월곶동 풍림아이원1차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 풍림아이원1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 08일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2560세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 123건으로, 전체 세대수 대비 약 4.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.96% 대비 ▼3% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 29.4%, 시흥시에서는 상위 29.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.96% 대비 ▼3% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월곶 풍림아이원1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 2560 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍림건설
- 사용승인일 2002년 12월 04일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11
- 번지형 주소 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 월곶풍림1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 60 | 85 | 115 | 155 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.99억 | 1.41억 | 2.62억 | . | 3.85억 | 4.9억 | 5.72억 |
| 2024 | 1.08억 | 1.42억 | 2.65억 | 3.69억 | . | 5.05억 | 5.5억 |
| 2023 | 1.11억 | 1.38억 | 2.67억 | 3.29억 | . | 4.82억 | 5.77억 |
| 2022 | 1.33억 | 1.93억 | 3.5억 | 4.3억 | 4.5억 | 5.98억 | 5.45억 |
| 2021 | 1.16억 | 1.6억 | 2.89억 | 3.28억 | 4.23억 | 4.8억 | 5.84억 |
| 2020 | 0.89억 | 1.16억 | 2.02억 | 2.57억 | 2.94억 | 3.14억 | 3.72억 |
| 2019 | 0.79억 | 1.01억 | 1.75억 | 2.17억 | 2.58억 | 2.97억 | 3.53억 |
| 2018 | 0.9억 | 1.11억 | 1.83억 | 2.36억 | 2.6억 | 3.16억 | 3.61억 |
| 2017 | 1억 | 1.21억 | 1.98억 | 2.43억 | 2.8억 | 3.1억 | 3.49억 |
| 2016 | 0.95억 | 1.16억 | 1.95억 | 2.27억 | 2.64억 | 2.98억 | 3.32억 |
| 2015 | 0.85억 | 1.07억 | 1.75억 | 2.12억 | 2.53억 | 2.87억 | 3.26억 |
| 2014 | 0.75억 | 0.9억 | 1.65억 | 1.97억 | 2.52억 | 2.68억 | 3.5억 |
| 2013 | 0.69억 | 0.86억 | 1.57억 | 1.9억 | 2.3억 | 2.64억 | 3.16억 |
| 2012 | 0.7억 | 0.85억 | 1.56억 | 2.04억 | 2.52억 | 2.85억 | 3.44억 |
| 2011 | 0.69억 | 0.84억 | 1.59억 | 2.3억 | . | 3.26억 | 3.93억 |
| 2010 | 0.66억 | 0.82억 | 1.58억 | 2.4억 | 2.85억 | 3.17억 | 4.5억 |
| 2009 | 0.65억 | 0.8억 | 1.58억 | . | 3.15억 | 3.87억 | 4.45억 |
| 2008 | 0.61억 | 0.8억 | 1.65억 | 2.65억 | . | 3.9억 | 4.75억 |
| 2007 | 0.48억 | 0.6억 | 1.27억 | 1.95억 | 3.05억 | 3.6억 | 4.47억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.5억 | 1.07억 | 1.68억 | 2.15억 | 2.8억 | 3.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 26.94 | Min. :2006-01-14 | Min. : 3100 | |
| 1st Qu.: 26.94 | 1st Qu.:2009-10-17 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median : 32.95 | Median :2014-10-31 | Median :10500 | |
| Mean : 48.31 | Mean :2014-12-04 | Mean :13285 | |
| 3rd Qu.: 59.97 | 3rd Qu.:2020-02-10 | 3rd Qu.:16100 | |
| Max. :199.88 | Max. :2025-08-06 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.76억 | 2021-11-17 | 18 |
| 35 | 2.55억 | 2021-09-08 | 16 |
| 60 | 3.98억 | 2021-11-13 | 13 |
| 85 | 4.3억 | 2022-04-05 | 7 |
| 115 | 5.8억 | 2021-08-12 | 6 |
| 155 | 5.98억 [직] | 2022-04-28 | 17 |
| 200 | 7.4억 | 2021-11-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 월곶 풍림아이원1차 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용26.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 1313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 26.94 | 15 | 0.9억 - |
| 2025-07-20 | 26.94 | 16 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-04 | 26.94 | 18 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-26 | 26.94 | 3 | 0.9억 - |
| 2025-06-24 | 26.94 | 14 | 0.9억 - |
| 2025-06-18 | 26.94 | 20 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 26.94 | 6 | 1억 ▼ |
| 2025-06-09 | 26.94 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-31 | 26.94 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 26.94 | 15 | 0.9억 |
전용32.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1987건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 32.95 | 14 | 1.4억 - |
| 2025-07-10 | 32.95 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2025-07-10 | 32.95 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-07-09 | 32.95 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-28 | 32.95 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 32.95 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-23 | 32.95 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-22 | 32.95 | 20 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-21 | 32.95 | 5 | 1.4억 - |
| 2025-05-16 | 32.95 | 9 | 1.4억 |
