광교더샵 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

경기도 수원영통구 원천동 604 광교더샵 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.4억~12.8억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 91.3㎡입니다.

광교더샵 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 광교더샵 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

'원천동 광교더샵'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.27 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 수원영통구 원천동에 위치한 광교더샵 아파트입니다.

건축년도는 2018년이며 2025년 09월 27일 기준 8년차의 준신축급 아파트(으)로
총 686세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.08% 대비 ▲11% (+0.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 35.0%, 수원영통구에서는 상위 35.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“원천 광교더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 686 세대로 확인됩니다.

구분 NA
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 포스코건설
사용승인일 2018년 08월 01일

도로명 주소 경기도 수원영통구 광교호수로 15
번지형 주소 경기도 수원영통구 원천동 604 광교더샵 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	95
2025	11.65억	12.5억
2024	11.22억	11.98억
2023	10.51억	11.47억
2022	11.32억	12.67억
2021	13.3억	14.15억
2020	12.26억	12.8억
2019	10.85억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :84.18	Min. :2019-12-31	Min. : 89000
1st Qu.:84.29	1st Qu.:2021-06-28	1st Qu.:113375
Median :91.28	Median :2023-05-06	Median :122000
Mean :88.43	Mean :2023-02-19	Mean :121691
3rd Qu.:91.34	3rd Qu.:2024-07-06	3rd Qu.:129850
Max. :91.58	Max. :2025-09-13	Max. :152000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	13.95억	2021-10-12	16
95	15.2억	2021-09-28	32

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광교더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[수원영통구] 원천 광교더샵 아파트(2018) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

원천 광교더샵 아파트(2018) 월별 평균 평당가

전용84.1755~84.2888㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-13	84.1755	23	12.3억 ▲
2025-08-20	84.1755	17	11.9억 ▲
2025-07-19	84.2888	11	11.4억 ▼
2025-06-14	84.1755	15	12.2억 ▲
2025-06-14	84.2888	30	11.3억 -
2025-05-17	84.2888	13	11.3억 ▲
2025-01-18	84.2888	6	11.2억 ▼
2024-11-22	84.2888	24	11.3억 -
2024-10-10	84.1755	2	11.3억 ▼
2024-08-28	84.2888	34	11.5억

전용91.2841~91.5804㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-30	91.2841	38	12.8억 -
2025-08-29	91.3754	32	12.8억 -
2025-06-26	91.2841	8	12.8억 ▼
2025-06-25	91.3754	8	12.9억 ▲
2025-06-17	91.345	11	11.9억 ▼
2025-04-26	91.3754	13	12.5억 ▲
2025-04-25	91.345	31	12.1억 ▼
2025-04-19	91.3216	27	13억 ▲
2025-04-12	91.3754	3	12.1억 ▼
2025-03-21	91.345	19	12.5억

면적별 구분 라인차트

원천 광교더샵 아파트(2018) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

원천 광교더샵 아파트(2018) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

원천 광교더샵 아파트(2018) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sat Sep 27 10:02:19 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

원천 광교더샵 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트

🚶️ 250 m · 4 분

원천레이크파크 기존 1999 년

경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28 (원천동,수원 원천2단지)

🚶️ 360 m · 5 분

광교아이파크 준신축 2018 년

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80 (원천동,광교아이파크)

🚶️ 400 m · 5 분

한국1 기존 1994 년

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 (매탄동,한국아파트)

🚶️ 430 m · 6 분

원천성일 기존 1992 년

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 42 (매탄동,성일아파트)

🚶️ 460 m · 6 분

금성5 기존 1993 년

경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089 (매탄동,금성아파트)

🚶️ 600 m · 8 분

광교호반베르디움 준신축 2014 년

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45 (원천동,광교 호반베르디움)

🚶️ 660 m · 9 분

삼성1 기존 1992 년

경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8 (원천동,원천1차삼성아파트)

🚶️ 670 m · 9 분

매탄레이크파크 기존 1999 년

경기도 수원시 영통구 매영로 132 (매탄동,매탄 레이크파크아파트)

🚶️ 700 m · 9 분

백자 기존 1994 년

경기도 수원시 영통구 매영로 110 (매탄동,백자아파트)

🚶️ 740 m · 10 분

원천신미주 기존 1996 년

경기도 수원시 영통구 삼성로 308 (원천동,신미주아파트)

🚶️ 740 m · 10 분

e편한세상 준신축 2010 년

경기도 수원시 영통구 매봉로 20 (매탄동,매탄 e-편한세상)

🚶️ 800 m · 10 분

삼부리치안 준신축 2019 년

경기도 수원시 영통구 중부대로 335 (원천동,삼부리치안)

🚶️ 910 m · 12 분

한국2 기존 1993 년

경기도 수원시 영통구 매영로 84 (매탄동,한국아파트)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 원천동 광교더샵 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 117,333만 원 95㎡: 126,260만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 광교더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

광교더샵 아파트는 경기도 수원영통구 원천동 604번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 광교더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경기도 수원영통구 원천동 604 광교더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.4억~12.8억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.

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원천동 광교더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)

2025-09-27