하동 힐스테이트광교 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 하동에 위치한 힐스테이트광교 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총928세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 3.34% 대비 ▲16% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 49.3%, 수원영통구에서는 상위 49.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 3.34% 대비 ▲16% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하동 힐스테이트광교 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 928 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대엔지니어링
- 사용승인일 2018년 05월 29일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 센트럴파크로 6
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 하동 1021 힐스테이트광교아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 110 | 150 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.23억 | 16.73억 | . | . |
| 2024 | 14.71억 | 18.13억 | . | 30억 |
| 2023 | 14.86억 | 17.67억 | . | . |
| 2022 | 16.38억 | 18.75억 | 31억 | . |
| 2021 | 16.69억 | 20.5억 | 26억 | . |
| 2020 | 15.24억 | 17.72억 | . | . |
| 2019 | 13.13억 | 14.3억 | . | . |
| 2018 | . | 13.1억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 97.12 | Min. :2018-08-24 | Min. :120000 | |
| 1st Qu.: 97.41 | 1st Qu.:2021-03-27 | 1st Qu.:144625 | |
| Median : 97.55 | Median :2023-02-24 | Median :158000 | |
| Mean :100.14 | Mean :2022-11-24 | Mean :160330 | |
| 3rd Qu.: 97.59 | 3rd Qu.:2024-07-23 | 3rd Qu.:171000 | |
| Max. :155.30 | Max. :2025-07-18 | Max. :310000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 18.5억 | 2021-06-30 | 36 |
| 100 | 18.5억 | 2021-08-12 | 37 |
| 110 | 22.8억 | 2021-03-26 | 30 |
| 150 | 31억 | 2022-04-15 | 48 |
| 160 | 30억 | 2024-12-27 | 48 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트광교 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 하동 힐스테이트광교 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용97.1202~97.591㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 97.1202 | 27 | 17.6억 ▲ |
| 2025-07-16 | 97.1202 | 6 | 13.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 97.591 | 16 | 15.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 97.5548 | 31 | 14.6억 ▲ |
| 2025-06-28 | 97.406 | 18 | 14.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 97.5548 | 35 | 15.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 97.591 | 22 | 16.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 97.5548 | 28 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 97.591 | 25 | 15.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 97.591 | 11 | 15억 |
전용107.9173㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 107.9173 | 13 | 17.3억 ▲ |
| 2025-05-04 | 107.9173 | 6 | 16.9억 ▲ |
| 2025-04-21 | 107.9173 | 6 | 16억 ▲ |
| 2024-12-22 | 107.9173 | 7 | 15.2억 ▼ |
| 2024-06-25 | 107.9173 | 35 | 20억 ▲ |
| 2024-06-15 | 107.9173 | 43 | 18억 ▼ |
| 2024-01-10 | 107.9173 | 25 | 19.3억 ▲ |
| 2023-08-04 | 107.9173 | 28 | 18.2억 ▼ |
| 2023-06-03 | 107.9173 | 28 | 19.7억 ▲ |
| 2023-05-29 | 107.9173 | 3 | 15.6억 |
전용145.1829~145.4601㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-15 | 145.1829 | 48 | 31억 ▲ |
| 2021-05-29 | 145.4601 | 48 | 26억 |
전용155.3003㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 155.3003 | 48 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하동 힐스테이트광교 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 405m - 광교센트럴타운62단지(2013) / 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 34 (하동,광교센트럴타운62단지)️
- 643m - 래미안광교(2012) / 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 60 (이의동,래미안 광교)️
- 678m - 광교센트럴뷰(2013) / 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36 (이의동,광교센트럴뷰)️
- 772m - 광교중흥S클래스(2019) / 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277 (원천동,광교중흥에스클래스)️
- 794m - 광교호수마을호반써밋(2011) / 경기도 수원시 영통구 법조로 134 (하동,광교호수마을 참누리레이크)️
- 796m - 오드카운티(2012) / 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 100 (이의동,오드카운티)️
- 815m - 광교호반마을22단지(2014) / 경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 24 (하동,광교 모아엘가 레이크 뷰)️
- 890m - 광교레이크파크한양수자인(2012) / 경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23 (하동,광교 LAKE PARK 한양수자인)️
- 948m - 자연앤자이3단지(2012) / 경기도 수원시 영통구 도청로17번길 23 (이의동,자연앤자이)️
- 973m - 광교호반마을21단지(2014) / 경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 80 (하동,광교호반마을21단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하동 힐스테이트광교 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
100㎡: 152,342만 원 110㎡: 167,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~110, ~150, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트광교 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트광교 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 97.6㎡입니다.
❓ 힐스테이트광교 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 하동 1021 힐스테이트광교 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.5억~17.6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #하동힐스테이트광교아파트,#힐스테이트광교아파트,#경기도수원영통구하동,#8년차준신축급아파트,#경기도수원영통구하동1021힐스테이트광교아파트,#경기도수원영통구센트럴파크로6,#2025년07월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망