우만동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 우만동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 09월 30일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총404세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.98% 대비 ▲12% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 84.6%, 수원팔달구에서는 상위 84.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.98% 대비 ▲12% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우만 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 404 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대
- 사용승인일 1985년 06월 28일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 권광로364번길 7-2
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 우만동 129-1 우만현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.95억 | 8.4억 | 9.6억 |
| 2024 | 6.45억 | 7.72억 | 9.32억 |
| 2023 | 7억 | 7.45억 | 8.8억 |
| 2021 | . | 8.05억 | 7.7억 |
| 2020 | 6.29억 | 7.21억 | 8.65억 |
| 2019 | 4.63억 | 5.47억 | 7.22억 |
| 2018 | 3.83억 | 4.18억 | 5.9억 |
| 2017 | 3.62억 | 4.08억 | 5.33억 |
| 2016 | 3.37억 | 3.73억 | 4.76억 |
| 2015 | 3.14억 | 3.52억 | 4.44억 |
| 2014 | 2.78억 | 3.14억 | 3.92억 |
| 2013 | 2.48억 | 3억 | 3.65억 |
| 2012 | 2.61억 | 3.02억 | 3.55억 |
| 2011 | 2.94억 | 3.63억 | 4.51억 |
| 2010 | 2.95억 | 3.87억 | 4.81억 |
| 2009 | 3.1억 | 3.77억 | 4.66억 |
| 2008 | 3.66억 | 4.52억 | 5.85억 |
| 2007 | 3.4억 | 4억 | 5.8억 |
| 2006 | 2.7억 | 3.4억 | 4.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.53 | Min. :2006-01-04 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.: 73.53 | 1st Qu.:2012-01-26 | 1st Qu.:34850 | |
| Median : 84.91 | Median :2016-04-13 | Median :41000 | |
| Mean : 94.16 | Mean :2015-07-13 | Mean :46317 | |
| 3rd Qu.:126.45 | 3rd Qu.:2019-04-05 | 3rd Qu.:56000 | |
| Max. :126.45 | Max. :2025-08-30 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.15억 | 2023-08-19 | 3 |
| 85 | 8.4억 | 2025-08-13 | 5 |
| 130 | 9.6억 | 2025-07-10 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 우만 현대 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 73.53 | 2 | 7억 - |
| 2025-07-10 | 73.53 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 73.53 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2024-03-07 | 73.53 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2023-09-11 | 73.53 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2023-08-19 | 73.53 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2020-11-16 | 73.53 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2020-07-30 | 73.53 | 2 | 6.2억 ▲ |
| 2020-06-22 | 73.53 | 2 | 6억 ▼ |
| 2020-06-18 | 73.53 | 4 | 6.1억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.91 | 5 | 8.4억 ▲ |
| 2024-10-23 | 84.91 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2024-08-14 | 84.91 | 5 | 7.8억 ▲ |
| 2024-08-13 | 84.91 | 5 | 7.7억 - |
| 2024-07-22 | 84.91 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2024-05-29 | 84.91 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2024-04-04 | 84.91 | 1 | 7.8억 ▲ |
| 2024-03-12 | 84.91 | 3 | 7.7억 ▲ |
| 2023-07-21 | 84.91 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2021-01-30 | 84.91 | 2 | 8억 |
전용126.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 126.45 | 2 | 9.6억 ▲ |
| 2024-10-15 | 126.45 | 4 | 9.2억 ▼ |
| 2024-10-05 | 126.45 | 4 | 9.4억 ▲ |
| 2023-06-15 | 126.45 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2021-10-27 | 126.45 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2020-10-24 | 126.45 | 5 | 9억 ▲ |
| 2020-09-16 | 126.45 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2020-07-30 | 126.45 | 4 | 9억 - |
| 2020-06-10 | 126.45 | 3 | 9억 ▲ |
| 2020-03-10 | 126.45 | 1 | 8.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우만 현대 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
수원광교양우내안애애플 준신축 2013 년
동수원신도브래뉴 기존 2007 년
우만주공1단지 기존 1988 년
신성미소지움 기존 2002 년
월드메르디앙 기존 2004 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
선경 기존 1995 년
수원인계푸르지오 준신축 2012 년
우만주공2단지 기존 1989 년
동도센트리움 기존 2007 년
선경1 기존 1993 년
선경2 기존 1994 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
선경3 기존 1996 년
우만동삼성래미안 기존 1995 년
우만R타워 준신축 2012 년
수양 기존 1990 년
코스모골드 준신축 2014 년
한효 기존 1996 년
신미주 기존 1989 년
우성 기존 1998 년
성신 기존 1989 년
신미주 기존 1995 년
주공 기존 1987 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
인계아우름 준신축 2016 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
아주 기존 1983 년
CJ101동 기존 2001 년
인계희성연인 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우만동 현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 69,667만 원 85㎡: 84,000만 원 130㎡: 96,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 경기도 수원팔달구 우만동 129-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 우만동 129-1 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7억~9.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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