이목동 수원장안힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 이목동에 위치한 수원장안힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 12월 30일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총927세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 4.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.85% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 39.9%, 수원장안구에서는 상위 39.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.85% 대비 ▼2% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이목 수원장안힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 927 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2012년 02월 28일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 장안로359번길 20
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.46억 | 6.4억 | 7.08억 | 8.02억 |
| 2024 | 5.12억 | 6.11억 | 6.8억 | 8.17억 |
| 2023 | 4.68억 | 5.93억 | . | 6.64억 |
| 2022 | 4.3억 | 7억 | 8.5억 | . |
| 2021 | 5.73억 | 6.77억 | 7.5억 | 9.71억 |
| 2020 | 4.37억 | 5.83억 | 5.84억 | 7.02억 |
| 2019 | 3.72억 | 4.52억 | 4.95억 | 5.18억 |
| 2018 | 3.33억 | 4억 | 4.57억 | 5.07억 |
| 2017 | 3.24억 | 4억 | 4.48억 | 4.95억 |
| 2016 | 3.33억 | 4.02억 | 4.34억 | 4.91억 |
| 2015 | 3.04억 | 3.9억 | 4.37억 | 5.07억 |
| 2014 | 2.91억 | 3.76억 | 4.18억 | 4.51억 |
| 2013 | 2.86억 | 3.84억 | 4.45억 | 5.04억 |
| 2012 | 2.65억 | 4.17억 | 4.98억 | 5.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2012-05-30 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2014-03-07 | 1st Qu.: 37886 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-11-08 | Median : 42000 | |
| Mean : 86.97 | Mean :2017-08-10 | Mean : 45537 | |
| 3rd Qu.:102.00 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.: 51198 | |
| Max. :128.00 | Max. :2025-12-03 | Max. :103000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.4억 | 2021-09-17 | 8 |
| 60 | 6.4억 | 2021-10-02 | 8 |
| 85 | 8.5억 | 2021-09-18 | 16 |
| 105 | 8.5억 | 2022-05-14 | 13 |
| 130 | 10.3억 | 2021-07-30 | 14 |
| 130 | 10.3억 | 2021-10-09 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수원장안힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 이목 수원장안힐스테이트 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.988㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 59.988 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2025-11-22 | 59.988 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-11-15 | 59.988 | 6 | 5.7억 - |
| 2025-10-15 | 59.988 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2025-10-10 | 59.988 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-10-10 | 59.988 | 4 | 5.4억 - |
| 2025-10-09 | 59.988 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-20 | 59.988 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.988 | 14 | 5.7억 - |
| 2025-08-04 | 59.988 | 8 | 5.7억 |
전용84.992~84.993㎡ 최근 실거래 내역 (총 308건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.993 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.993 | 7 | 6.3억 - |
| 2025-09-23 | 84.993 | 4 | 6.3억 - |
| 2025-09-06 | 84.993 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.993 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.993 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.993 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.993 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.993 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.992 | 5 | 6.4억 |
전용101.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 101.995 | 16 | 7.1억 - |
| 2025-04-16 | 101.995 | 14 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-27 | 101.995 | 5 | 7억 - |
| 2024-10-26 | 101.995 | 17 | 7억 - |
| 2024-08-27 | 101.995 | 11 | 7억 - |
| 2024-08-05 | 101.995 | 15 | 7억 ▲ |
| 2024-06-17 | 101.995 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-07 | 101.995 | 10 | 6.5억 ▼ |
| 2024-06-06 | 101.995 | 11 | 6.7억 - |
| 2024-02-19 | 101.995 | 16 | 6.7억 |
전용127.962~127.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 127.962 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 127.997 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 127.973 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-25 | 127.997 | 17 | 7.9억 ▲ |
| 2025-03-06 | 127.997 | 18 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 127.997 | 12 | 7.9억 ▼ |
| 2024-08-13 | 127.962 | 7 | 8.3억 - |
| 2024-05-31 | 127.973 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2023-12-11 | 127.962 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2023-04-06 | 127.973 | 15 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이목 수원장안힐스테이트 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
장안STX칸1단지 준신축 2013 년
장안STX칸2단지 준신축 2013 년
수원SK스카이뷰 준신축 2013 년
화남1 기존 1989 년
노송 기존 1986 년
삼익 기존 1978 년
동진 기존 1995 년
건우까사미 준신축 2018 년
궁전 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이목동 수원장안힐스테이트 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 54,964만 원 85㎡: 64,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 수원장안힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원장안구 이목동 916 수원장안힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~6.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 03일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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