화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 화서동에 위치한 꽃뫼양지마을현대 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 21일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총260세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.54% 대비 ▲175% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 42.3%, 수원팔달구에서는 상위 42.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.54% 대비 ▲175% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화서 꽃뫼양지마을현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 고려산업개발(주)
- 사용승인일 2002년 07월 12일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 화산로17번길 6
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 화서동 700 화서꽃뫼양지마을현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.34억 | 6.83억 |
| 2024 | 5.66억 | 6.92억 |
| 2023 | 5.66억 | 7.45억 |
| 2022 | 7.2억 | . |
| 2021 | 6.19억 | 6.9억 |
| 2020 | 5.13억 | . |
| 2019 | 3.77억 | 4.6억 |
| 2018 | 3.55억 | 4.21억 |
| 2017 | 3.32억 | 4억 |
| 2016 | 3.43억 | 3.88억 |
| 2015 | 3.22억 | 3.79억 |
| 2014 | 3.06억 | 3.59억 |
| 2013 | 2.85억 | 3.51억 |
| 2012 | 3.01억 | 3.83억 |
| 2011 | 2.98억 | 4.15억 |
| 2010 | 2.98억 | . |
| 2009 | 2.94억 | 4.24억 |
| 2008 | 3.25억 | 5.01억 |
| 2007 | 3.43억 | . |
| 2006 | 2.81억 | 4.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 86.12 | Min. :2006-03-11 | Min. :23400 | |
| 1st Qu.: 86.12 | 1st Qu.:2008-12-30 | 1st Qu.:30600 | |
| Median : 86.12 | Median :2014-02-22 | Median :34400 | |
| Mean : 95.10 | Mean :2013-11-16 | Mean :38121 | |
| 3rd Qu.:116.18 | 3rd Qu.:2018-02-11 | 3rd Qu.:40550 | |
| Max. :116.18 | Max. :2025-10-17 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 7.5억 | 2022-04-12 | 20 |
| 120 | 7.5억 | 2023-05-08 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 꽃뫼양지마을현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 화서 꽃뫼양지마을현대 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용86.1217㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 86.1217 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 86.1217 | 9 | 6억 ▼ |
| 2025-05-20 | 86.1217 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2024-12-07 | 86.1217 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2024-11-02 | 86.1217 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2024-07-24 | 86.1217 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2024-06-22 | 86.1217 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2023-10-21 | 86.1217 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2023-08-21 | 86.1217 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2023-05-04 | 86.1217 | 18 | 6.4억 |
전용116.1839㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 116.1839 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 116.1839 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2025-04-03 | 116.1839 | 7 | 6.7억 - |
| 2025-03-07 | 116.1839 | 17 | 6.7억 ▼ |
| 2025-01-02 | 116.1839 | 11 | 6.8억 ▼ |
| 2024-08-23 | 116.1839 | 15 | 7억 ▲ |
| 2024-06-05 | 116.1839 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2023-09-08 | 116.1839 | 12 | 7.4억 ▼ |
| 2023-05-08 | 116.1839 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2021-02-20 | 116.1839 | 11 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화서 꽃뫼양지마을현대 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
꽃뫼마을신동아 기존 1999 년
꽃뫼버들마을진흥 기존 2002 년
꽃뫼마을풍림 기존 1999 년
꽃뫼버들마을금강 기존 2002 년
꽃뫼마을LG 기존 2001 년
꽃뫼마을코오롱 기존 2002 년
화서역위너스파크 기존 2002 년
꽃뫼노을마을한마루 기존 2000 년
꽃뫼마을장안 기존 1999 년
화서3단지주공 기존 1997 년
청솔마을한라 기존 2001 년
청솔마을SK한화 기존 2002 년
화서역푸르지오더에듀포레 기존 2009 년
일월청구 기존 2001 년
화서역파크뷰 기존 2000 년
삼환 기존 1991 년
동남 기존 1987 년
화서역파크푸르지오 신축 2021 년
화서성일 기존 1987 년
백설마을삼환나우빌 기존 1999 년
화서4단지주공 기존 1997 년
백설마을효성 기존 2000 년
백설마을성지동양고속 기존 1999 년
수원화서역동문굿모닝힐 준신축 2010 년
노을마을대동 기존 2000 년
꽃뫼마을신안 기존 1999 년
성원 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
90㎡: 60,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 86.1㎡입니다.
❓ 꽃뫼양지마을현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 꽃뫼양지마을현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 꽃뫼양지마을현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 화서동 700 꽃뫼양지마을현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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