정자동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 10일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총227세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.08% 대비 ▲43% (+1.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 34.9%, 수원장안구에서는 상위 34.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.08% 대비 ▲43% (+1.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 227 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1989년 12월 14일
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 2.9억 | 3.35억 |
| 2024 | 2.59억 | 2.9억 | 3.34억 |
| 2023 | . | 3.09억 | 3.62억 |
| 2022 | . | . | 4.12억 |
| 2021 | . | 2.79억 | 3.51억 |
| 2020 | 1.97억 | 2.23억 | 2.39억 |
| 2019 | . | 2.09억 | 2.16억 |
| 2018 | 1.7억 | 2.2억 | 2.19억 |
| 2017 | 1.91억 | 2.21억 | 2.21억 |
| 2016 | . | 1.99억 | 2.15억 |
| 2015 | 1.7억 | 2억 | 2.15억 |
| 2014 | 1.51억 | 1.75억 | 1.93억 |
| 2013 | 1.47억 | . | 1.91억 |
| 2012 | 1.45억 | 1.71억 | 1.97억 |
| 2011 | 1.42억 | 1.65억 | 1.95억 |
| 2010 | 1.37억 | 1.63억 | 1.97억 |
| 2009 | . | 1.57억 | 1.96억 |
| 2008 | 1.18억 | . | 2.1억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.44억 | 1.92억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.33억 | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.67 | Min. :2006-01-18 | Min. : 9200 | |
| 1st Qu.:70.96 | 1st Qu.:2009-08-14 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :84.94 | Median :2014-02-27 | Median :20000 | |
| Mean :78.51 | Mean :2014-04-17 | Mean :20535 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2019-01-24 | 3rd Qu.:22300 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-06 | Max. :44000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.66억 | 2025-09-06 | 4 |
| 75 | 3.18억 | 2023-10-30 | 7 |
| 85 | 4.4억 | 2022-05-27 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 현대 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 62.67 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 62.67 | 10 | 2.6억 - |
| 2025-06-06 | 62.67 | 4 | 2.6억 - |
| 2024-11-12 | 62.67 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-22 | 62.67 | 4 | 2억 - |
| 2020-02-18 | 62.67 | 8 | 2억 ▲ |
| 2018-03-17 | 62.67 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2017-02-07 | 62.67 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2015-06-22 | 62.67 | 3 | 1.7억 - |
| 2015-05-29 | 62.67 | 5 | 1.7억 |
전용70.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 70.96 | 10 | 2.9억 - |
| 2025-01-19 | 70.96 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2024-12-27 | 70.96 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-07-03 | 70.96 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2023-10-30 | 70.96 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2023-07-12 | 70.96 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2023-04-07 | 70.96 | 8 | 3억 ▲ |
| 2021-05-08 | 70.96 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2021-04-11 | 70.96 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2021-04-08 | 70.96 | 8 | 2.8억 |
전용84.53~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 84.94 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2024-09-25 | 84.94 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-16 | 84.94 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2024-03-16 | 84.94 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-15 | 84.94 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-02-03 | 84.53 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-10-31 | 84.94 | 5 | 3.6억 - |
| 2023-09-08 | 84.94 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2022-05-27 | 84.94 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2022-05-23 | 84.94 | 7 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 현대 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
신미주 기존 1991 년
화서역현대벽산 기존 1999 년
노블레스 기존 2003 년
정자KTe편한세상 기존 2008 년
두견마을벽산3차 기존 2000 년
익주빌라트 기존 1992 년
대성 기존 1987 년
희성연인 기존 2006 년
꽃뫼마을신안 기존 1999 년
화서역우방센트럴파크 기존 1999 년
노을마을대동 기존 2000 년
연꽃마을풍림 기존 1999 년
연꽃마을벽산 기존 2000 년
화서역파크푸르지오 신축 2021 년
화서역파크뷰 기존 2000 년
가림 기존 2007 년
웰가 기존 2007 년
백설마을성지동양고속 기존 1999 년
백설에듀빌 기존 2001 년
송학 기존 1982 년
백설마을효성 기존 2000 년
화서위브하늘채 기존 2009 년
효성 기존 1985 년
수원로얄팰리스 기존 2006 년
금송 기존 2004 년
화서한신더휴 준신축 2014 년
동신3단지 기존 1989 년
수원아너스빌위즈 준신축 2017 년
백설마을삼환나우빌 기존 1999 년
벽산그랜드코아 기존 1994 년
경남아너스빌 기존 2006 년
꽃뫼마을장안 기존 1999 년
동신2단지 기존 1988 년
꽃뫼노을마을한마루 기존 2000 년
백설마을현대코오롱 기존 1999 년
동진맨션 기존 1990 년
비바체하임 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 26,525만 원 85㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 2.66억 원)
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 경기도 수원장안구 정자동 30-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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