정자동 남서울그린맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 남서울그린맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 18일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총282세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.13% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 86.3%, 수원장안구에서는 상위 86.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.13% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 남서울그린맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 282 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국자원건설 산멉(주)
- 사용승인일 1990년 02월 02일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 만석로159번길 77
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 417 정자그린맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 95 | 100 | 110 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 3.65억 | 3.95억 |
| 2024 | 3.05억 | . | . | 3.6억 | . |
| 2023 | 2.95억 | 2.6억 | . | . | 4.2억 |
| 2022 | 3.9억 | . | . | 4.58억 | 5.3억 |
| 2021 | . | . | . | 3.38억 | 3.93억 |
| 2020 | 1.99억 | 2.36억 | 2.5억 | 2.61억 | 2.78억 |
| 2019 | . | 2.2억 | 2.3억 | 2.33억 | 2.59억 |
| 2018 | . | 2.31억 | 2.38억 | 2.46억 | 2.67억 |
| 2017 | . | 2.18억 | . | 2.48억 | 2.74억 |
| 2016 | 2.05억 | 2.05억 | . | 2.38억 | 2.58억 |
| 2015 | 1.89억 | 2.15억 | 2.19억 | 2.28억 | 2.56억 |
| 2014 | 1.8억 | 1.8억 | 2.07억 | 2.08억 | 2.37억 |
| 2013 | 1.71억 | 1.88억 | 1.88억 | 1.99억 | 2.33억 |
| 2012 | . | 1.98억 | 1.89억 | 2.05억 | 2.39억 |
| 2011 | 1.87억 | 1.99억 | 1.97억 | 2.25억 | 2.48억 |
| 2010 | 1.7억 | . | . | 2.18억 | 3.04억 |
| 2009 | . | 1.83억 | . | 2.22억 | 2.68억 |
| 2008 | 1.76억 | 2.08억 | . | 2.42억 | 3.13억 |
| 2007 | 1.8억 | 1.9억 | . | 2.21억 | 2.98억 |
| 2006 | 1.5억 | . | 1.87억 | 1.74억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.32 | Min. :2006-01-23 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:105.04 | 1st Qu.:2009-08-02 | 1st Qu.:20325 | |
| Median :105.04 | Median :2013-09-30 | Median :23000 | |
| Mean :107.31 | Mean :2013-09-24 | Mean :23814 | |
| 3rd Qu.:126.13 | 3rd Qu.:2017-03-18 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :126.13 | Max. :2025-09-12 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.9억 | 2022-06-08 | 8 |
| 95 | 2.6억 [직] | 2023-01-16 | 4 |
| 100 | 2.5억 | 2020-07-07 | 6 |
| 110 | 4.75억 | 2022-06-08 | 3 |
| 130 | 5.3억 | 2022-05-24 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남서울그린맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 남서울그린맨션 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용79.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 79.32 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-05-20 | 79.32 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2023-12-29 | 79.32 | 3 | 3억 ▼ |
| 2022-06-08 | 79.32 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2020-07-03 | 79.32 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2020-02-20 | 79.32 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2016-03-21 | 79.32 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2016-02-29 | 79.32 | 13 | 2억 - |
| 2015-07-03 | 79.32 | 1 | 2억 ▲ |
| 2015-04-20 | 79.32 | 15 | 1.9억 |
전용91.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 91.55 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-29 | 91.55 | 4 | 2.4억 - |
| 2020-06-15 | 91.55 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2019-11-20 | 91.55 | 4 | 2.2억 - |
| 2019-04-05 | 91.55 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2018-11-21 | 91.55 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2017-07-12 | 91.55 | 12 | 2.2억 - |
| 2017-03-02 | 91.55 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2016-08-30 | 91.55 | 4 | 2억 ▼ |
| 2015-11-24 | 91.55 | 13 | 2.1억 |
전용99.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-07 | 99.07 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-08 | 99.07 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2019-02-25 | 99.07 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2018-08-21 | 99.07 | 4 | 2.4억 - |
| 2018-07-26 | 99.07 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2015-10-03 | 99.07 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2015-09-30 | 99.07 | 15 | 2억 ▼ |
| 2015-08-28 | 99.07 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2015-05-05 | 99.07 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2014-10-31 | 99.07 | 7 | 2.1억 |
전용105.04~105.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 105.04 | 6 | 3.8억 - |
| 2025-06-21 | 105.04 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 105.04 | 9 | 3.5억 - |
| 2025-03-21 | 105.04 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-17 | 105.04 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-19 | 105.04 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2024-04-06 | 105.04 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2022-06-13 | 105.04 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2022-06-08 | 105.04 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2022-02-03 | 105.04 | 10 | 4.3억 |
전용126.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 126.13 | 13 | 4억 ▼ |
| 2023-09-09 | 126.13 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2022-05-24 | 126.13 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2021-08-18 | 126.13 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2021-08-01 | 126.13 | 2 | 4억 ▲ |
| 2021-01-25 | 126.13 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2020-08-05 | 126.13 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2020-06-18 | 126.13 | 11 | 2.8억 - |
| 2020-06-12 | 126.13 | 3 | 2.8억 - |
| 2020-06-10 | 126.13 | 12 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 남서울그린맨션 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
벽산블루밍 기존 2007 년
동남타운 기존 1997 년
동신1단지 기존 1987 년
미다스 기존 2007 년
미도 기존 1997 년
경남아너스빌 기존 2006 년
동신2단지 기존 1988 년
건우까사미 준신축 2018 년
동신3단지 기존 1989 년
송죽동희성연인 기존 2009 년
신호정자 기존 1996 년
화남2 기존 1991 년
노송 기존 1986 년
현대 기존 1992 년
익주 기존 1997 년
연꽃마을벽산 기존 2000 년
삼청 기존 1985 년
대월마을대림진흥 기존 2001 년
장안 기존 1984 년
화남1 기존 1989 년
동진 기존 1995 년
연꽃마을풍림 기존 1999 년
은하 기존 1989 년
삼익 기존 1978 년
궁전 기존 1986 년
삼우 기존 1989 년
영광 기존 1995 년
희훈루체팰리스(총4동) 기존 2005 년
북수원리버파크 기존 2002 년
익주빌라트 기존 1992 년
동진맨션 기존 1990 년
선경아트빌 기존 1993 년
정자KTe편한세상 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 남서울그린맨션 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
110㎡: 37,000만 원 130㎡: 39,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~95, ~100, ~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남서울그린맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원장안구 정자동 417 남서울그린맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~4억입니다.
❓ 남서울그린맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남서울그린맨션 아파트는 경기도 수원장안구 정자동 417번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 남서울그린맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남서울그린맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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