매탄동 삼성2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 매탄동에 위치한 삼성2 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총624세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.21% 대비 ▲15% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 53.9%, 수원영통구에서는 상위 53.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.21% 대비 ▲15% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“매탄 삼성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성종합건설(주)
- 사용승인일 1989년 07월 25일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 매영로 10
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 매탄동 810 매탄삼성2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.89억 | 3.73억 | 4.15억 |
| 2024 | 2.79억 | 3.57억 | 4.28억 |
| 2023 | 2.85억 | 3.61억 | 3.85억 |
| 2022 | 3.77억 | 4.27억 | 4.71억 |
| 2021 | 2.73억 | 4.34억 | 4.84억 |
| 2020 | 2.21억 | 2.95억 | 3.41억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.46억 | 2.75억 |
| 2018 | 2.01억 | 2.52억 | 2.79억 |
| 2017 | 2.08억 | 2.54억 | 2.8억 |
| 2016 | 2.01억 | 2.53억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.9억 | 2.39억 | 2.59억 |
| 2014 | 1.67억 | 2.18억 | 2.4억 |
| 2013 | 1.55억 | 2.01억 | 2.26억 |
| 2012 | 1.41억 | 2.01억 | 2.3억 |
| 2011 | 1.49억 | 2.05억 | 2.33억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.89억 | 2.26억 |
| 2009 | 1.28억 | 1.79억 | 2.19억 |
| 2008 | 1.32억 | 1.79억 | 2.36억 |
| 2007 | 1.31억 | 1.8억 | 2.4억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.54억 | 1.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.66 | Min. :2006-01-03 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.:54.66 | 1st Qu.:2010-05-23 | 1st Qu.:18750 | |
| Median :74.40 | Median :2014-04-12 | Median :22900 | |
| Mean :74.15 | Mean :2014-05-31 | Mean :23444 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-05-25 | 3rd Qu.:26800 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-08-26 | Max. :58800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.77억 | 2022-04-30 | 9 |
| 75 | 4.7억 | 2022-02-09 | 12 |
| 85 | 5.88억 | 2021-10-30 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 매탄 삼성2 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 54.66 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-05-17 | 54.66 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-12 | 54.66 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-22 | 54.66 | 7 | 3억 ▲ |
| 2025-04-08 | 54.66 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-21 | 54.66 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2025-01-13 | 54.66 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2024-06-26 | 54.66 | 5 | 2.8억 - |
| 2024-05-10 | 54.66 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2024-04-20 | 54.66 | 6 | 2.9억 |
전용74.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 235건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 74.4 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-23 | 74.4 | 10 | 3.7억 - |
| 2025-01-23 | 74.4 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-21 | 74.4 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2024-08-06 | 74.4 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2024-07-18 | 74.4 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2024-06-22 | 74.4 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-30 | 74.4 | 4 | 3.5억 - |
| 2024-03-11 | 74.4 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2024-02-01 | 74.4 | 4 | 3.6억 |
전용84.81~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 399건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 84.81 | 2 | 4억 - |
| 2025-08-21 | 84.81 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.87 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.81 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.87 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.87 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-11 | 84.81 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-21 | 84.81 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-12-04 | 84.81 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-15 | 84.87 | 9 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
매탄 삼성2 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
현대 기존 1989 년
재왕아트빌 기존 2003 년
매탄주공4 기존 1985 년
동남 기존 1989 년
성신 기존 1989 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
희성연인 기존 2006 년
성일 기존 1988 년
삼성1 기존 1988 년
매탄주공5 기존 1985 년
삼성 기존 1996 년
아주 기존 1983 년
신미주 기존 1995 년
매탄위브하늘채 기존 2008 년
우만R타워 준신축 2012 년
우성 기존 1998 년
래미안노블클래스1단지 기존 2009 년
우만동삼성래미안 기존 1995 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
한국2 기존 1993 년
선경2 기존 1994 년
래미안노블클래스2단지 기존 2009 년
삼성3 기존 1993 년
e편한세상 준신축 2010 년
선경 기존 1995 년
우만주공2단지 기존 1989 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
수양 기존 1990 년
삼부리치안 준신축 2019 년
주공 기존 1987 년
선경1 기존 1993 년
선경3 기존 1996 년
주공그린빌1 기존 2002 년
인계미루 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매탄동 삼성2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 29,250만 원 75㎡: 38,000만 원 85㎡: 41,329만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성2 아파트는 경기도 수원영통구 매탄동 810번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼성2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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