지동 포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.12.19 Update)
2025-12-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 지동에 위치한 포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 12월 19일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원팔달구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지동 포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 세지로 279-1
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 지동 365-20 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 15 | 20 | 25 | 30 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.5억 | 0.6억 | 0.67억 | . |
| 2024 | 0.49억 | 0.63억 | 0.84억 | . |
| 2023 | 0.76억 | 0.66억 | 0.78억 | . |
| 2022 | 0.75억 | 0.8억 | 1.15억 | 1.03억 |
| 2021 | 0.7억 | 0.69억 | 1.15억 | 0.99억 |
| 2020 | 0.75억 | 0.72억 | . | . |
| 2019 | 0.73억 | 0.7억 | . | . |
| 2018 | . | 0.99억 | . | . |
| 2017 | 0.72억 | 0.86억 | 0.89억 | 0.99억 |
| 2016 | 0.87억 | 0.93억 | . | . |
| 2015 | 0.89억 | 0.99억 | . | 1.12억 |
| 2014 | 0.9억 | 0.99억 | 0.99억 | 1.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :12.29 | Min. :2014-03-31 | Min. : 4950 | |
| 1st Qu.:12.62 | 1st Qu.:2014-07-28 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :15.44 | Median :2016-06-14 | Median : 9400 | |
| Mean :16.48 | Mean :2017-06-14 | Mean : 8986 | |
| 3rd Qu.:18.68 | 3rd Qu.:2019-11-11 | 3rd Qu.:10000 | |
| Max. :26.85 | Max. :2025-12-16 | Max. :12400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 15 | 0.91억 | 2015-03-13 | 9 |
| 15 | 0.91억 | 2015-04-27 | 9 |
| 15 | 0.91억 | 2015-05-18 | 8 |
| 15 | 0.91억 | 2015-05-29 | 8 |
| 15 | 0.91억 | 2016-06-10 | 8 |
| 15 | 0.91억 | 2016-06-10 | 8 |
| 15 | 0.91억 | 2016-06-10 | 9 |
| 15 | 0.91억 | 2016-06-10 | 9 |
| 15 | 0.91억 | 2016-07-13 | 10 |
| 15 | 0.91억 | 2016-07-13 | 10 |
| 15 | 0.91억 | 2016-07-13 | 10 |
| 15 | 0.91억 | 2016-07-14 | 10 |
| 20 | 1.05억 [직] | 2022-11-16 | 6 |
| 25 | 1.15억 | 2021-07-21 | 9 |
| 25 | 1.15억 [직] | 2022-03-09 | 7 |
| 30 | 1.24억 | 2014-05-07 | 10 |
| 30 | 1.24억 | 2015-03-21 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수원팔달구] 지동 포레스트 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA059_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용12.288~12.617㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 12.615 | 7 | 0.5억 - |
| 2024-08-01 | 12.615 | 6 | 0.5억 ▼ |
| 2023-01-27 | 12.617 | 7 | 0.8억 - |
| 2023-01-27 | 12.288 | 7 | 0.8억 - |
| 2022-12-26 | 12.617 | 8 | 0.8억 - |
| 2022-07-18 | 12.617 | 7 | 0.8억 - |
| 2022-07-18 | 12.288 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2021-10-25 | 12.615 | 3 | 0.7억 - |
| 2021-02-25 | 12.288 | 8 | 0.7억 ▼ |
| 2020-06-24 | 12.615 | 5 | 0.8억 |
전용15.352~15.986㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 15.437 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2024-04-16 | 15.437 | 10 | 0.7억 - |
| 2023-12-28 | 15.352 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2023-12-28 | 15.352 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2022-10-10 | 15.352 | 3 | 0.7억 - |
| 2022-03-11 | 15.437 | 7 | 0.7억 - |
| 2021-09-08 | 15.352 | 3 | 0.7억 - |
| 2021-07-23 | 15.437 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2020-07-15 | 15.352 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2020-04-11 | 15.437 | 3 | 0.6억 |
전용16.461㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 16.461 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2020-12-14 | 16.461 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2018-09-11 | 16.461 | 3 | 1억 - |
| 2014-06-20 | 16.461 | 10 | 1억 - |
| 2014-06-11 | 16.461 | 4 | 1억 - |
