조원동 신형 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 조원동에 위치한 신형 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 11일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“조원 신형 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 조원로 107
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 조원동 745 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2.5억 |
| 2021 | . | 1.9억 | 2.2억 |
| 2020 | . | . | 1.8억 |
| 2019 | . | . | 1.8억 |
| 2018 | . | . | 1.8억 |
| 2017 | . | 1.56억 | 1.5억 |
| 2016 | . | . | 1.7억 |
| 2015 | . | . | 1.49억 |
| 2012 | . | . | 1.6억 |
| 2011 | . | 1.35억 | 1.28억 |
| 2010 | . | . | 1.05억 |
| 2009 | 0.82억 | . | . |
| 2008 | . | . | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.82 | Min. :2008-08-05 | Min. : 8200 | |
| 1st Qu.:80.01 | 1st Qu.:2011-12-18 | 1st Qu.:14075 | |
| Median :81.72 | Median :2017-06-18 | Median :16500 | |
| Mean :79.82 | Mean :2016-10-18 | Mean :16677 | |
| 3rd Qu.:81.72 | 3rd Qu.:2019-12-22 | 3rd Qu.:18750 | |
| Max. :81.72 | Max. :2025-09-23 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.82억 | 2009-12-12 | 8 |
| 80 | 1.9억 | 2021-02-28 | 6 |
| 85 | 2.7억 | 2025-09-23 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신형 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수원장안구] 조원 신형 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA152_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-12-12 | 53.82 | 8 | 0.8억 |
전용79.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-28 | 79.92 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2017-05-27 | 79.92 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2011-11-16 | 79.92 | 3 | 1.4억 |
전용80.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-01 | 80.01 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2017-07-10 | 80.01 | 5 | 1.5억 - |
| 2015-12-04 | 80.01 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2011-04-20 | 80.01 | 5 | 1.2억 - |
| 2008-08-05 | 80.01 | 2 | 1.2억 |
전용81.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 81.72 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-11 | 81.72 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2021-08-30 | 81.72 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2021-06-29 | 81.72 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2019-02-23 | 81.72 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2018-11-21 | 81.72 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2018-08-20 | 81.72 | 3 | 1.8억 - |
| 2018-06-08 | 81.72 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2016-05-30 | 81.72 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2015-03-16 | 81.72 | 3 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
조원 신형 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
형우럭스빌 기존 2008 년
티앤와이꿈사랑 기존 2006 년
화성 기존 1996 년
주공뉴타운1 기존 2001 년
주공뉴타운2 기존 2001 년
수원광교산스위첸 준신축 2010 년
장안 기존 1989 년
더샵광교산퍼스트파크 신축 2022 년
동양파라곤 기존 2006 년
상훈휴팰리스 준신축 2015 년
광교산임광그대가 준신축 2010 년
대성(A,B,C) 기존 1989 년
한일타운쌍용 기존 1999 년
맥스빌 기존 2005 년
벽산 기존 1989 년
삼풍프라자빌라트 기존 1993 년
뜨레모아 신축 2021 년
선경아트빌 기존 1993 년
동진맨션 기존 1990 년
성신 기존 1986 년
수원아너스빌위즈 준신축 2017 년
조원샤르망 기존 2006 년
삼우 기존 1989 년
수원로얄팰리스 기존 2006 년
비바체하임 준신축 2019 년
청우 기존 2008 년
벽산그랜드코아 기존 1994 년
포레스트빌 기존 2004 년
뜨레모아라이프 신축 2020 년
송죽프라자 기존 2002 년
희훈루체팰리스(총4동) 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
신형 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.7억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 81.7㎡입니다.
❓ 신형 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신형 아파트는 경기도 수원장안구 조원동 745번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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