'인계동 한화꿈에그린파크'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.11.16Update)

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 212 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 한화건설
사용승인일 2010년 03월 18일

도로명 주소 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16 (인계동,한화 꿈에그린 파크)
번지형 주소 경기도 수원팔달구 인계동 1127-1 한화꿈에그린파크 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~125	~130	~135	~145
2022	63,600	.	70,350	65,000
2021	.	80,917	.	83,000
2020	54,775	63,533	60,500	65,590
2019	48,960	55,980	55,260	61,312
2018	47,700	52,600	60,000	60,825
2017	48,250	52,750	55,798	63,100
2016	.	51,774	58,256	66,522
2015	45,700	57,238	.	63,078
2014	57,142	61,019	68,898	64,916
2013	.	70,860	73,067	87,899
2012	63,811	76,881	.	85,046
2011	59,787	75,446	.	92,970
2010	63,244	74,396	79,467	88,902

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :120.9	Min. :2010-04-02	Min. : 43000
1st Qu.:126.0	1st Qu.:2011-06-24	1st Qu.: 59392
Median :126.0	Median :2014-01-21	Median : 65113
Mean :131.3	Mean :2015-01-31	Mean : 68022
3rd Qu.:142.8	3rd Qu.:2019-02-25	3rd Qu.: 76574
Max. :142.8	Max. :2022-10-29	Max. :102999

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
125	74,964	2010-12-22	18
130	88,000	2021-09-18	13
135	87,176	2013-09-26	9
145	102,999	2013-12-24	18

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화꿈에그린파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 16 08:33:30 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인계 한화꿈에그린파크 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 인계동 한화꿈에그린파크 아파트 의 2022년 11월 면적대별 예상가격은
125㎡: 63,600만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~130, ~135, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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인계]한화꿈에그린파크 아파트 실거래분석/정보(2022.11.16 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“인계 한화꿈에그린파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보