매탄동 주공그린빌4 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 매탄동에 위치한 주공그린빌4 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 13일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총461세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼10% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 43.3%, 수원영통구에서는 상위 43.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼10% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매탄 주공그린빌4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 461 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 중흥건설(주)
- 사용승인일 2002년 05월 07일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 동탄원천로915번길 33
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 매탄동 1280 매탄주공그린빌4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.71억 | 4.86억 |
| 2024 | . | 4.56억 | 4.76억 |
| 2023 | . | 4.13억 | 4.53억 |
| 2022 | . | 4.84억 | 5.02억 |
| 2021 | 3.1억 | 5.07억 | 5.28억 |
| 2020 | . | 3.79억 | 4.02억 |
| 2019 | 2.49억 | 3.15억 | 3.22억 |
| 2018 | . | 3.11억 | 3.25억 |
| 2017 | 2.4억 | 3.05억 | 3.26억 |
| 2016 | 2.55억 | 3.08억 | 3.3억 |
| 2015 | . | 3.02억 | 3.22억 |
| 2014 | 2.21억 | 2.91억 | 3.12억 |
| 2013 | 2.3억 | 2.81억 | 3.02억 |
| 2012 | . | 2.87억 | 3.09억 |
| 2011 | 2.35억 | 2.96억 | 3.22억 |
| 2010 | . | 2.88억 | 3.05억 |
| 2009 | 2.5억 | 2.79억 | 3.13억 |
| 2008 | . | 2.78억 | 3.07억 |
| 2007 | . | 1.5억 | 3.7억 |
| 2006 | 1.88억 | 2.72억 | 3.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.48 | Min. :2006-03-16 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:75.95 | 1st Qu.:2012-11-06 | 1st Qu.:30325 | |
| Median :84.45 | Median :2016-12-15 | Median :32500 | |
| Mean :82.02 | Mean :2016-05-13 | Mean :35289 | |
| 3rd Qu.:84.51 | 3rd Qu.:2020-07-05 | 3rd Qu.:39000 | |
| Max. :84.71 | Max. :2025-08-12 | Max. :63500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.1억 | 2021-02-04 | 1 |
| 80 | 5.4억 | 2021-09-06 | 10 |
| 85 | 6.35억 | 2021-10-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공그린빌4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 매탄 주공그린빌4 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-04 | 66.48 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2019-12-16 | 66.48 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2017-09-01 | 66.48 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2016-11-25 | 66.48 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2014-09-12 | 66.48 | 1 | 2.2억 - |
| 2014-09-11 | 66.48 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2013-05-20 | 66.48 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2011-09-03 | 66.48 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2009-09-22 | 66.48 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2006-11-01 | 66.48 | 1 | 1.9억 |
전용75.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 75.95 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-23 | 75.95 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-04 | 75.95 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2024-07-20 | 75.95 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 75.95 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2024-01-15 | 75.95 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2023-12-02 | 75.95 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-13 | 75.95 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2023-06-21 | 75.95 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2023-05-20 | 75.95 | 3 | 4억 |
전용84.45~84.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 393건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.51 | 12 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.45 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.71 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.45 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.51 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.51 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.45 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-04 | 84.45 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.51 | 12 | 5억 - |
| 2024-09-25 | 84.51 | 6 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
매탄 주공그린빌4 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 106m - 주공그린빌3(2002) / 경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36 (매탄동,주공그린빌)️
- 224m - 우남퍼스트빌(2002) / 경기도 수원시 영통구 매탄로 82 (매탄동,우남퍼스트빌)️
- 314m - 주공그린빌5(2002) / 경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35 (매탄동,주공그린빌)️
- 429m - 임광(1990) / 경기도 수원시 영통구 동수원로 316 (매탄동,임광아파트)️
- 509m - 삼천리2차(1996) / 경기도 수원시 권선구 매탄로 25 (권선동,삼천리권선2차아파트)️
- 602m - 주공그린빌2(2002) / 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66 (매탄동,주공그린빌)️
- 606m - 주공그린빌1(2002) / 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,주공그린빌)️
- 643m - 현대(1996) / 경기도 수원시 권선구 매탄로 11 (권선동,관리실 및 노인정)️
- 729m - 매탄권선역리버파크(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로 334 (권선동,권선3지구 주공3단지)️
- 742m - 상록3단지(2001) / 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15 (권선동,권선3단지 상록아파트)️
- 914m - 상록5단지(2001)️
- 933m - 래미안영통마크원2단지(2013)️
- 960m - 신안풍림(1996)️
- 968m - 권선대우(2000)️
- 976m - 매탄위브하늘채(2008)️
- 990m - 현대3(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매탄동 주공그린빌4 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 42,500만 원 85㎡: 50,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공그린빌4 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공그린빌4 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 주공그린빌4 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공그린빌4 아파트는 경기도 수원영통구 매탄동 1280번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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