원천동 원천신미주 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 원천동에 위치한 원천신미주 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 02일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.64% 대비 ▲40% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 24.6%, 수원영통구에서는 상위 24.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.64% 대비 ▲40% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원천신미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍성주택
- 사용승인일 1996년 09월 30일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 삼성로 308
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 원천동 300-3 원천신미주 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.65억 | 2.36억 | 3.14억 |
| 2024 | 1.77억 | 2.36억 | 3.6억 |
| 2023 | 1.65억 | 2.49억 | . |
| 2022 | 2.05억 | 2.1억 | 3.18억 |
| 2021 | 1.69억 | 2.33억 | 3.54억 |
| 2020 | 1.28억 | 1.72억 | 2.42억 |
| 2019 | . | 1.63억 | 2.11억 |
| 2018 | . | 1.68억 | 2.24억 |
| 2017 | 1.23억 | 1.7억 | 2.31억 |
| 2016 | 1.2억 | 1.64억 | 2.21억 |
| 2015 | . | 1.58억 | 2.18억 |
| 2014 | 1.04억 | 1.48억 | 1.98억 |
| 2013 | 0.97억 | 1.45억 | 1.89억 |
| 2012 | 0.8억 | 1.43억 | 2.03억 |
| 2011 | 0.95억 | 1.4억 | 2억 |
| 2010 | 0.85억 | 1.3억 | 1.99억 |
| 2009 | . | 1.26억 | 2.08억 |
| 2008 | 0.81억 | 1.29억 | . |
| 2007 | 0.72억 | 1.19억 | 1.8억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.97억 | 1.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.49 | Min. :2006-02-27 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2010-10-13 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :59.94 | Median :2014-10-10 | Median :16350 | |
| Mean :66.85 | Mean :2014-11-12 | Mean :17484 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2020-02-06 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-09-17 | Max. :39700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.05억 | 2022-04-07 | 9 |
| 60 | 3.4억 | 2021-08-26 | 15 |
| 85 | 3.97억 | 2021-07-25 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원천신미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 원천신미주 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 37.49 | 20 | 1.6억 ▼ |
| 2024-01-12 | 37.49 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2023-10-17 | 37.49 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2022-04-07 | 37.49 | 9 | 2억 ▲ |
| 2021-04-24 | 37.49 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2020-08-28 | 37.49 | 15 | 1.3억 - |
| 2020-07-03 | 37.49 | 11 | 1.3억 - |
| 2020-02-14 | 37.49 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2020-01-28 | 37.49 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2017-12-20 | 37.49 | 7 | 1.3억 |
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 59.94 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.94 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.94 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-01 | 59.94 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2024-11-30 | 59.94 | 17 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-23 | 59.94 | 8 | 2.4억 - |
| 2024-09-19 | 59.94 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-29 | 59.94 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2024-08-22 | 59.94 | 5 | 2.2억 - |
| 2024-04-12 | 59.94 | 16 | 2.2억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.89 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.89 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.89 | 1 | 3억 - |
| 2025-05-08 | 84.89 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.89 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2024-08-16 | 84.89 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2022-09-09 | 84.89 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2022-07-20 | 84.89 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2022-05-06 | 84.89 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2021-07-25 | 84.89 | 5 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원천신미주 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
영통아이파크 기존 2006 년
영흥숲푸르지오파크비엔 신축 2023 년
삼성1 기존 1992 년
원천레이크파크 기존 1999 년
청명센트레빌 준신축 2013 년
광교더샵 준신축 2018 년
영통빌리지 기존 1999 년
한국1 기존 1994 년
매탄레이크파크 기존 1999 년
금성5 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원천동 원천신미주 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 16,500만 원 60㎡: 23,567만 원 85㎡: 31,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 원천신미주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
원천신미주 아파트는 경기도 수원영통구 원천동 300-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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