전용59.965~59.985㎡ 최근 실거래 내역 (총 852건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 59.985 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-25 | 59.985 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.965 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.965 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.985 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.985 | 19 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-16 | 59.985 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-14 | 59.985 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-09 | 59.985 | 9 | 2.6억 - |
| 2025-03-27 | 59.965 | 9 | 2.6억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 84.86 | 18 | 3.7억 - |
| 2023-07-31 | 84.86 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2023-05-17 | 84.86 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2023-05-12 | 84.86 | 2 | 3억 ▼ |
| 2022-04-05 | 84.86 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2021-05-29 | 84.86 | 5 | 4억 ▲ |
| 2021-02-26 | 84.86 | 6 | 3억 ▲ |
| 2021-01-20 | 84.86 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-17 | 84.86 | 3 | 2.7억 - |
| 2020-11-12 | 84.86 | 1 | 2.7억 |
전용114.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 114.95 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-23 | 114.95 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2022-03-11 | 114.95 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-12 | 114.95 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2021-03-29 | 114.95 | 19 | 3.5억 ▼ |
| 2021-02-06 | 114.95 | 5 | 4억 ▲ |
| 2021-01-22 | 114.95 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2020-12-28 | 114.95 | 17 | 4억 ▲ |
| 2020-12-10 | 114.95 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2020-10-22 | 114.95 | 18 | 2.9억 |
전용152.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 152.91 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2024-06-09 | 152.91 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2024-05-17 | 152.91 | 19 | 4.8억 ▲ |
| 2024-02-04 | 152.91 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2023-08-07 | 152.91 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2023-08-01 | 152.91 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2022-04-28 | 152.91 | 17 | 6억 ▲ |
| 2021-06-14 | 152.91 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2021-04-14 | 152.91 | 14 | 5억 - |
| 2021-03-17 | 152.91 | 12 | 5억 |
전용199.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 199.88 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2025-01-10 | 199.88 | 4 | 5.6억 ▲ |
| 2024-11-01 | 199.88 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2023-05-12 | 199.88 | 16 | 5억 ▼ |
| 2023-04-28 | 199.88 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2023-02-12 | 199.88 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2023-02-08 | 199.88 | 17 | 6.2억 ▼ |
| 2022-08-11 | 199.88 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2022-07-01 | 199.88 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2021-12-31 | 199.88 | 14 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월곶 풍림아이원1차 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 99m - 부성파인하버뷰(2019) / 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12 (월곶동,부성파인 하버뷰)️
- 143m - 시흥월곶역블루밍더마크(2021) / 경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6 (월곶동,시흥 월곶역 블루밍더마크)️
- 254m - 월곶동유호NPLUSVILLE(2004) / 경기도 시흥시 월곶중앙로 48 (월곶동,월곶동 유호 NPLUS VILLE)️
- 275m - 풍림아이원2차(2005) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87 (월곶동,월곶2차풍림아이원아파트)️
- 276m - 나보나시티(2020) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68 (월곶동,나보나시티)️
- 292m - 승윤노블리안시티(2014) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47 (월곶동,승윤노블리안시티)️
- 399m - 알파시티(2013) / 경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31 (월곶동,알파시티)️
- 432m - 월곶4차풍림아이원(2006) / 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트)️
- 456m - 월곶Ⅱ유호N플러스빌(2009) / 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25 (월곶동,월곶Ⅱ 유호N플러스빌)️
- 592m - 풍림아이원3차(2005) / 경기도 시흥시 월곶중앙로 11 (월곶동,월곶3차풍림아이원아파트)️
- 799m - 시흥배곧중흥S클래스(2019)️
- 816m - 에코메트로11(2009)️
- 927m - 에코메트로12(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월곶동 풍림아이원1차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
30㎡: 9,893만 원 35㎡: 14,146만 원 60㎡: 26,444만 원 115㎡: 38,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~60, ~85, ~115, ~155, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 33㎡입니다.
❓ 풍림아이원1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 풍림아이원1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림아이원1차 아파트는 경기도 시흥시 월곶동 1010-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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