월곶동 풍림아이원2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 풍림아이원2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 08일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1725세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.12% 대비 ▼34% (-1.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 74.8%, 시흥시에서는 상위 74.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.12% 대비 ▼34% (-1.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월곶 풍림아이원2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1725 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림
- 사용승인일 2005년 02월 21일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87
- 번지형 주소 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.78억 | 2.96억 | 3.71억 |
| 2024 | 1.82억 | 3.05억 | 3.83억 |
| 2023 | 1.78억 | 2.98억 | 4.05억 |
| 2022 | 2.29억 | 4.1억 | 4.33억 |
| 2021 | 2.09억 | 3.62억 | 4.37억 |
| 2020 | 1.55억 | 2.44억 | 2.92억 |
| 2019 | 1.38억 | 2.1억 | 2.54억 |
| 2018 | 1.47억 | 2.13억 | 2.56억 |
| 2017 | 1.57억 | 2.31억 | 2.73억 |
| 2016 | 1.52억 | 2.2억 | 2.64억 |
| 2015 | 1.39억 | 1.97억 | 2.42억 |
| 2014 | 1.24억 | 1.88억 | 2.29억 |
| 2013 | 1.16억 | 1.75억 | 2.19억 |
| 2012 | 1.17억 | 1.75억 | 2.27억 |
| 2011 | 1.15억 | 1.78억 | 2.34억 |
| 2010 | 1.1억 | 1.78억 | 2.43억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.79억 | 2.49억 |
| 2008 | 1.13억 | 1.91억 | 2.54억 |
| 2007 | 0.85억 | 1.51억 | 2.24억 |
| 2006 | 0.73억 | 1.25억 | 1.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.92 | Min. :2006-01-13 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:37.92 | 1st Qu.:2010-03-30 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :59.99 | Median :2014-06-07 | Median :18200 | |
| Mean :56.63 | Mean :2014-07-13 | Mean :18778 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2018-09-11 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :84.83 | Max. :2025-07-22 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.95억 | 2022-02-21 | 7 |
| 60 | 4.9억 | 2021-09-04 | 13 |
| 85 | 5.9억 | 2021-08-14 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 월곶 풍림아이원2차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.918㎡ 최근 실거래 내역 (총 1053건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 37.918 | 11 | 1.9억 - |
| 2025-07-15 | 37.918 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 37.918 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 37.918 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-10 | 37.918 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 37.918 | 7 | 1.8억 - |
| 2025-04-26 | 37.918 | 12 | 1.8억 - |
| 2025-04-19 | 37.918 | 16 | 1.8억 - |
| 2025-03-29 | 37.918 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-28 | 37.918 | 18 | 1.9억 |
전용59.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 1379건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 59.989 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.989 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.989 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.989 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-18 | 59.989 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-08 | 59.989 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-03-29 | 59.989 | 1 | 2.8억 - |
| 2025-03-25 | 59.989 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.989 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2024-10-19 | 59.989 | 4 | 3억 |
전용84.829㎡ 최근 실거래 내역 (총 535건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 84.829 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-07 | 84.829 | 15 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-21 | 84.829 | 8 | 3.8억 - |
| 2024-12-23 | 84.829 | 17 | 3.8억 - |
| 2024-09-30 | 84.829 | 16 | 3.8억 - |
| 2024-06-21 | 84.829 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-04 | 84.829 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2024-04-24 | 84.829 | 8 | 4억 ▲ |
| 2024-04-14 | 84.829 | 6 | 3.7억 - |
| 2024-03-27 | 84.829 | 8 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월곶 풍림아이원2차 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 221m - 나보나시티(2020) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68 (월곶동,나보나시티)️
- 275m - 풍림아이원1차(2002) / 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을 풍림1차 아이원)️
- 372m - 부성파인하버뷰(2019) / 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12 (월곶동,부성파인 하버뷰)️
- 381m - 승윤노블리안시티(2014) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47 (월곶동,승윤노블리안시티)️
- 419m - 시흥월곶역블루밍더마크(2021) / 경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6 (월곶동,시흥 월곶역 블루밍더마크)️
- 489m - 알파시티(2013) / 경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31 (월곶동,알파시티)️
- 514m - 월곶동유호NPLUSVILLE(2004) / 경기도 시흥시 월곶중앙로 48 (월곶동,월곶동 유호 NPLUS VILLE)️
- 571m - 월곶4차풍림아이원(2006) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)️
- 672m - 월곶Ⅱ유호N플러스빌(2009) / 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25 (월곶동,월곶Ⅱ 유호N플러스빌)️
- 765m - 에코메트로12(2009) / 인천광역시 남동구 논고개로 10 (논현동,에코메트로12단지한화꿈에그린아파트)️
- 814m - 풍림아이원3차(2005)️
- 874m - 에코메트로11(2009)️
- 925m - 에코메트로5(2010)️
- 945m - 인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워(2013)️
- 990m - 유호엔시티101-103동(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월곶동 풍림아이원2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 18,040만 원 60㎡: 29,633만 원 85㎡: 37,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 22일입니다.
❓ 풍림아이원2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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