원천동 광교더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 원천동에 위치한 광교더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총686세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 5.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.52% 대비 ▲23% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 22.0%, 수원영통구에서는 상위 22.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.52% 대비 ▲23% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원천 광교더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 686 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2018년 08월 01일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 광교호수로 15
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 원천동 604 광교더샵 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 |
|---|---|---|
| 2025 | 11.88억 | 12.65억 |
| 2024 | 11.22억 | 11.98억 |
| 2023 | 10.51억 | 11.47억 |
| 2022 | 11.32억 | 12.67억 |
| 2021 | 13.3억 | 14.15억 |
| 2020 | 12.26억 | 12.8억 |
| 2019 | 10.85억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.18 | Min. :2019-12-31 | Min. : 89000 | |
| 1st Qu.:84.29 | 1st Qu.:2021-07-15 | 1st Qu.:114000 | |
| Median :91.28 | Median :2023-06-11 | Median :122750 | |
| Mean :88.37 | Mean :2023-05-08 | Mean :122005 | |
| 3rd Qu.:91.34 | 3rd Qu.:2024-10-09 | 3rd Qu.:129850 | |
| Max. :91.58 | Max. :2025-11-07 | Max. :152000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 13.95억 | 2021-10-12 | 16 |
| 95 | 15.2억 | 2021-09-28 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 원천 광교더샵 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA135_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.1755~84.2888㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 84.1755 | 21 | 12.7억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.2888 | 26 | 12억 ▼ |
| 2025-10-10 | 84.1755 | 35 | 12.6억 ▲ |
| 2025-10-05 | 84.2888 | 15 | 11.6억 ▼ |
| 2025-10-03 | 84.2888 | 18 | 11.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.1755 | 4 | 12.2억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.1755 | 23 | 12.3억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.1755 | 17 | 11.9억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.2888 | 11 | 11.4억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.1755 | 15 | 12.2억 |
전용91.2841~91.5804㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 91.345 | 30 | 12.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 91.2841 | 19 | 12.7억 ▼ |
| 2025-10-15 | 91.3216 | 37 | 13.2억 ▼ |
| 2025-10-13 | 91.3216 | 26 | 13.3억 ▲ |
| 2025-09-27 | 91.3754 | 39 | 13.1억 ▲ |
| 2025-09-26 | 91.2841 | 45 | 12.7억 ▼ |
| 2025-08-30 | 91.2841 | 38 | 12.8억 - |
| 2025-08-29 | 91.3754 | 32 | 12.8억 - |
| 2025-06-26 | 91.2841 | 8 | 12.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 91.3754 | 8 | 12.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원천 광교더샵 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
원천레이크파크 기존 1999 년
광교아이파크 준신축 2018 년
한국1 기존 1994 년
원천성일 기존 1992 년
금성5 기존 1993 년
광교호반베르디움 준신축 2014 년
삼성1 기존 1992 년
매탄레이크파크 기존 1999 년
백자 기존 1994 년
원천신미주 기존 1996 년
e편한세상 준신축 2010 년
삼부리치안 준신축 2019 년
한국2 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원천동 광교더샵 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 120,589만 원 95㎡: 129,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광교더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 원천동 604 광교더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.6억~13.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 91.3㎡입니다.
❓ 광교더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광교더샵 아파트는 경기도 수원영통구 원천동 604번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #원천광교더샵아파트,#광교더샵아파트,#경기도수원영통구원천동,#8년차준신축급아파트,#경기도수원영통구원천동604광교더샵,#경기도수원영통구광교호수로15,#2025년11월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망