인계동 인계파밀리에 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 인계동에 위치한 인계파밀리에 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 18일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총431세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 6.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.64% 대비 ▲30% (+1.39pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.2%, 수원팔달구에서는 상위 12.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.64% 대비 ▲30% (+1.39pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“인계파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 431 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2009년 06월 04일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 세지로 211
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 인계동 865-10 인계파밀리에 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.7억 | 5.25억 | 5.87억 |
| 2024 | 4.35억 | 5.07억 | 6.15억 |
| 2023 | 4.31억 | 5.08억 | 6.08억 |
| 2022 | . | 4.94억 | 6.81억 |
| 2021 | 4.85억 | 6.2억 | 6.95억 |
| 2020 | 3.66억 | 4.58억 | 5.42억 |
| 2019 | 2.91억 | 3.47억 | 4.08억 |
| 2018 | 3.07억 | 3.52억 | 4.04억 |
| 2017 | 3억 | 3.44억 | 3.95억 |
| 2016 | 2.88억 | 3.23억 | 3.81억 |
| 2015 | 2.72억 | 3.24억 | 3.63억 |
| 2014 | 2.61억 | 3.12억 | 3.65억 |
| 2013 | 2.45억 | 2.92억 | 3.51억 |
| 2012 | 2.57억 | 2.91억 | 3.76억 |
| 2011 | 2.58억 | 3.21억 | 4.03억 |
| 2010 | 2.3억 | 3.11억 | 4.17억 |
| 2009 | 2.31억 | 3.1억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2009-06-08 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2014-06-19 | 1st Qu.:30325 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-12-15 | Median :34000 | |
| Mean : 84.41 | Mean :2017-04-13 | Mean :36980 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-12-28 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :116.56 | Max. :2025-09-10 | Max. :77500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.85억 | 2021-11-23 | 14 |
| 85 | 6.9억 | 2021-08-07 | 20 |
| 120 | 7.75억 | 2021-07-07 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인계파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 인계파밀리에 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 59.98 | 6 | 4.7억 - |
| 2025-04-02 | 59.98 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2024-09-04 | 59.98 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2024-08-24 | 59.98 | 16 | 4.6억 - |
| 2024-08-14 | 59.98 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2024-06-15 | 59.98 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2024-05-18 | 59.98 | 14 | 4.5억 - |
| 2024-04-23 | 59.98 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-04 | 59.98 | 19 | 3.2억 ▼ |
| 2023-11-21 | 59.98 | 10 | 4.4억 |
전용84.97~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 84.98 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-26 | 84.98 | 6 | 5.4억 - |
| 2025-08-01 | 84.98 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.98 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.98 | 3 | 5.2억 - |
| 2025-04-03 | 84.97 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-03-15 | 84.98 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-02 | 84.98 | 1 | 5억 - |
| 2024-12-26 | 84.98 | 12 | 5억 |
전용116.28~116.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 116.28 | 2 | 5.8억 - |
| 2025-06-28 | 116.28 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 116.56 | 14 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-14 | 116.28 | 15 | 5.8억 - |
| 2025-03-20 | 116.56 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-07 | 116.56 | 16 | 6.1억 ▼ |
| 2024-07-24 | 116.56 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2023-05-26 | 116.56 | 4 | 6억 ▼ |
| 2023-03-29 | 116.56 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2023-02-15 | 116.28 | 10 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
인계파밀리에 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
다림(975-15) 기존 2004 년
다림늘푸른 기존 2004 년
인계베스트빌 기존 2004 년
매교역푸르지오SK뷰 신축 2022 년
연향예스빌 기존 2004 년
장안 기존 1995 년
해피포트 기존 2004 년
ELYSIA 준신축 2018 년
센트럴하임 신축 2021 년
문화맨션 기존 1979 년
인계한양수자인 준신축 2019 년
포레스트 준신축 2014 년
은하 기존 1987 년
건영캐스빌 기존 2001 년
무궁화 기존 1986 년
인계극동스타클래스 기존 2009 년
수정 기존 2009 년
인계리치안 준신축 2019 년
CJ101동 기존 2001 년
인계희성연인 준신축 2012 년
인계아우름 준신축 2016 년
씨즈더원 준신축 2015 년
무비하임 준신축 2012 년
성원 기존 1996 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인계동 인계파밀리에 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,000만 원 85㎡: 53,138만 원 120㎡: 59,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 인계파밀리에 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
인계파밀리에 아파트는 경기도 수원팔달구 인계동 865-10번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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