우만동 선경 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 우만동에 위치한 선경 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 10일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총372세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.96% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 68.7%, 수원팔달구에서는 상위 68.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.96% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우만 선경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 372 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 선경건설
- 사용승인일 1995년 10월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 중부대로 215
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 우만동 98 우만선경 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.54억 | 3.4억 | 4.61억 | . |
| 2024 | 2.23억 | 3.37억 | 4억 | . |
| 2023 | . | 3.4억 | 4.4억 | . |
| 2022 | 2.8억 | 3.8억 | . | . |
| 2021 | 2.03억 | 3.63억 | 4.37억 | . |
| 2020 | 1.74억 | 2.4억 | 3.1억 | 3.74억 |
| 2019 | 1.66억 | 2.24억 | 2.92억 | . |
| 2018 | 1.67억 | 2.2억 | 2.91억 | . |
| 2017 | 1.64억 | 2.25억 | 2.92억 | 3.23억 |
| 2016 | 1.53억 | 2.11억 | 2.65억 | 3.11억 |
| 2015 | 1.51억 | 1.97억 | 2.59억 | 3.09억 |
| 2014 | 1.37억 | 1.77억 | 2.45억 | . |
| 2013 | 1.31억 | 1.67억 | 2.3억 | 2.6억 |
| 2012 | 1.22억 | 1.59억 | 2.46억 | 2.9억 |
| 2011 | 1.18억 | 1.62억 | 2.39억 | . |
| 2010 | 1.1억 | 1.49억 | 2.33억 | 3.5억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.55억 | 2.29억 | . |
| 2008 | 1.09억 | 1.63억 | 2.57억 | . |
| 2007 | 1.01억 | 1.49억 | 2.42억 | . |
| 2006 | 0.8억 | 1.18억 | 1.88억 | 2.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 42.24 | Min. :2006-01-05 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.: 42.24 | 1st Qu.:2009-04-29 | 1st Qu.:14500 | |
| Median : 59.34 | Median :2013-07-27 | Median :17100 | |
| Mean : 62.09 | Mean :2013-10-12 | Mean :19678 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2017-10-13 | 3rd Qu.:24300 | |
| Max. :134.05 | Max. :2025-08-28 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.45억 | 2022-02-16 | 6 |
| 60 | 4.72억 | 2021-11-08 | 15 |
| 85 | 5.5억 | 2021-09-04 | 6 |
| 135 | 3.78억 | 2020-04-18 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 우만 선경 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 42.24 | 17 | 2.6억 - |
| 2025-07-19 | 42.24 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 42.24 | 16 | 2.5억 - |
| 2025-02-21 | 42.24 | 2 | 2.5억 - |
| 2024-12-22 | 42.24 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-04-27 | 42.24 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-05 | 42.24 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-07 | 42.24 | 7 | 2억 ▼ |
| 2024-02-24 | 42.24 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-11 | 42.24 | 10 | 2.4억 |
전용59.335㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 59.335 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-31 | 59.335 | 18 | 3억 - |
| 2024-08-20 | 59.335 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-08-12 | 59.335 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2024-05-01 | 59.335 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-23 | 59.335 | 15 | 3.7억 ▲ |
| 2023-03-23 | 59.335 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2022-10-05 | 59.335 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2021-11-08 | 59.335 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2021-09-17 | 59.335 | 11 | 4.4억 |
전용84.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.925 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.925 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-10-27 | 84.925 | 3 | 4억 ▼ |
| 2023-09-12 | 84.925 | 13 | 4.4억 ▼ |
| 2021-09-04 | 84.925 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2021-05-17 | 84.925 | 9 | 5억 ▲ |
| 2021-05-07 | 84.925 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2021-03-29 | 84.925 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2021-03-08 | 84.925 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2021-03-02 | 84.925 | 14 | 4억 |
전용134.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-18 | 134.05 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2020-02-11 | 134.05 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2017-06-15 | 134.05 | 4 | 3.1억 - |
| 2017-05-15 | 134.05 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2017-01-23 | 134.05 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2016-10-12 | 134.05 | 12 | 3.2억 - |
| 2016-06-23 | 134.05 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2016-02-18 | 134.05 | 3 | 3억 ▼ |
| 2016-01-13 | 134.05 | 13 | 3.1억 - |
| 2015-11-18 | 134.05 | 15 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우만 선경 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
우만주공2단지 기존 1989 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
우만동삼성래미안 기존 1995 년
우만R타워 준신축 2012 년
선경2 기존 1994 년
신성미소지움 기존 2002 년
수원광교양우내안애애플 준신축 2013 년
수양 기존 1990 년
현대 기존 1985 년
동수원신도브래뉴 기존 2007 년
선경1 기존 1993 년
성신 기존 1989 년
우만주공1단지 기존 1988 년
수원인계푸르지오 준신축 2012 년
우성 기존 1998 년
선경3 기존 1996 년
아주 기존 1983 년
신미주 기존 1995 년
주공 기존 1987 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
재왕아트빌 기존 2003 년
월드메르디앙 기존 2004 년
삼성 기존 1996 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
삼성2 기존 1989 년
코스모골드 준신축 2014 년
희성연인 기존 2006 년
동도센트리움 기존 2007 년
현대 기존 1989 년
래미안노블클래스1단지 기존 2009 년
인계아우름 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우만동 선경 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
45㎡: 25,850만 원 60㎡: 34,000만 원 85㎡: 45,933만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 선경 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 선경 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 선경 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 우만동 98 선경 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~4.7억입니다.
❓ 선경 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선경 아파트는 경기도 수원팔달구 우만동 98번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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