우만동 우만주공2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원팔달구 우만동에 위치한 우만주공2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 23일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 97.1%, 수원팔달구에서는 상위 97.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우만주공2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원팔달구 중부대로223번길 102
- 번지형 주소 경기도 수원팔달구 우만동 28 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.95억 | 4.49억 | 5.62억 | 5.99억 | . |
| 2024 | 4.15억 | 4.67억 | 5.47억 | 6.1억 | . |
| 2023 | 4.5억 | 5.11억 | 5.56억 | . | 6.6억 |
| 2022 | . | 4.55억 | . | 5.8억 | . |
| 2021 | 4.84억 | 5.25억 | 6억 | . | . |
| 2020 | 3.83억 | 4.34억 | 5.11억 | 5.47억 | 5.65억 |
| 2019 | 2.69억 | 3.13억 | 3.7억 | 4.9억 | 4.35억 |
| 2018 | 2.22억 | 2.5억 | 3.04억 | 3.49억 | 3.58억 |
| 2017 | 1.96억 | 2.21억 | 2.7억 | 2.8억 | . |
| 2016 | 1.76억 | 2.04억 | 2.46억 | 2.57억 | 2.77억 |
| 2015 | 1.68억 | 1.89억 | 2.32억 | 2.38억 | 2.48억 |
| 2014 | 1.39억 | 1.62억 | 1.98억 | 2.19억 | 2.23억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.52억 | 1.78억 | 1.92억 | 2.1억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.59억 | 1.97억 | 2.19억 | 2.44억 |
| 2011 | 1.4억 | 1.75억 | 2.11억 | 2.22억 | 2.61억 |
| 2010 | 1.6억 | 1.74억 | 2.13억 | 2.32억 | 2.5억 |
| 2009 | 1.49억 | 1.76억 | 2.25억 | 2.22억 | 2.62억 |
| 2008 | 1.78억 | 2.14억 | 2.49억 | 2.4억 | 2.8억 |
| 2007 | 1.78억 | 1.98억 | 2.46억 | 2.69억 | 3.08억 |
| 2006 | 1.24억 | 1.32억 | 1.82억 | 1.75억 | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.30 | Min. :2006-01-05 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:49.94 | 1st Qu.:2009-06-29 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :49.94 | Median :2015-03-11 | Median :22000 | |
| Mean :52.90 | Mean :2014-03-30 | Mean :24520 | |
| 3rd Qu.:58.01 | 3rd Qu.:2017-11-10 | 3rd Qu.:26300 | |
| Max. :66.56 | Max. :2025-09-20 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 5억 | 2021-03-13 | 9 |
| 50 | 7.18억 | 2021-10-02 | 7 |
| 60 | 7.2억 | 2021-07-27 | 1 |
| 65 | 6.1억 | 2024-07-02 | 11 |
| 70 | 6.6억 | 2023-09-04 | 6 |
| 70 | 6.6억 | 2023-09-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우만주공2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수원팔달구] 우만주공2단지 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BtA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 41.3 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 41.3 | 12 | 4.1억 - |
| 2024-11-13 | 41.3 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-20 | 41.3 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2023-09-01 | 41.3 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2021-03-13 | 41.3 | 9 | 5억 ▲ |
| 2021-03-06 | 41.3 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2020-12-28 | 41.3 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2020-12-05 | 41.3 | 14 | 4억 - |
| 2020-08-15 | 41.3 | 12 | 4억 |
전용45.77~45.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 227건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 45.77 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-09-02 | 45.9 | 2 | 4.2억 - |
| 2025-07-10 | 45.9 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 45.77 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 45.9 | 11 | 4.2억 - |
| 2024-05-17 | 45.9 | 14 | 4.2억 - |
| 2024-05-14 | 45.9 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2024-04-04 | 45.9 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2023-09-07 | 45.9 | 13 | 5억 ▲ |
| 2023-05-05 | 45.77 | 4 | 4.7억 |
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 376건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 49.94 | 12 | 4.8억 - |
| 2025-07-05 | 49.94 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 49.94 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-10 | 49.94 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2025-02-07 | 49.94 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2024-11-15 | 49.94 | 3 | 5억 - |
| 2024-08-30 | 49.94 | 4 | 5억 - |
| 2024-08-26 | 49.94 | 4 | 5억 ▲ |
| 2024-07-15 | 49.94 | 13 | 4.8억 - |
| 2024-06-25 | 49.94 | 6 | 4.8억 |
전용58.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 360건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 58.01 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-10 | 58.01 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 58.01 | 13 | 5.7억 - |
| 2025-04-16 | 58.01 | 15 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-09 | 58.01 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-23 | 58.01 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2024-07-17 | 58.01 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2024-06-28 | 58.01 | 10 | 6억 ▲ |
| 2024-04-16 | 58.01 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2024-03-04 | 58.01 | 8 | 5.8억 |
전용59.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 59.39 | 9 | 6억 ▲ |
| 2023-07-20 | 59.39 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2023-04-13 | 59.39 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2021-07-27 | 59.39 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2021-06-18 | 59.39 | 1 | 6.1억 ▲ |
| 2020-08-29 | 59.39 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2020-07-04 | 59.39 | 8 | 5.1억 - |
| 2020-04-24 | 59.39 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2019-12-20 | 59.39 | 12 | 5억 ▲ |
| 2019-08-15 | 59.39 | 3 | 3.4억 |
전용61.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 61.52 | 6 | 6억 - |
| 2025-03-09 | 61.52 | 14 | 6억 ▼ |
| 2024-07-02 | 61.52 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2022-12-02 | 61.52 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2020-01-17 | 61.52 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2019-12-13 | 61.52 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2018-10-30 | 61.52 | 10 | 3.8억 - |
| 2018-10-16 | 61.52 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2018-07-23 | 61.52 | 9 | 3.2억 - |
| 2018-07-18 | 61.52 | 12 | 3.2억 |
전용66.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 66.56 | 2 | 6.6억 - |
| 2023-09-04 | 66.56 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2020-01-03 | 66.56 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2019-10-03 | 66.56 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2018-10-05 | 66.56 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2018-09-10 | 66.56 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2018-04-13 | 66.56 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2018-01-06 | 66.56 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2016-11-23 | 66.56 | 6 | 3억 ▲ |
| 2016-09-19 | 66.56 | 2 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우만주공2단지 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
선경 기존 1995 년
우만동삼성래미안 기존 1995 년
우만R타워 준신축 2012 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
수양 기존 1990 년
선경2 기존 1994 년
신성미소지움 기존 2002 년
현대 기존 1985 년
우만주공1단지 기존 1988 년
주공 기존 1987 년
아주 기존 1983 년
수원광교양우내안애애플 준신축 2013 년
성신 기존 1989 년
동수원신도브래뉴 기존 2007 년
선경1 기존 1993 년
우성 기존 1998 년
수원인계푸르지오 준신축 2012 년
재왕아트빌 기존 2003 년
선경3 기존 1996 년
신미주 기존 1995 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
월드메르디앙 기존 2004 년
삼성 기존 1996 년
삼성2 기존 1989 년
희성연인 기존 2006 년
신반포수원(한신) 기존 1980 년
동도센트리움 기존 2007 년
코스모골드 준신축 2014 년
현대 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
우만주공2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우만주공2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우만주공2단지 아파트는 경기도 수원팔달구 우만동 28번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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