정자동 연꽃마을벽산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 연꽃마을벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 02일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총392세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.34% 대비 ▼6% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 44.6%, 수원장안구에서는 상위 44.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.34% 대비 ▼6% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 연꽃마을벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 392 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 벽산건설(주)
- 사용승인일 2000년 06월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 정자천로189번길 40
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 873-3 정자연꽃마을벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 4.93억 |
| 2024 | 4.75억 |
| 2023 | 4.68억 |
| 2021 | 5.24억 |
| 2020 | 3.85억 |
| 2019 | 3.22억 |
| 2018 | 3.28억 |
| 2017 | 3.27억 |
| 2016 | 3.2억 |
| 2015 | 3.14억 |
| 2014 | 2.98억 |
| 2013 | 2.79억 |
| 2012 | 2.77억 |
| 2011 | 2.97억 |
| 2010 | 2.85억 |
| 2009 | 3억 |
| 2008 | 3.12억 |
| 2007 | 3.13억 |
| 2006 | 2.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.96 | Min. :2006-02-01 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2010-11-07 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :84.96 | Median :2015-02-05 | Median :31500 | |
| Mean :84.96 | Mean :2015-01-10 | Mean :33211 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2019-03-30 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-29 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6억 | 2021-09-15 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연꽃마을벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 연꽃마을벽산 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.96㎡ 최근 실거래 내역 (410건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.96 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.96 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-15 | 84.96 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.96 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.96 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.96 | 23 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.96 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.96 | 22 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.96 | 19 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.96 | 13 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 연꽃마을벽산 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
연꽃마을풍림 기존 1999 년
동신3단지 기존 1989 년
익주빌라트 기존 1992 년
동신2단지 기존 1988 년
경남아너스빌 기존 2006 년
정자KTe편한세상 기존 2008 년
두견마을벽산3차 기존 2000 년
동신1단지 기존 1987 년
신미주 기존 1991 년
미도 기존 1997 년
현대 기존 1989 년
백설에듀빌 기존 2001 년
대월마을대림진흥 기존 2001 년
화서역현대벽산 기존 1999 년
남서울그린맨션 기존 1990 년
벽산블루밍 기존 2007 년
송죽동희성연인 기존 2009 년
동남타운 기존 1997 년
백설마을성지동양고속 기존 1999 년
신호정자 기존 1996 년
꽃뫼마을신안 기존 1999 년
백설마을현대코오롱 기존 1999 년
삼우 기존 1989 년
동진맨션 기존 1990 년
백설마을효성 기존 2000 년
노을마을대동 기존 2000 년
선경아트빌 기존 1993 년
노블레스 기존 2003 년
백설마을삼환나우빌 기존 1999 년
웰가 기존 2007 년
대성 기존 1987 년
화서역파크뷰 기존 2000 년
북수원리버파크 기존 2002 년
미다스 기존 2007 년
가림 기존 2007 년
수원아너스빌위즈 준신축 2017 년
수원로얄팰리스 기존 2006 년
송학 기존 1982 년
화서역우방센트럴파크 기존 1999 년
화서역파크푸르지오 신축 2021 년
은하 기존 1989 년
효성 기존 1985 년
희성연인 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 연꽃마을벽산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 49,162만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연꽃마을벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연꽃마을벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 연꽃마을벽산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원장안구 정자동 873-3 연꽃마을벽산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~5.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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