인계동 인계한양수자인 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 인계동에 위치한 인계한양수자인 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 25일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총279세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.73% 대비 ▼19% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 34.2%, 수원팔달구에서는 상위 34.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.73% 대비 ▼19% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인계한양수자인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2019년 04월 29일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 중부대로 80
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.31억 | 5.3억 |
| 2024 | 4.18억 | 5.17억 |
| 2023 | 3.95억 | 5억 |
| 2022 | 4.5억 | 6.07억 |
| 2021 | 5.04억 | 5.7억 |
| 2020 | 4억 | 4.48억 |
| 2019 | 3.29억 | 3.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2019-05-20 | Min. :30110 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2020-07-22 | 1st Qu.:39125 | |
| Median :59.99 | Median :2022-11-01 | Median :42000 | |
| Mean :64.10 | Mean :2022-06-07 | Mean :43480 | |
| 3rd Qu.:74.99 | 3rd Qu.:2024-04-05 | 3rd Qu.:47850 | |
| Max. :74.99 | Max. :2025-10-16 | Max. :60700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.9억 | 2021-09-04 | 11 |
| 60 | 5.9억 | 2021-09-15 | 12 |
| 75 | 6.07억 | 2022-05-22 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인계한양수자인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 인계한양수자인 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA084_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9455~59.9888㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 59.975 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.975 | 22 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.975 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9736 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-05-06 | 59.975 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.9888 | 25 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.9888 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2024-12-05 | 59.9888 | 20 | 4.4억 ▲ |
| 2024-10-08 | 59.9455 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-07 | 59.975 | 5 | 4.2억 |
전용74.9874㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 74.9874 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-24 | 74.9874 | 23 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-13 | 74.9874 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2024-12-20 | 74.9874 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-19 | 74.9874 | 17 | 5억 ▼ |
| 2024-09-28 | 74.9874 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-09 | 74.9874 | 20 | 5.2억 - |
| 2024-07-27 | 74.9874 | 23 | 5.2억 - |
| 2024-07-23 | 74.9874 | 6 | 5.2억 - |
| 2024-07-23 | 74.9874 | 21 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인계한양수자인 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
포레스트 준신축 2014 년
무궁화 기존 1986 년
장안 기존 1995 년
인계희성연인 준신축 2012 년
은하 기존 1987 년
CJ101동 기존 2001 년
여울 기존 1979 년
해피포트 기존 2004 년
인계아우름 준신축 2016 년
삼호 기존 1995 년
진우 기존 1995 년
인계극동스타클래스 기존 2009 년
인계베스트빌 기존 2004 년
코스모골드 준신축 2014 년
수정 기존 2009 년
인계파밀리에 기존 2009 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
다림(975-15) 기존 2004 년
다림늘푸른 기존 2004 년
매교역푸르지오SK뷰 신축 2022 년
선경3 기존 1996 년
연향예스빌 기존 2004 년
건영캐스빌 기존 2001 년
수원인계푸르지오 준신축 2012 년
한효 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인계동 인계한양수자인 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 43,600만 원 75㎡: 51,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 인계한양수자인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억입니다.
❓ 인계한양수자인 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 인계한양수자인 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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