데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 수원팔달구 우만동에 위치한 삼성 아파트입니다.

건축년도는 1995년이며 2022년 03월 16일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 173세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 5.20% 대비 ▼89% (-4.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 98.6%, 수원팔달구에서는 상위 41.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우만 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 173 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 (주)초록기업, 경우전기(주)
사용승인일 1995년 12월 26일

도로명 주소 경기도 수원시 팔달구 아주로 17 (우만동,삼성아파트)
번지형 주소 경기도 수원팔달구 우만동 76-7 우만삼성 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85
2021	34,167	.
2020	26,840	34,233
2019	22,286	26,350
2018	21,267	28,080
2017	22,311	27,420
2016	21,371	27,480
2015	20,122	26,980
2014	17,757	24,471
2013	17,162	23,067
2012	17,380	21,783
2011	15,456	22,330
2010	14,693	21,914
2009	14,310	22,217
2008	15,165	22,400
2007	14,978	22,500
2006	11,257	17,744

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.40	Min. :2006-01-18	Min. : 9450
1st Qu.:59.40	1st Qu.:2008-03-22	1st Qu.:15200
Median :59.40	Median :2011-07-06	Median :18500
Mean :68.21	Mean :2012-05-09	Mean :19369
3rd Qu.:84.75	3rd Qu.:2016-01-14	3rd Qu.:22850
Max. :84.75	Max. :2021-03-18	Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	34,500	2021-03-18	12
85	42,500	2020-11-17	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 15:26:03 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우만 삼성 아파트 가 위치한 수원팔달구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 삼성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-18(12층, 34,500만 원),
30평형대는 2020-11-17(12층, 42,500만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 34,500만 원)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #우만삼성아파트,#삼성아파트,#경기도수원팔달구우만동,#28년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원팔달구우만동76-7우만삼성,#경기도수원시팔달구아주로17(우만동,삼성아파트),#2022년03월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

우만동]삼성 아파트 실거래분석/정보(2022.03.16 Update)