정자동 동신2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 동신2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 19일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1992세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 4.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.77% 대비 ▲24% (+0.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 수원장안구에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.77% 대비 ▲24% (+0.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“정자 동신2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1992 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동신주택개발
- 사용승인일 1988년 05월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원장안구 장안로 211
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 313-1 정자동신2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 65 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.24억 | 2.4억 | 2.85억 | 2.97억 | 3.16억 | 3.98억 |
| 2024 | 2.09억 | 2.17억 | 2.88억 | 3.01억 | 3.32억 | 3.91억 |
| 2023 | 2.05억 | 2.14억 | 2.65억 | 2.9억 | 3.38억 | 3.98억 |
| 2022 | 2.48억 | 2.5억 | 3.02억 | 3.93억 | 4.24억 | 4.89억 |
| 2021 | 2.13억 | 2.2억 | 2.83억 | 2.95억 | 3.37억 | 3.93억 |
| 2020 | 1.49억 | 1.65억 | 1.98억 | 2.02억 | 2.23억 | 2.75억 |
| 2019 | 1.27억 | 1.31억 | 1.68억 | 1.71억 | 1.89억 | 2.3억 |
| 2018 | 1.29억 | 1.44억 | 1.73억 | 1.79억 | 1.94억 | 2.32억 |
| 2017 | 1.37억 | 1.47억 | 1.76억 | 1.84억 | 2.03억 | 2.32억 |
| 2016 | 1.35억 | 1.48억 | 1.75억 | 1.79억 | 2.02억 | 2.32억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.33억 | 1.62억 | 1.67억 | 1.85억 | 2.24억 |
| 2014 | 1.11억 | 1.19억 | 1.46억 | 1.51억 | 1.72억 | 2.05억 |
| 2013 | 1.06억 | 1.14억 | 1.42억 | 1.43억 | 1.66억 | 1.9억 |
| 2012 | 1.08억 | 1.14억 | 1.32억 | 1.46억 | 1.66억 | 2.03억 |
| 2011 | 1.07억 | 1.15억 | 1.47억 | 1.52억 | 1.76억 | 2.19억 |
| 2010 | 1.03억 | 1.06억 | 1.43억 | 1.52억 | 1.71억 | 2.2억 |
| 2009 | 0.97억 | 1.03억 | 1.46억 | 1.5억 | 1.76억 | 2.32억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.16억 | 1.58억 | 1.62억 | 1.96억 | 2.54억 |
| 2007 | 0.96억 | 1.03억 | 1.54억 | 1.55억 | 1.91억 | 2.62억 |
| 2006 | 0.7억 | 0.76억 | 1.05억 | 1.09억 | 1.38억 | 1.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.02 | Min. :2006-01-13 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:43.02 | 1st Qu.:2009-09-01 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :59.66 | Median :2014-10-02 | Median :15300 | |
| Mean :57.81 | Mean :2014-07-11 | Mean :16541 | |
| 3rd Qu.:69.14 | 3rd Qu.:2019-04-18 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-08-11 | Max. :50800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3억 | 2021-11-01 | 6 |
| 50 | 2.92억 | 2022-06-16 | 10 |
| 60 | 3.7억 [직] | 2021-11-22 | 11 |
| 65 | 3.97억 | 2021-07-03 | 9 |
| 70 | 4.87억 | 2021-08-07 | 10 |
| 85 | 5.08억 | 2022-01-19 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원장안구] 정자 동신2단지 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/BsA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 948건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 43.02 | 1 | 2.3억 - |
| 2025-07-23 | 43.02 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-11 | 43.02 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-02 | 43.02 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 43.02 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 43.02 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 43.02 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 43.02 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-31 | 43.02 | 3 | 2억 - |
| 2025-05-28 | 43.02 | 1 | 2억 |
전용48.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 460건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 48.23 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-02 | 48.23 | 2 | 2.5억 - |
| 2025-06-23 | 48.23 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 48.23 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-21 | 48.23 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-21 | 48.23 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-07 | 48.23 | 15 | 2억 - |
| 2024-12-03 | 48.23 | 7 | 2억 ▼ |
| 2024-08-26 | 48.23 | 12 | 2.1억 - |
| 2024-06-06 | 48.23 | 8 | 2.1억 |
전용59.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.66 | 7 | 2.9억 - |
| 2025-05-30 | 59.66 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-16 | 59.66 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-26 | 59.66 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.66 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.66 | 7 | 3억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.66 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-01-18 | 59.66 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-19 | 59.66 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2024-10-19 | 59.66 | 13 | 2.8억 |
전용63.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 63.29 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 63.29 | 12 | 3억 - |
| 2025-04-28 | 63.29 | 5 | 3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 63.29 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-28 | 63.29 | 11 | 3.1억 - |
| 2025-02-04 | 63.29 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-17 | 63.29 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-14 | 63.29 | 10 | 3.1억 - |
| 2024-09-02 | 63.29 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-28 | 63.29 | 11 | 3.2억 |
전용69.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 430건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 69.14 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-06 | 69.14 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 69.14 | 11 | 3.2억 - |
| 2025-06-03 | 69.14 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 69.14 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-05-01 | 69.14 | 11 | 3.2억 - |
| 2025-04-19 | 69.14 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-25 | 69.14 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-21 | 69.14 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-03 | 69.14 | 2 | 3.2억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 385건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.98 | 2 | 4억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.98 | 7 | 4.2억 - |
| 2025-07-08 | 84.98 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 4 | 4억 - |
| 2025-06-20 | 84.98 | 5 | 4억 - |
| 2025-06-19 | 84.98 | 13 | 4억 - |
| 2025-05-28 | 84.98 | 8 | 4억 - |
| 2025-05-05 | 84.98 | 7 | 4억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.98 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.98 | 1 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 동신2단지 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
동신3단지 기존 1989 년
동신1단지 기존 1987 년
미도 기존 1997 년
경남아너스빌 기존 2006 년
연꽃마을벽산 기존 2000 년
연꽃마을풍림 기존 1999 년
벽산블루밍 기존 2007 년
대월마을대림진흥 기존 2001 년
남서울그린맨션 기존 1990 년
동남타운 기존 1997 년
신호정자 기존 1996 년
익주빌라트 기존 1992 년
정자KTe편한세상 기존 2008 년
송죽동희성연인 기존 2009 년
백설에듀빌 기존 2001 년
미다스 기존 2007 년
두견마을벽산3차 기존 2000 년
백설마을현대코오롱 기존 1999 년
북수원리버파크 기존 2002 년
건우까사미 준신축 2018 년
신미주 기존 1991 년
백설마을성지동양고속 기존 1999 년
백설마을효성 기존 2000 년
화서역현대벽산 기존 1999 년
현대 기존 1989 년
백설마을삼환나우빌 기존 1999 년
삼우 기존 1989 년
꽃뫼마을신안 기존 1999 년
동진맨션 기존 1990 년
노송 기존 1986 년
비단마을성우우방 기존 2002 년
비단마을영풍 기존 2001 년
현대 기존 1992 년
선경아트빌 기존 1993 년
화남2 기존 1991 년
노을마을대동 기존 2000 년
은하 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 동신2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 22,150만 원 50㎡: 23,929만 원 60㎡: 28,510만 원 65㎡: 29,762만 원 70㎡: 32,450만 원 85㎡: 40,438만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동신2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동신2단지 아파트는 경기도 수원장안구 정자동 313-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 동신2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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