하동 광교호반마을21단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 하동에 위치한 광교호반마을21단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 12일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총394세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 9.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.36% 대비 ▲31% (+2.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 1.3%, 수원영통구에서는 상위 1.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.36% 대비 ▲31% (+2.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하동 광교호반마을21단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 394 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 혜림건설
- 사용승인일 2014년 01월 24일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 광교호수로152번길 80
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 하동 1032 광교호반마을21단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.08억 | . | 8.21억 |
| 2024 | 6.46억 | 7.11억 | 8.12억 |
| 2023 | 5.88억 | . | 7.28억 |
| 2022 | 5.5억 | . | . |
| 2021 | 7.34억 | 8.43억 | 8.76억 |
| 2020 | 5.94억 | . | 7.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.73 | Min. :2020-09-22 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.:59.73 | 1st Qu.:2021-07-20 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median :59.89 | Median :2023-09-03 | Median : 71000 | |
| Mean :67.98 | Mean :2023-05-23 | Mean : 71152 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2024-08-23 | 3rd Qu.: 78250 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-07-27 | Max. :102500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.35억 | 2021-10-16 | 18 |
| 75 | 8.8억 | 2021-10-02 | 12 |
| 85 | 10.25억 | 2021-08-16 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교호반마을21단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 하동 광교호반마을21단지 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.73~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 59.73 | 8 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.89 | 7 | 7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.92 | 24 | 7.6억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.89 | 27 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.73 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.73 | 29 | 6.8억 - |
| 2025-05-24 | 59.73 | 29 | 6.8억 ▼ |
| 2025-04-29 | 59.73 | 23 | 7.2억 - |
| 2025-04-29 | 59.73 | 23 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 59.73 | 21 | 7억 |
전용74.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 74.78 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2024-07-15 | 74.78 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2024-06-29 | 74.78 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2024-03-19 | 74.78 | 4 | 6.9억 ▼ |
| 2021-10-02 | 74.78 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2021-04-05 | 74.78 | 13 | 8.2억 ▼ |
| 2021-03-03 | 74.78 | 8 | 8.3억 |
전용84.6~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.6 | 14 | 8억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.98 | 5 | 8.3억 - |
| 2025-04-08 | 84.98 | 5 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.98 | 5 | 8.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.98 | 11 | 8.6억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.82 | 20 | 7.9억 ▼ |
| 2024-12-09 | 84.98 | 6 | 8.3억 ▼ |
| 2024-11-23 | 84.98 | 25 | 8.4억 ▲ |
| 2024-11-15 | 84.82 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2024-11-14 | 84.98 | 12 | 8.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하동 광교호반마을21단지 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 268m - 광교호반마을22단지(2014) / 경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 24 (하동,광교 모아엘가 레이크 뷰)️
- 269m - 호반써밋레이크파크(2009) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 37 (영덕동,호반써밋 레이크파크)️
- 419m - 흥덕마을자연앤스위첸(2009) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14 (영덕동,광교레이크스위첸(GWANGGYO LAKE SWITZEN))️
- 459m - 광교레이크파크한양수자인(2012) / 경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23 (하동,광교 LAKE PARK 한양수자인)️
- 486m - 흥덕마을7단지힐스테이트(2010) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 126 (영덕동,흥덕마을 힐스테이트)️
- 718m - 광교호수아델리움(2010) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25 (영덕동,광교호수 아델리움)️
- 811m - 흥덕우미린레이크포레(2009) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26 (영덕동,흥덕우미린 레이크포레)️
- 844m - 광교아이파크(2018) / 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80 (원천동,광교아이파크)️
- 930m - 경남아너스빌(11블럭)(2009) / 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 41 (영덕동,흥덕마을 11단지 경남아너스빌)️
- 973m - 힐스테이트광교(2018) / 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6 (하동,힐스테이트 광교)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하동 광교호반마을21단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 70,688만 원 85㎡: 82,580만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광교호반마을21단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 하동 1032 광교호반마을21단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~8억입니다.
❓ 광교호반마을21단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광교호반마을21단지 아파트는 경기도 수원영통구 하동 1032번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 27일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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