕동,신한토탈아파트)️
- 336m - 모아(1997) / 경기도 시흥시 함송로 36 (정왕동,모아아파트)️
- 349m - 문영센스빌(2002) / 경기도 시흥시 함송로 35 (정왕동,문영센스빌아파트)️
- 359m - 세종2(1997) / 경기도 시흥시 함송로29번길 38 (정왕동,세종아파트)️
- 365m - 대림4(1997) / 경기도 시흥시 함송로29번길 51 (정왕동,대림아파트)️
- 378m - 화성(1997) / 경기도 시흥시 역전로 375-8 (정왕동,화성아파트)️
- 383m - 부성파스텔(1997) / 경기도 시흥시 옥구천동로 451 (정왕동,부성파스텔아파트)️
- 523m - 동원(1998) / 경기도 시흥시 봉화로 18 (정왕동,동원아파트)️
- 536m - 대림3(1998) / 경기도 시흥시 함송로29번길 37 (정왕동,대림아파트)️
- 541m - 삼환(1997)️
- 656m - 영남2(1996)️
- 703m - 건영2(1997)️
- 727m - 미주(1996)️
- 737m - 월드(1995)️
- 742m - 서해1(1997)️
- 771m - 영남3(1996)️
- 811m - 한신공영(1996)️
- 871m - 삼성(1996)️
- 876m - 서해2(1998)️
- 893m - 영남1(1996)️
- 959m - 영남4(1996)️
- 971m - 아주(1994)️
- 983m - 주공3(1997)️
- 985m - 고합(1998)️
- 994m - 신우(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정왕동 보성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 20,650만 원 60㎡: 33,660만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 보성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보성 아파트는 경기도 시흥시 정왕동 1877-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 보성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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