데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 화서역파크뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년
이며 2024년 11월 13일
기준 25년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정자 화서역파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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50
|
60
|
2024
|
3.53억
|
4.47억
|
2023
|
.
|
4.33억
|
2022
|
5.1억
|
4.78억
|
2021
|
4.5억
|
5.45억
|
2020
|
2.88억
|
3.49억
|
2019
|
2.42억
|
2.86억
|
2018
|
2.32억
|
2.65억
|
2017
|
2.32억
|
2.6억
|
2016
|
2.21억
|
2.53억
|
2015
|
2.11억
|
2.43억
|
2014
|
1.91억
|
2.17억
|
2013
|
1.68억
|
1.96억
|
2012
|
1.63억
|
1.92억
|
2011
|
1.59억
|
1.96억
|
2010
|
1.5억
|
1.81억
|
2009
|
1.44억
|
1.77억
|
2008
|
1.47억
|
1.78억
|
2007
|
1.38억
|
1.82억
|
2006
|
1.21억
|
1.52억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
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Min. :49.56
|
Min. :2006-01-18
|
Min. :10200
|
|
1st Qu.:49.56
|
1st Qu.:2008-06-20
|
1st Qu.:16500
|
|
Median :59.94
|
Median :2012-09-04
|
Median :19000
|
|
Mean :56.76
|
Mean :2013-02-21
|
Mean :21986
|
|
3rd Qu.:59.94
|
3rd Qu.:2017-04-15
|
3rd Qu.:25075
|
|
Max. :59.94
|
Max. :2024-10-17
|
Max. :61500
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
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50
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5.1억
|
2021-11-06
|
16
|
5.1억
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2022-01-24
|
9
|
60
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6.15억
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2021-11-12
|
12
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화서역파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Wed Nov 13 01:46:09 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
정자 화서역파크뷰 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.
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190m - 노을마을대동(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8 (정자동,꽃뫼노을마을 대동아파트)️
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200m - 꽃뫼마을신안(1999) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22 (정자동,꽃뫼노을마을 신안아파트)️
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214m - 화서역파크푸르지오(2021) / 경기도 수원시 장안구 대평로 27 (정자동,화서역 파크 푸르지오)️
-
236m - 꽃뫼마을장안(1999) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70 (정자동,꽃뫼노을마을 장안아파트)️
-
241m - 백설마을효성(2000) / 경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 21 (정자동,백설마을 효성아파트)️
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261m - 백설마을성지동양고속(1999) / 경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 26 (정자동,백설마을 동양고속아파트)️
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300m - 백설마을삼환나우빌(1999) / 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 (정자동,백설마을 삼환 나우빌 아파트)️
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301m - 꽃뫼노을마을한마루(2000) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63 (정자동,한마루아파트)️
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406m - 백설에듀빌(2001) / 경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32 (정자동,백설마을 주공아파트)️
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431m - 화서역현대벽산(1999) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64 (정자동,두견마을 현대벽산아파트)️
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481m - 화서역우방센트럴파크(1999)️
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491m - 두견마을벽산3차(2000)️
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536m - 꽃뫼마을풍림(1999)️
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587m - 화서역위너스파크(2002)️
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595m - 백설마을현대코오롱(1999)️
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626m - 청솔마을SK한화(2002)️
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629m - 현대(1989)️
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637m - 신미주(1991)️
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650m - 청솔마을한라(2001)️
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701m - 노블레스(2003)️
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705m - 익주빌라트(1992)️
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709m - 연꽃마을풍림(1999)️
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714m - 희성연인(2006)️
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718m - 화서3단지주공(1997)️
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736m - 정자KTe편한세상(2008)️
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748m - 비단마을성우우방(2002)️
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784m - 꽃뫼양지마을현대(2002)️
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789m - 꽃뫼마을신동아(1999)️
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800m - 대성(1987)️
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859m - 꽃뫼버들마을진흥(2002)️
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870m - 연꽃마을벽산(2000)️
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874m - 화서위브하늘채(2009)️
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923m - 대월마을대림진흥(2001)️
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936m - 수원화서역동문굿모닝힐(2010)️
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949m - 화서4단지주공(1997)️
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969m - 꽃뫼버들마을금강(2002)️
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978m - 화서역푸르지오더에듀포레(2009)️
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979m - 비단마을영풍(2001)️
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981m - 동신3단지(1989)️
-
998m - 북수원리버파크(2002)️
요약 리포트
데이터 기반 화서역파크뷰 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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