화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 화서동에 위치한 수원화서역동문굿모닝힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 02일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총293세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲43% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 60.0%, 수원팔달구에서는 상위 60.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲43% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수원화서역동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 293 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설(주)
- 사용승인일 2010년 06월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 화양로67번길 10
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 화서동 761 화서동문굿모닝힐 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.28억 | 9억 |
| 2024 | 7.31억 | 8.6억 |
| 2023 | 7.5억 | 8.7억 |
| 2022 | 7.8억 | . |
| 2021 | 7.88억 | 8.46억 |
| 2020 | 6.62억 | 6억 |
| 2019 | 5.19억 | 5.9억 |
| 2018 | 4.43억 | 5.21억 |
| 2017 | 3.8억 | 4.52억 |
| 2016 | 3.66억 | 4.51억 |
| 2015 | 3.59억 | 4.36억 |
| 2014 | 3.43억 | 4.38억 |
| 2013 | 4.46억 | 6.13억 |
| 2012 | 3.83억 | 5.4억 |
| 2011 | 4.07억 | 5.38억 |
| 2010 | 3.65억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.74 | Min. :2010-08-20 | Min. :28490 | |
| 1st Qu.: 84.74 | 1st Qu.:2013-06-24 | 1st Qu.:37750 | |
| Median : 84.90 | Median :2015-04-24 | Median :42500 | |
| Mean : 89.93 | Mean :2015-09-19 | Mean :45870 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2017-12-13 | 3rd Qu.:47750 | |
| Max. :117.21 | Max. :2025-09-11 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.6억 | 2021-10-30 | 21 |
| 120 | 9.4억 | 2023-09-19 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 수원화서역동문굿모닝힐 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.739~84.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 387건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.901 | 27 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.996 | 23 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.739 | 11 | 7억 ▼ |
| 2025-09-01 | 84.739 | 17 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-24 | 84.901 | 8 | 7.2억 - |
| 2025-06-25 | 84.901 | 11 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.901 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.901 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2024-09-04 | 84.739 | 27 | 7.5억 ▲ |
| 2024-08-05 | 84.739 | 13 | 7.4억 |
전용117.213㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 117.213 | 6 | 9억 ▼ |
| 2024-04-15 | 117.213 | 18 | 9.2억 ▲ |
| 2024-03-26 | 117.213 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2023-09-19 | 117.213 | 27 | 9.4억 ▲ |
| 2023-08-28 | 117.213 | 9 | 8억 ▼ |
| 2021-05-04 | 117.213 | 28 | 8.5억 ▼ |
| 2021-02-01 | 117.213 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2021-01-13 | 117.213 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2020-01-10 | 117.213 | 3 | 6억 ▲ |
| 2019-12-20 | 117.213 | 2 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수원화서역동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
화서4단지주공 기존 1997 년
화서맨션가동 기존 1980 년
화서맨션나동 기존 1980 년
화서맨션다동 기존 1980 년
화서3단지주공 기존 1997 년
화서역블루밍푸른숲 기존 2009 년
신우상가 기존 1997 년
한진현대 기존 1997 년
영광 기존 1993 년
화서위브하늘채 기존 2009 년
성원 기존 1983 년
화서역우방센트럴파크 기존 1999 년
화서역파크푸르지오 신축 2021 년
벽산 기존 1991 년
화서한신더휴 준신축 2014 년
꽃뫼마을풍림 기존 1999 년
희성연인 기존 2006 년
꽃뫼마을신동아 기존 1999 년
익주 기존 2003 년
칠성 기존 1980 년
꽃뫼마을장안 기존 1999 년
성원쌍떼빌 기존 2001 년
노을마을대동 기존 2000 년
화서역파크뷰 기존 2000 년
꽃뫼양지마을현대 기존 2002 년
꽃뫼노을마을한마루 기존 2000 년
노블레스 기존 2003 년
꽃뫼마을신안 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 72,800만 원 120㎡: 90,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 화서동 761 수원화서역동문굿모닝힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7억~9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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