정자]비바체하임 아파트 실거래분석 정보(2024.11.07 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 비바체하임 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2024년 11월 07일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정자 비바체하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 송정로104번길 21
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 1-10 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 |
|---|---|---|
| 2024 | 4.27억 | . |
| 2023 | 4.25억 | . |
| 2021 | 3.55억 | 4.17억 |
| 2020 | 3.61억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.68 | Min. :2020-03-04 | Min. :34325 | |
| 1st Qu.:62.68 | 1st Qu.:2020-08-08 | 1st Qu.:35700 | |
| Median :62.68 | Median :2021-04-20 | Median :40000 | |
| Mean :63.03 | Mean :2022-01-07 | Mean :39261 | |
| 3rd Qu.:62.68 | 3rd Qu.:2024-01-05 | 3rd Qu.:42225 | |
| Max. :65.10 | Max. :2024-08-29 | Max. :43500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4.35억 | 2024-02-16 | 14 |
| 70 | 4.2억 | 2021-04-23 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비바체하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[수원장안구] 정자 비바체하임 아파트(2019) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
정자 비바체하임 아파트(2019) 월별 평균 평당가
면적별 구분
정자 비바체하임 아파트(2019) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
정자 비바체하임 아파트(2019) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
정자 비바체하임 아파트(2019) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정자 비바체하임 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
- 99m - 조원샤르망(2006) / 경기도 수원시 장안구 정조로 988 (조원동)️
- 151m - 벽산그랜드코아(1994) / 경기도 수원시 장안구 송정로 96 (정자동)️
- 171m - 포레스트빌(2004) / 경기도 수원시 장안구 정조로 970 (조원동,포레스트빌)️
- 268m - 효성(1985) / 경기도 수원시 장안구 송정로90번길 4 (정자동,효성아파트)️
- 291m - 송학(1982) / 경기도 수원시 장안구 송정로 82 (정자동,송학아파트)️
- 322m - 수원로얄팰리스(2006) / 경기도 수원시 장안구 송정로 83 (송죽동,수원로얄팰리스)️
- 347m - 가림(2007) / 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 14 (정자동,가림아파트)️
- 368m - 수원아너스빌위즈(2017) / 경기도 수원시 장안구 송원로 20 (송죽동,수원 아너스빌 위즈)️
- 405m - 상훈휴팰리스(2015) / 경기도 수원시 장안구 송정로 146 (조원동,상훈휴팰리스)️
- 412m - 금송(2004) / 경기도 수원시 장안구 수성로316번길 2 (영화동,금송아파트)️
- 416m - 웰가(2007)️
- 441m - 동성영화타운(1997)️
- 626m - 태영(1992)️
- 634m - 경원(1982)️
- 634m - 화성(1996)️
- 727m - 벽산(1998)️
- 802m - 대성(1987)️
- 813m - 동양파라곤(2006)️
- 846m - 동진맨션(1990)️
- 869m - 더샵광교산퍼스트파크(2022)️
- 879m - 선경아트빌(1993)️
- 891m - 노블레스(2003)️
- 954m - 삼우(1989)️
- 962m - 현대(1989)️
- 979m - 희성연인(2006)️
- 983m - 화서한신더휴(2014)️
- 992m - 신미주(1991)️
요약 리포트
데이터 기반
비바체하임 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #정자비바체하임아파트,#비바체하임아파트,#경기도수원장안구정자동,#6년차신축급아파트,#경기도수원장안구정자동1-10,#경기도수원장안구송정로104번길21,#2024년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망