하동 광교마을40단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 하동에 위치한 광교마을40단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 01일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1702세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 122건으로, 전체 세대수 대비 약 7.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.29% 대비 ▲36% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 6.4%, 수원영통구에서는 상위 6.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.29% 대비 ▲36% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하동 광교마을40단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1702 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 고려산업개발
- 사용승인일 2013년 12월 12일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 광교마을로 156
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 하동 1001 광교마을40단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 125 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.35억 | 8.16억 | 8.14억 | 9.2억 | 8.9억 |
| 2024 | 7.15억 | 7.65억 | 8.08억 | 8.96억 | 9.28억 |
| 2023 | 6.88억 | 7.52억 | 8.19억 | 8.94억 | . |
| 2022 | 8.5억 | 8.12억 | 8억 | . | . |
| 2021 | 8.43억 | 9.05억 | 9.47억 | 11.7억 | . |
| 2020 | . | 7.55억 | . | 7.1억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.97 | Min. :2020-12-12 | Min. : 61000 | |
| 1st Qu.: 74.97 | 1st Qu.:2022-09-11 | 1st Qu.: 72000 | |
| Median : 84.81 | Median :2023-10-10 | Median : 78000 | |
| Mean : 85.67 | Mean :2023-08-23 | Mean : 79589 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2024-10-26 | 3rd Qu.: 85075 | |
| Max. :135.74 | Max. :2025-07-19 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 9억 | 2021-08-19 | 15 |
| 75 | 9억 | 2021-11-04 | 14 |
| 85 | 10.1억 | 2021-10-29 | 12 |
| 105 | 11억 | 2021-03-13 | 26 |
| 125 | 12.2억 | 2021-02-20 | 8 |
| 140 | 9.35억 | 2024-04-23 | 11 |
| 140 | 9.35억 | 2024-04-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교마을40단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 하동 광교마을40단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA124_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 74.97 | 23 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 74.97 | 26 | 7.3억 - |
| 2025-07-05 | 74.97 | 5 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 74.97 | 22 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 74.97 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-10 | 74.97 | 19 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 74.97 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 74.97 | 17 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-22 | 74.97 | 21 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-20 | 74.97 | 28 | 7.4억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.81 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.81 | 18 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.81 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.81 | 10 | 8.1억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.81 | 25 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.81 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.81 | 27 | 8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.81 | 7 | 7.9억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.81 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.81 | 23 | 7.6억 |
전용101.82~101.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 101.82 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-20 | 101.82 | 29 | 8억 - |
| 2025-06-17 | 101.97 | 25 | 8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 101.82 | 22 | 8.3억 - |
| 2025-04-05 | 101.97 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2025-04-03 | 101.97 | 19 | 8.2억 ▲ |
| 2025-03-28 | 101.97 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2025-03-19 | 101.82 | 13 | 8.2억 - |
| 2025-03-01 | 101.82 | 19 | 8.2억 - |
| 2024-11-08 | 101.82 | 28 | 8.2억 |
전용120.72~120.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 120.72 | 18 | 9.1억 ▼ |
| 2025-01-24 | 120.72 | 24 | 9.3억 ▲ |
| 2024-12-13 | 120.72 | 19 | 9.2억 ▲ |
| 2024-11-16 | 120.78 | 20 | 9억 ▼ |
| 2024-11-16 | 120.78 | 4 | 9.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 120.72 | 17 | 9.3억 ▲ |
| 2024-05-23 | 120.72 | 21 | 9.2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 120.78 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2024-05-16 | 120.72 | 1 | 9억 ▲ |
| 2024-05-03 | 120.72 | 14 | 8.9억 |
전용135.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 135.74 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2024-10-23 | 135.74 | 9 | 9.2억 - |
| 2024-08-06 | 135.74 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2024-04-23 | 135.74 | 11 | 9.3억 - |
| 2024-04-23 | 135.74 | 11 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하동 광교마을40단지 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 716m - 광교상떼빌파크뷰(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-10 (상현동,광교상떼빌파크뷰)️
- 815m - 광교마을46-2단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 252 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
- 832m - 쌍용2-C(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-9 (상현동,광교쌍용포레듀엔)️
- 837m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 58 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️
- 852m - 레이크포레(2017) / 경기도 용인시 수지구 광교호수로 431 (상현동,광교레이크포레)️
- 854m - 광교쌍용포레듀엔(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 27 (상현동,광교쌍용포레듀엔)️
- 865m - 상현마을금호베스트빌3단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40 (상현동,상현마을 금호베스트빌 3단지)️
- 874m - 쌍용2-B(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 30-6 (상현동,광교쌍용포레듀엔)️
- 890m - 광교마을46-1단지광교스타클래스(2011) / 경기도 용인시 수지구 법조로 251 (상현동,광교마을46단지 광교스타클래스)️
- 917m - 광교상현마을현대(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 2 (상현동)️
- 937m - 광교자이더클래스(2012)️
- 943m - 수지금호베스트빌TheEdu(2001)️
- 948m - 광교호수마을호반써밋(2011)️
- 976m - 상현마을현대성우1차(2001)️
- 988m - 광교상현솔하임(2021)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하동 광교마을40단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 73,706만 원 85㎡: 81,608만 원 105㎡: 81,270만 원 125㎡: 92,000만 원 140㎡: 89,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~125, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광교마을40단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 하동 1001 광교마을40단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~9.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 19일입니다.
❓ 광교마을40단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광교마을40단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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