정자동 동신1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 동신1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 01일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1548세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 92건으로, 전체 세대수 대비 약 5.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▲30% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 14.4%, 수원장안구에서는 상위 14.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▲30% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 동신1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1548 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동신개발주식회사
- 사용승인일 1987년 05월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 장안로 232
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 395 정자동신1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 70 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.21억 | 2.7억 | 3.15억 | . |
| 2024 | 2.13억 | 2.62억 | 3.11억 | 3.45억 |
| 2023 | 2.01억 | 2.55억 | 3.18억 | 3.45억 |
| 2022 | 2.61억 | 2.99억 | 3.66억 | 4.03억 |
| 2021 | 2.19억 | 2.67억 | 3.45억 | 3.24억 |
| 2020 | 1.49억 | 1.83억 | 2.15억 | 2.38억 |
| 2019 | 1.24억 | 1.5억 | 1.79억 | 2.05억 |
| 2018 | 1.29억 | 1.58억 | 1.88억 | 2.02억 |
| 2017 | 1.36억 | 1.63억 | 1.9억 | 2.15억 |
| 2016 | 1.33억 | 1.61억 | 1.88억 | 2.08억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.53억 | 1.82억 | 1.99억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.33억 | 1.62억 | 1.8억 |
| 2013 | 1.04억 | 1.29억 | 1.56억 | 1.71억 |
| 2012 | 1.08억 | 1.31억 | 1.61억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.04억 | 1.34억 | 1.65억 | 2.02억 |
| 2010 | 1.01억 | 1.31억 | 1.71억 | 1.89억 |
| 2009 | 0.99억 | 1.32억 | 1.7억 | 2억 |
| 2008 | 1.03억 | 1.41억 | 1.85억 | 2.3억 |
| 2007 | 0.92억 | 1.31억 | 1.74억 | 1.93억 |
| 2006 | 0.66억 | 0.92억 | 1.21억 | 1.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.03 | Min. :2006-01-05 | Min. : 4350 | |
| 1st Qu.:56.71 | 1st Qu.:2009-09-20 | 1st Qu.:12800 | |
| Median :56.71 | Median :2014-12-17 | Median :14500 | |
| Mean :56.64 | Mean :2014-08-24 | Mean :15901 | |
| 3rd Qu.:56.71 | 3rd Qu.:2019-02-11 | 3rd Qu.:17875 | |
| Max. :77.05 | Max. :2025-09-23 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.8억 | 2022-05-09 | 5 |
| 60 | 4.08억 | 2021-09-24 | 14 |
| 70 | 4.66억 | 2021-10-25 | 2 |
| 80 | 4.9억 | 2022-04-25 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 동신1단지 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 487건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 43.03 | 2 | 2.3억 - |
| 2025-09-03 | 43.03 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-08-22 | 43.03 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-24 | 43.03 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 43.03 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-20 | 43.03 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 43.03 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-05 | 43.03 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-08 | 43.03 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-03-14 | 43.03 | 3 | 2.2억 |
전용56.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 1690건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 56.71 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-09-09 | 56.71 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-06 | 56.71 | 12 | 2.7억 - |
| 2025-08-30 | 56.71 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-22 | 56.71 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-26 | 56.71 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-07-18 | 56.71 | 2 | 2.8억 - |
| 2025-07-14 | 56.71 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 56.71 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-10 | 56.71 | 6 | 2.8억 |
전용66.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 66.88 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-09-16 | 66.88 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-25 | 66.88 | 12 | 3.2억 - |
| 2025-06-13 | 66.88 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 66.88 | 7 | 3억 - |
| 2025-06-06 | 66.88 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 66.88 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-20 | 66.88 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-22 | 66.88 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2024-08-17 | 66.88 | 5 | 3.2억 |
전용77.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 77.05 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2024-07-15 | 77.05 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-09 | 77.05 | 10 | 3.6억 - |
| 2024-06-18 | 77.05 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2024-04-22 | 77.05 | 1 | 3.3억 - |
| 2024-03-30 | 77.05 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2023-06-02 | 77.05 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2023-05-25 | 77.05 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2022-11-28 | 77.05 | 13 | 4억 ▲ |
| 2022-05-23 | 77.05 | 4 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 동신1단지 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
벽산블루밍 기존 2007 년
남서울그린맨션 기존 1990 년
동남타운 기존 1997 년
동신2단지 기존 1988 년
미도 기존 1997 년
경남아너스빌 기존 2006 년
동신3단지 기존 1989 년
미다스 기존 2007 년
연꽃마을벽산 기존 2000 년
송죽동희성연인 기존 2009 년
신호정자 기존 1996 년
대월마을대림진흥 기존 2001 년
연꽃마을풍림 기존 1999 년
건우까사미 준신축 2018 년
화남2 기존 1991 년
현대 기존 1992 년
익주빌라트 기존 1992 년
노송 기존 1986 년
은하 기존 1989 년
삼청 기존 1985 년
정자KTe편한세상 기존 2008 년
삼우 기존 1989 년
장안 기존 1984 년
익주 기존 1997 년
북수원리버파크 기존 2002 년
화남1 기존 1989 년
두견마을벽산3차 기존 2000 년
백설에듀빌 기존 2001 년
동진맨션 기존 1990 년
백설마을현대코오롱 기존 1999 년
선경아트빌 기존 1993 년
동진 기존 1995 년
삼익 기존 1978 년
신미주 기존 1991 년
희훈루체팰리스(총4동) 기존 2005 년
영광 기존 1995 년
궁전 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 동신1단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 22,344만 원 60㎡: 27,360만 원 70㎡: 31,443만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동신1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동신1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원장안구 정자동 395 동신1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~3.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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