인계동 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원팔달구 인계동에 위치한 삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 12일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총582세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.98% 대비 ▼17% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원팔달구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.98% 대비 ▼17% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“인계 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 582 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성건설
- 사용승인일 1996년 04월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 권광로276번길 9
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 인계동 366 인계삼성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.44억 | 4.15억 |
| 2024 | 3.27억 | 4.12억 |
| 2023 | 3.2억 | 3.93억 |
| 2022 | 3.9억 | 4.56억 |
| 2021 | 3.42억 | 4.4억 |
| 2020 | 2.59억 | 3.22억 |
| 2019 | 2.43억 | 2.93억 |
| 2018 | 2.4억 | 2.96억 |
| 2017 | 2.36억 | 2.98억 |
| 2016 | 2.39억 | 3.04억 |
| 2015 | 2.27억 | 2.86억 |
| 2014 | 2.07억 | 2.57억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.45억 |
| 2012 | 1.96억 | 2.48억 |
| 2011 | 1.76억 | 2.57억 |
| 2010 | 1.72억 | 2.49억 |
| 2009 | 1.62억 | 2.34억 |
| 2008 | 1.64억 | 2.51억 |
| 2007 | 1.57억 | 2.62억 |
| 2006 | 1.3억 | 1.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-01-08 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2009-06-28 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :59.88 | Median :2014-02-12 | Median :24000 | |
| Mean :70.37 | Mean :2014-04-17 | Mean :24243 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2019-07-08 | 3rd Qu.:28300 | |
| Max. :84.88 | Max. :2025-08-11 | Max. :52500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.3억 | 2021-12-04 | 20 |
| 85 | 5.25억 | 2021-10-16 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원팔달구] 인계 삼성 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 520건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 59.88 | 1 | 3.5억 - |
| 2025-07-07 | 59.88 | 11 | 3.5억 - |
| 2025-06-30 | 59.88 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.88 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.88 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-22 | 59.88 | 16 | 3.5억 - |
| 2025-06-17 | 59.88 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 59.88 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.88 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.88 | 6 | 3.4억 |
전용84.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 376건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 84.88 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.88 | 5 | 3.8억 - |
| 2025-03-29 | 84.88 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.88 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.88 | 19 | 4억 - |
| 2025-01-18 | 84.88 | 19 | 4억 - |
| 2024-11-22 | 84.88 | 20 | 4억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.88 | 11 | 4.2억 - |
| 2024-07-30 | 84.88 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-18 | 84.88 | 1 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
인계 삼성 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 47 아파트 링크입니다.
- 170m - 현대힐스테이트(2006) / 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36 (매탄동,현대힐스테이트아파트)️
- 183m - 아미힐(2019) / 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25 (인계동,아미힐)️
- 189m - 신미주(1995) / 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45 (인계동,신미주아파트)️
- 229m - 래미안노블클래스1단지(2009) / 경기도 수원시 팔달구 권광로 246 (인계동,래미안 노블클래스)️
- 261m - 우성(1998) / 경기도 수원시 영통구 권광로290번길 34-18 (매탄동,우성아파트)️
- 286m - 래미안노블클래스2단지(2009) / 경기도 수원시 팔달구 권광로 243 (인계동,래미안 노블클래스)️
- 345m - 성신(1989) / 경기도 수원시 영통구 권광로276번길 79 (매탄동,성신아파트)️
- 396m - 매탄주공4(1985) / 경기도 수원시 영통구 인계로189번길 14 (매탄동,주공4단지아파트)️
- 467m - 매탄주공5(1985) / 경기도 수원시 영통구 인계로 165 (매탄동,주공5단지아파트)️
- 479m - 신반포수원(한신)(1980) / 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 13 (인계동,신반포아파트)️
- 494m - 선경2(1994)️
- 503m - 선경3(1996)️
- 543m - 수원인계동동문굿모닝힐(2020)️
- 549m - 선경1(1993)️
- 554m - 재왕아트빌(2003)️
- 577m - 현대(1989)️
- 586m - 삼성2(1989)️
- 590m - 수정(2009)️
- 655m - 한일베라체에코플러스(2022)️
- 658m - 수원인계푸르지오(2012)️
- 675m - 인계극동스타클래스(2009)️
- 680m - 우만R타워(2012)️
- 708m - 인계미루(2014)️
- 742m - 인계리치안(2019)️
- 743m - 선경(1995)️
- 745m - 신성미소지움(2002)️
- 785m - 우만동삼성래미안(1995)️
- 811m - 우만주공2단지(1989)️
- 822m - 코스모골드(2014)️
- 822m - ELYSIA(2018)️
- 823m - 동수원신도브래뉴(2007)️
- 826m - 해피포트(2004)️
- 831m - 인계아우름(2016)️
- 844m - 삼성1(1988)️
- 849m - 매탄위브하늘채(2008)️
- 850m - 동남(1989)️
- 856m - 센트럴하임(2021)️
- 886m - 은하(1987)️
- 888m - 성일(1988)️
- 888m - 수원광교양우내안애애플(2013)️
- 912m - 아주(1983)️
- 930m - 무궁화(1986)️
- 933m - 장안(1995)️
- 949m - CJ101동(2001)️
- 950m - 인계베스트빌(2004)️
- 972m - 무비하임(2012)️
- 984m - 인계희성연인(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
인계동 삼성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 34,292만 원 85㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원팔달구 인계동 371-1 삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~4.8억입니다.
❓ 삼성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성 아파트는 경기도 수원팔달구 인계동 371-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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