망포]영통자이 아파트 실거래분석 정보(2024.11.21 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 망포동에 위치한 영통자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2024년 11월 21일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원영통구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망포 영통자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 영통로89번길 83
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 망포동 800 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 |
|---|---|---|
| 2024 | 5.57억 | 6.52억 |
| 2023 | 5.09억 | 6.06억 |
| 2022 | 4.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2022-12-01 | Min. :45000 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2023-09-11 | 1st Qu.:54200 | |
| Median :59.98 | Median :2024-06-22 | Median :56950 | |
| Mean :64.02 | Mean :2024-03-15 | Mean :56496 | |
| 3rd Qu.:71.46 | 3rd Qu.:2024-09-01 | 3rd Qu.:59188 | |
| Max. :75.28 | Max. :2024-11-11 | Max. :68300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.94억 | 2024-10-10 | 15 |
| 80 | 6.83억 | 2024-07-27 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영통자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[수원영통구] 망포 영통자이 아파트(2022) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
망포 영통자이 아파트(2022) 월별 평균 평당가
면적별 구분
망포 영통자이 아파트(2022) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
망포 영통자이 아파트(2022) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
망포 영통자이 아파트(2022) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망포 영통자이 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 203m - 쌍용스윗닷홈2차(2004) / 경기도 수원시 영통구 태장로54번길 122 (망포동,동수원2차 쌍용스윗닷홈)️
- 325m - 동수원LG빌리지1차(2001) / 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32 (망포동,동수원자이1차)️
- 395m - 동수원LG빌리지3(2003) / 경기도 수원시 영통구 영통로 111 (망포동,엘지동수원자이아파트)️
- 424m - 신영통현대2차(2002) / 경기도 화성시 영통로27번길 53 (반월동,신영통 현대타운)️
- 475m - 신영통현대3차(2001) / 경기도 화성시 영통로27번길 35 (반월동,신영통현대아파트)️
- 553m - 신영통현대1차(2001) / 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트)️
- 676m - 망포현대2아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 태장로 45 (망포동,망포마을현대2차아이파크)️
- 693m - 신영통현대4차(2002) / 경기도 화성시 영통로27번길 20 (반월동,신영통 현대타운)️
- 748m - 삼정라츠(2008) / 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-22 (망포동,삼정라츠아파트)️
- 767m - 늘푸른벽산(2000) / 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27 (망포동,늘푸른 벽산아파트)️
- 791m - 망포벽산이빌리지(2002)️
- 836m - 반달마을두산위브2단지(2007)️
- 846m - 일신건영휴먼빌(2006)️
- 847m - 동수원자이2차(2002)️
- 868m - 망포쌍용에듀파크(2004)️
- 874m - 한양수자인(2013)️
- 887m - 나노시티역롯데캐슬(2022)️
- 902m - 그대가센트럴파크(2010)️
- 930m - 반월자이더파크(2016)️
- 965m - 세흥(1991)️
- 979m - 청와(1988)️
- 992m - 신동탄포레자이(2023)️
요약 리포트
데이터 기반
영통자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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