이의동 자연앤자이2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 이의동에 위치한 자연앤자이2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 09월 23일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총522세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.68% 대비 ▼14% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 82.7%, 수원영통구에서는 상위 82.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.68% 대비 ▼14% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이의 자연앤자이2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 522 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2012년 12월 05일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 에듀타운로 65
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 이의동 1353 광교에듀타운자이2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 130 | 150 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.32억 | 17.82억 | 20.15억 | . |
| 2024 | 14.36억 | 16.82억 | 19.25억 | . |
| 2023 | 13.67억 | 15.91억 | 19.75억 | . |
| 2022 | . | 17.42억 | . | . |
| 2021 | 14.81억 | 17.22억 | 19.78억 | . |
| 2020 | 13.03억 | 14.8억 | 17.42억 | . |
| 2019 | 10.57억 | 12.22억 | 14.3억 | 13.9억 |
| 2018 | 9.4억 | 10.72억 | . | 12.5억 |
| 2017 | 7.82억 | 8.69억 | 10.65억 | 12억 |
| 2016 | 7.73억 | 8.54억 | 10.1억 | . |
| 2015 | 7.28억 | 8.3억 | 10.02억 | . |
| 2014 | 6.7억 | 7.65억 | 8.69억 | . |
| 2013 | 5.95억 | 6.99억 | 8.11억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.3 | Min. :2013-01-13 | Min. : 52871 | |
| 1st Qu.:101.3 | 1st Qu.:2016-09-07 | 1st Qu.: 78800 | |
| Median :125.2 | Median :2017-12-02 | Median : 89000 | |
| Mean :116.9 | Mean :2018-07-05 | Mean :106661 | |
| 3rd Qu.:125.4 | 3rd Qu.:2020-01-09 | 3rd Qu.:135000 | |
| Max. :170.0 | Max. :2025-09-07 | Max. :203000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 15.8억 | 2021-04-28 | 16 |
| 130 | 19억 | 2021-09-04 | 21 |
| 150 | 20.3억 | 2025-08-17 | 28 |
| 170 | 13.9억 | 2019-02-11 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 자연앤자이2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 이의 자연앤자이2단지 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.26~101.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 101.26 | 11 | 15.2억 ▼ |
| 2025-06-14 | 101.26 | 8 | 15.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 101.41 | 10 | 15.7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 101.41 | 4 | 15.1억 ▲ |
| 2024-09-14 | 101.26 | 12 | 15억 ▲ |
| 2024-08-30 | 101.26 | 3 | 14.4억 ▲ |
| 2024-05-18 | 101.26 | 4 | 14.1억 ▼ |
| 2024-05-15 | 101.26 | 6 | 14.2억 - |
| 2024-04-13 | 101.26 | 7 | 14.2억 ▼ |
| 2024-04-13 | 101.26 | 14 | 14.4억 |
전용125.19~125.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 125.41 | 25 | 18.1억 ▲ |
| 2025-06-03 | 125.41 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2024-12-24 | 125.19 | 20 | 17.1억 ▲ |
| 2024-10-05 | 125.21 | 7 | 16.9억 ▲ |
| 2024-04-14 | 125.19 | 30 | 16.8억 ▲ |
| 2024-03-16 | 125.19 | 19 | 16.6억 ▲ |
| 2023-12-12 | 125.41 | 20 | 16.4억 ▼ |
| 2023-11-25 | 125.41 | 21 | 16.5억 ▼ |
| 2023-10-22 | 125.21 | 2 | 16.8억 ▲ |
| 2023-07-22 | 125.41 | 1 | 14.2억 |
전용148.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 148.21 | 28 | 20.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 148.21 | 18 | 20억 ▲ |
| 2024-12-28 | 148.21 | 14 | 19.5억 ▲ |
| 2024-01-11 | 148.21 | 13 | 19억 ▼ |
| 2023-09-23 | 148.21 | 27 | 20억 ▲ |
| 2023-08-03 | 148.21 | 23 | 19.5억 ▼ |
| 2021-06-16 | 148.21 | 16 | 20억 ▲ |
| 2021-05-21 | 148.21 | 25 | 19.9억 ▲ |
| 2021-05-08 | 148.21 | 6 | 19.4억 ▲ |
| 2020-05-05 | 148.21 | 11 | 17.9억 |
전용169.26~169.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-02-11 | 169.71 | 26 | 13.9억 ▲ |
| 2018-01-16 | 169.96 | 30 | 12.5억 ▲ |
| 2017-06-10 | 169.71 | 26 | 12억 - |
| 2017-03-15 | 169.26 | 26 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이의 자연앤자이2단지 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
자연앤자이1단지 준신축 2012 년
자연앤힐스테이트 준신축 2012 년
자연앤자이3단지 준신축 2012 년
광교에듀타운50단지 준신축 2014 년
써밋플레이스광교 준신축 2015 년
광교e편한세상 준신축 2012 년
광교중흥S클래스 준신축 2019 년
광교푸르지오월드마크 준신축 2015 년
광교센트럴뷰 준신축 2013 년
주공 기존 1987 년
오드카운티 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이의동 자연앤자이2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 154,000만 원 130㎡: 178,250만 원 150㎡: 201,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~130, ~150, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 07일입니다.
❓ 자연앤자이2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
자연앤자이2단지 아파트는 경기도 수원영통구 이의동 1353번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 자연앤자이2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 자연앤자이2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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