하동 광교마을40단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 하동에 위치한 광교마을40단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 18일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1702세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 122건으로, 전체 세대수 대비 약 7.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▲44% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 5.9%, 수원영통구에서는 상위 5.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▲44% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하동 광교마을40단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1702 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 고려산업개발
- 사용승인일 2013년 12월 12일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 광교마을로 156
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 하동 1001 광교마을40단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 125 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.35억 | 8.14억 | 7.94억 | 9.3억 | 8.9억 |
| 2024 | 7.15억 | 7.65억 | 8.08억 | 8.96억 | 9.28억 |
| 2023 | 6.88억 | 7.52억 | 8.19억 | 8.94억 | . |
| 2022 | 8.5억 | 8.12억 | 8억 | . | . |
| 2021 | 8.43억 | 9.05억 | 9.47억 | 11.7억 | . |
| 2020 | . | 7.55억 | . | 7.1억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.97 | Min. :2020-12-12 | Min. : 56000 | |
| 1st Qu.: 74.97 | 1st Qu.:2023-01-22 | 1st Qu.: 72100 | |
| Median : 84.81 | Median :2024-02-23 | Median : 78000 | |
| Mean : 85.69 | Mean :2023-09-22 | Mean : 79519 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2024-11-19 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :135.74 | Max. :2025-09-10 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 9억 | 2021-08-19 | 15 |
| 75 | 9억 | 2021-11-04 | 14 |
| 85 | 10.1억 | 2021-10-29 | 12 |
| 105 | 11억 | 2021-03-13 | 26 |
| 125 | 12.2억 | 2021-02-20 | 8 |
| 140 | 9.35억 | 2024-04-23 | 11 |
| 140 | 9.35억 | 2024-04-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교마을40단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 하동 광교마을40단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA124_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 74.97 | 22 | 7.2억 ▼ |
| 2025-09-06 | 74.97 | 25 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-21 | 74.97 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 74.97 | 16 | 7.7억 ▲ |
| 2025-07-19 | 74.97 | 23 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 74.97 | 24 | 7.2억 ▼ |
| 2025-07-08 | 74.97 | 26 | 7.3억 - |
| 2025-07-05 | 74.97 | 5 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 74.97 | 22 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 74.97 | 2 | 6.9억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.81 | 24 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.81 | 7 | 8.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.81 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.81 | 8 | 7.7억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.81 | 7 | 8.1억 - |
| 2025-08-23 | 84.81 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-19 | 84.81 | 12 | 8억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.81 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.81 | 18 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.81 | 6 | 8.5억 |
전용101.82~101.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 101.82 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-26 | 101.97 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-30 | 101.82 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-20 | 101.82 | 29 | 8억 - |
| 2025-06-17 | 101.97 | 25 | 8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 101.82 | 22 | 8.3억 - |
| 2025-04-05 | 101.97 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2025-04-03 | 101.97 | 19 | 8.2억 ▲ |
| 2025-03-28 | 101.97 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2025-03-19 | 101.82 | 13 | 8.2억 |
전용120.72~120.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 120.78 | 16 | 9.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 120.72 | 18 | 9.1억 ▼ |
| 2025-01-24 | 120.72 | 24 | 9.3억 ▲ |
| 2024-12-13 | 120.72 | 19 | 9.2억 ▼ |
| 2024-11-16 | 120.78 | 4 | 9.4억 ▲ |
| 2024-11-16 | 120.78 | 20 | 9억 ▼ |
| 2024-10-12 | 120.72 | 17 | 9.3억 ▲ |
| 2024-05-23 | 120.72 | 21 | 9.2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 120.78 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2024-05-16 | 120.72 | 1 | 9억 |
전용135.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 135.74 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2024-10-23 | 135.74 | 9 | 9.2억 - |
| 2024-08-06 | 135.74 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2024-04-23 | 135.74 | 11 | 9.3억 - |
| 2024-04-23 | 135.74 | 11 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하동 광교마을40단지 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
광교상떼빌파크뷰 기존 2002 년
광교마을46-2단지광교스타클래스 준신축 2011 년
쌍용2-C 기존 2001 년
상현마을금호베스트빌2단지 기존 2001 년
레이크포레 준신축 2017 년
광교쌍용포레듀엔 기존 2001 년
상현마을금호베스트빌3단지 기존 2002 년
쌍용2-B 기존 2001 년
광교마을46-1단지광교스타클래스 준신축 2011 년
광교상현마을현대 기존 2001 년
광교자이더클래스 준신축 2012 년
수지금호베스트빌TheEdu 기존 2001 년
광교호수마을호반써밋 준신축 2011 년
상현마을현대성우1차 기존 2001 년
광교상현솔하임 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하동 광교마을40단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 73,932만 원 85㎡: 81,868만 원 105㎡: 79,475만 원 125㎡: 93,000만 원 140㎡: 89,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~125, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광교마을40단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광교마을40단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #하동광교마을40단지아파트,#광교마을40단지아파트,#경기도수원영통구하동,#13년차중간연차아파트,#경기도수원영통구하동1001광교마을40단지,#경기도수원영통구광교마을로156,#2025년09월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망