포레스트빌 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

경기도 수원장안구 조원동 676-8 포레스트빌 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억입니다.

최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.

'조원동 포레스트빌'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.10.17 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 수원장안구 조원동에 위치한 포레스트빌 아파트입니다.

건축년도는 2004년이며 2025년 10월 17일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“조원 포레스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 수원장안구 정조로 970
번지형 주소 경기도 수원장안구 조원동 676-8 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	45	85
2025	1.9억	3.93억
2024	1.83억	3.65억
2023	1.72억	.
2021	1.62억	.
2020	1.63억	2.79억
2019	1.48억	2.5억
2018	.	2.34억
2017	1.36억	2.3억
2016	.	2.21억
2015	.	2.28억
2014	.	2.11억
2013	1.05억	2.04억
2012	1.02억	1.93억
2011	0.92억	1.92억
2010	1억	1.88억
2009	0.84억	1.77억
2008	0.9억	1.91억
2007	0.91억	1.86억
2006	0.95억	1.82억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :41.77	Min. :2006-06-16	Min. : 8000
1st Qu.:83.56	1st Qu.:2007-10-15	1st Qu.:17500
Median :84.65	Median :2011-03-07	Median :19000
Mean :73.93	Mean :2012-08-27	Mean :18707
3rd Qu.:84.65	3rd Qu.:2017-03-23	3rd Qu.:21000
Max. :84.75	Max. :2025-09-19	Max. :39300

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	1.9억	2025-09-19	10
85	3.93억	2025-04-01	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포레스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[수원장안구] 조원 포레스트빌 아파트(2004) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

조원 포레스트빌 아파트(2004) 월별 평균 평당가

전용41.771㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-19	41.771	10	1.9억 ▲
2024-02-16	41.771	11	1.8억 ▲
2023-11-26	41.771	12	1.7억 -
2023-02-18	41.771	7	1.7억 ▲
2021-09-08	41.771	13	1.6억 -
2021-03-05	41.771	12	1.6억 -
2021-02-08	41.771	11	1.6억 ▼
2020-12-23	41.771	7	1.7억 ▲
2020-11-28	41.771	6	1.6억 -
2020-01-16	41.771	12	1.6억

전용83.557㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2019-10-24	83.557	12	2.6억 ▲
2019-01-12	83.557	13	2.5억 ▲
2018-12-28	83.557	4	2.4억 ▼
2018-07-23	83.557	6	2.5억 ▲
2018-02-21	83.557	7	2억 ▼
2017-09-27	83.557	10	2.4억 ▲
2017-02-04	83.557	13	2.3억 ▲
2015-03-02	83.557	5	2.2억 ▲
2013-02-04	83.557	7	2억 ▲
2012-07-18	83.557	3	1.8억

전용84.648~84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-04-01	84.648	4	3.9억 ▲
2024-05-10	84.648	12	3.6억 ▲
2020-07-09	84.648	8	2.8억 ▼
2020-04-24	84.648	5	3.3억 ▲
2020-04-14	84.648	12	2.5억 ▼
2020-02-03	84.648	8	2.8억 ▲
2020-01-17	84.75	3	2.6억 ▲
2018-10-24	84.648	5	2.5억 ▲
2018-08-31	84.648	4	2.1억 ▼
2018-06-11	84.75	4	2.4억

면적별 구분 라인차트

조원 포레스트빌 아파트(2004) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

조원 포레스트빌 아파트(2004) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

조원 포레스트빌 아파트(2004) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Oct 17 02:37:01 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

조원 포레스트빌 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트

🚶️ 160 m · 2 분

조원샤르망 기존 2006 년

경기도 수원시 장안구 정조로 988 (조원동)

🚶️ 170 m · 3 분

비바체하임 준신축 2019 년

경기도 수원시 장안구 송정로104번길 21 (정자동,비바체하임)

🚶️ 300 m · 4 분

동성영화타운 기존 1997 년

경기도 수원시 장안구 정조로 941 (영화동)

🚶️ 320 m · 4 분

벽산그랜드코아 기존 1994 년

경기도 수원시 장안구 송정로 96 (정자동)

🚶️ 370 m · 5 분

상훈휴팰리스 준신축 2015 년

경기도 수원시 장안구 송정로 146 (조원동,상훈휴팰리스)

🚶️ 440 m · 6 분

효성 기존 1985 년

경기도 수원시 장안구 송정로90번길 4 (정자동,효성아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

송학 기존 1982 년

경기도 수원시 장안구 송정로 82 (정자동,송학아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

금송 기존 2004 년

경기도 수원시 장안구 수성로316번길 2 (영화동,금송아파트)

🚶️ 490 m · 7 분

수원로얄팰리스 기존 2006 년

경기도 수원시 장안구 송정로 83 (송죽동,수원로얄팰리스)

🚶️ 510 m · 7 분

가림 기존 2007 년

경기도 수원시 장안구 송정로76번길 14 (정자동,가림아파트)

🚶️ 530 m · 7 분

수원아너스빌위즈 준신축 2017 년

경기도 수원시 장안구 송원로 20 (송죽동,수원 아너스빌 위즈)

🚶️ 570 m · 8 분

벽산 기존 1998 년

경기도 수원시 장안구 수성로402번길 45-2 (영화동,벽산아파트)

🚶️ 570 m · 8 분

경원 기존 1982 년

경기도 수원시 장안구 영화로 21 (영화동)

🚶️ 590 m · 8 분

웰가 기존 2007 년

경기도 수원시 장안구 송원로 8 (송죽동,웰가아파트)

🚶️ 590 m · 8 분

태영 기존 1992 년

경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22 (영화동,태영아파트)

🚶️ 650 m · 9 분

화성 기존 1996 년

경기도 수원시 장안구 경수대로878번길 9-6 (조원동,화성아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

더샵광교산퍼스트파크 신축 2022 년

경기도 수원시 장안구 송정로 190 (조원동)

🚶️ 920 m · 12 분

대성 기존 1987 년

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 45 (정자동,대성아파트)

🚶️ 930 m · 12 분

동양파라곤 기존 2006 년

경기도 수원시 장안구 경수대로 935 (송죽동,동양파라곤)

🚶️ 990 m · 13 분

삼원 기존 1986 년

경기도 수원시 장안구 광교산로 36 (영화동,삼원아파트)

🚶️ 1000 m · 13 분

동진맨션 기존 1990 년

경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5 (송죽동,동진맨션아파트)

요약 리포트

데이터 기반 포레스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2025-09-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 1.9억 원)

❓ 포레스트빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 포레스트빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 포레스트빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

포레스트빌 아파트는 경기도 수원장안구 조원동 676-8번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #조원포레스트빌아파트,#포레스트빌아파트,#경기도수원장안구조원동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원장안구조원동676-8,#경기도수원장안구정조로970,#2025년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

조원동 포레스트빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)

2025-10-17