| 2014-05-29 | 16.461 | 9 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 16.461 | 10 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 16.461 | 9 | 1억 |
전용17.237㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 17.237 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2022-11-16 | 17.237 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2015-04-30 | 17.237 | 4 | 1억 - |
| 2014-08-12 | 17.237 | 8 | 1억 - |
| 2014-08-12 | 17.237 | 7 | 1억 - |
| 2014-07-28 | 17.237 | 10 | 1억 - |
| 2014-07-24 | 17.237 | 9 | 1억 - |
| 2014-04-10 | 17.237 | 4 | 1억 |
전용18.677㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-10-10 | 18.677 | 4 | 1억 - |
| 2016-07-12 | 18.677 | 3 | 1억 - |
| 2015-06-08 | 18.677 | 9 | 1억 - |
| 2015-04-17 | 18.677 | 4 | 1억 |
전용19.681㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 19.681 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2020-05-27 | 19.681 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2018-12-19 | 19.681 | 9 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 19.681 | 10 | 1억 |
전용20.292㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 20.292 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2023-05-12 | 20.292 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2023-03-09 | 20.292 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2014-05-28 | 20.292 | 7 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 20.292 | 7 | 1억 - |
| 2014-04-25 | 20.292 | 6 | 1억 - |
| 2014-04-19 | 20.292 | 9 | 1억 |
전용21.557㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-09 | 21.557 | 7 | 1.1억 - |
| 2021-07-21 | 21.557 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2017-11-10 | 21.557 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2014-07-14 | 21.557 | 3 | 1억 - |
| 2014-05-13 | 21.557 | 4 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 21.557 | 4 | 1억 - |
| 2014-05-07 | 21.557 | 3 | 1억 - |
| 2014-04-05 | 21.557 | 5 | 1억 - |
| 2014-03-31 | 21.557 | 4 | 1억 |
전용22.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 22.92 | 4 | 0.8억 - |
| 2024-04-22 | 22.92 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2014-07-13 | 22.92 | 4 | 1억 - |
| 2014-04-25 | 22.92 | 7 | 1억 - |
| 2014-04-19 | 22.92 | 3 | 1억 |
전용26.849㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-17 | 26.849 | 8 | 1억 - |
| 2021-08-23 | 26.849 | 9 | 1억 - |
| 2017-10-16 | 26.849 | 3 | 1억 ▼ |
| 2015-03-21 | 26.849 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2015-02-11 | 26.849 | 7 | 1억 ▼ |
| 2014-05-07 | 26.849 | 10 | 1.2억 - |
| 2014-04-20 | 26.849 | 4 | 1.2억 - |
| 2014-04-14 | 26.849 | 7 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지동 포레스트 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
인계한양수자인 준신축 2019 년
여울 기존 1979 년
장안 기존 1995 년
무궁화 기존 1986 년
인계희성연인 준신축 2012 년
은하 기존 1987 년
CJ101동 기존 2001 년
삼호 기존 1995 년
해피포트 기존 2004 년
진우 기존 1995 년
인계아우름 준신축 2016 년
인계베스트빌 기존 2004 년
인계극동스타클래스 기존 2009 년
인계파밀리에 기존 2009 년
코스모골드 준신축 2014 년
수정 기존 2009 년
매교역푸르지오SK뷰 신축 2022 년
다림(975-15) 기존 2004 년
다림늘푸른 기존 2004 년
건영캐스빌 기존 2001 년
연향예스빌 기존 2004 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
요약 리포트
데이터 기반
포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 16일입니다.
❓ 포레스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 지동 365-20 포레스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억입니다.
❓ 포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
포레스트 아파트는 경기도 수원팔달구 지동 365-20번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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