매탄]매탄주공5 아파트 실거래분석/정보(2024.09.03 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 매탄동에 위치한 매탄주공5 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2024년 09월 03일기준40년차의재건축연한 도래아파트로
총1240세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 1.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.81% 대비 ▲70% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 78.9%, 수원영통구에서는 상위 54.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.81% 대비 ▲70% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매탄주공5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 1240 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1985년 12월 11일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 인계로 165
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 매탄동 897 매탄주공5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7.01억 | . | . | 8.09억 | 8.51억 |
| 2023 | . | . | . | 7.81억 | 9.42억 |
| 2021 | 7.33억 | . | . | 9.3억 | 9.1억 |
| 2020 | 6.78억 | . | 7.4억 | 7.41억 | 8.29억 |
| 2019 | 4.98억 | 5.9억 | 5.43억 | 5.81억 | 6.26억 |
| 2018 | 4.33억 | . | 4.39억 | 4.83억 | 5.38억 |
| 2017 | 3.44억 | 3.24억 | 3.44억 | 4.22억 | 4.53억 |
| 2016 | 3.1억 | 3.29억 | 3.22억 | 3.81억 | 4.25억 |
| 2015 | 3.12억 | 2.92억 | 3.33억 | 3.7억 | 4.12억 |
| 2014 | 2.68억 | . | 2.99억 | 3.33억 | 3.66억 |
| 2013 | 2.25억 | 2.52억 | 2.75억 | 3.03억 | 3.26억 |
| 2012 | 2.43억 | . | . | 3.05억 | 3.37억 |
| 2011 | 2.76억 | 2.89억 | 3.1억 | 3.34억 | 3.82억 |
| 2010 | 2.85억 | 2.85억 | . | 3.42억 | 3.66억 |
| 2009 | 2.67억 | 2.51억 | 2.91억 | 3.3억 | 3.7억 |
| 2008 | 2.71억 | . | . | 3.33억 | 3.43억 |
| 2007 | 2.7억 | . | . | 3.52억 | 4.4억 |
| 2006 | 2.09억 | 2.35억 | 2.78억 | 2.73억 | 3.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.85 | Min. :2006-01-02 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.:73.08 | 1st Qu.:2010-09-14 | 1st Qu.: 32500 | |
| Median :73.92 | Median :2015-01-12 | Median : 37950 | |
| Mean :75.74 | Mean :2014-05-22 | Mean : 42256 | |
| 3rd Qu.:83.04 | 3rd Qu.:2018-01-15 | 3rd Qu.: 46425 | |
| Max. :83.14 | Max. :2024-08-22 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 7.33억 | 2021-01-28 | 2 |
| 60 | 5.9억 | 2019-11-25 | 2 |
| 65 | 7.4억 | 2020-07-18 | 2 |
| 75 | 9.8억 | 2021-07-30 | 9 |
| 85 | 10.5억 | 2021-05-11 | 11 |
| 10.5억 [직] | 2023-03-07 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매탄주공5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
매탄주공5 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매탄동 매탄주공5 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 70,100만 원 75㎡: 80,933만 원 85㎡: 85,681만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #매탄주공5아파트,#매탄주공5아파트,#경기도수원영통구매탄동,#40년차재건축연한도래아파트,#경기도수원영통구매탄동897매탄주공5단지,#경기도수원영통구인계로165,#2024년09월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망