인계동 수정 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 인계동에 위치한 수정 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 12월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총166세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.41% 대비 ▲75% (+1.81pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 47.6%, 수원팔달구에서는 상위 47.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.41% 대비 ▲75% (+1.81pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인계 수정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 166 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 전원건설
- 사용승인일 2009년 02월 16일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 장다리로306번길 45
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 인계동 303-3 인계수정 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 150 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.15억 | 3.55억 |
| 2024 | 2.85억 | 3.6억 |
| 2023 | 3.14억 | . |
| 2022 | 3.11억 | . |
| 2021 | 2.49억 | . |
| 2020 | 2.25억 | 2.66억 |
| 2019 | 2.44억 | 2.62억 |
| 2018 | 2.08억 | 2.61억 |
| 2017 | 2.17억 | 2.5억 |
| 2016 | 2.12억 | 2.6억 |
| 2015 | 2.06억 | 2.64억 |
| 2014 | 1.81억 | 2.32억 |
| 2013 | 1.72억 | 2.59억 |
| 2012 | 1.71억 | 2.43억 |
| 2011 | 1.73억 | 2.43억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.2억 |
| 2009 | 1.58억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.90 | Min. :2009-03-23 | Min. :13800 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2012-03-09 | 1st Qu.:17500 | |
| Median : 84.90 | Median :2015-04-23 | Median :20725 | |
| Mean : 96.69 | Mean :2015-12-21 | Mean :21513 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2019-05-30 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :149.96 | Max. :2025-11-15 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.67억 | 2022-09-05 | 6 |
| 150 | 3.8억 | 2025-03-19 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 인계 수정 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.9 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.9 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.9 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-19 | 84.9 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-26 | 84.9 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.9 | 6 | 2.9억 - |
| 2024-08-23 | 84.9 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2023-11-09 | 84.9 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-22 | 84.9 | 4 | 3억 - |
| 2023-06-19 | 84.9 | 17 | 3억 |
전용148.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 148.85 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 148.85 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-06 | 148.85 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2020-11-17 | 148.85 | 4 | 3억 ▲ |
| 2020-04-30 | 148.85 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2020-02-24 | 148.85 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2019-09-10 | 148.85 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2018-12-31 | 148.85 | 16 | 2.6억 - |
| 2018-11-08 | 148.85 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2017-04-25 | 148.85 | 18 | 2.5억 |
전용149.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-18 | 149.96 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2020-07-20 | 149.96 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2019-01-17 | 149.96 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2018-09-08 | 149.96 | 9 | 2.6억 - |
| 2016-10-12 | 149.96 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2015-09-24 | 149.96 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2012-06-25 | 149.96 | 11 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인계 수정 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
인계극동스타클래스 기존 2009 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
해피포트 기존 2004 년
은하 기존 1987 년
장안 기존 1995 년
인계아우름 준신축 2016 년
무궁화 기존 1986 년
인계베스트빌 기존 2004 년
CJ101동 기존 2001 년
인계희성연인 준신축 2012 년
래미안노블클래스2단지 기존 2009 년
코스모골드 준신축 2014 년
선경3 기존 1996 년
래미안노블클래스1단지 기존 2009 년
삼성 기존 1996 년
ELYSIA 준신축 2018 년
선경1 기존 1993 년
신미주 기존 1995 년
인계한양수자인 준신축 2019 년
수원인계푸르지오 준신축 2012 년
우성 기존 1998 년
인계리치안 준신축 2019 년
센트럴하임 신축 2021 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
다림늘푸른 기존 2004 년
선경2 기존 1994 년
인계파밀리에 기존 2009 년
포레스트 준신축 2014 년
다림(975-15) 기존 2004 년
동수원신도브래뉴 기존 2007 년
신성미소지움 기존 2002 년
성신 기존 1989 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
인계미루 준신축 2014 년
삼호 기존 1995 년
수원광교양우내안애애플 준신축 2013 년
매탄주공5 기존 1985 년
매탄주공4 기존 1985 년
무비하임 준신축 2012 년
진우 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인계동 수정 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수정 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 인계동 303-3 수정 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억입니다.
❓ 수정 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
수정 아파트는 경기도 수원팔달구 인계동 303-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 수정 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수정 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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