매탄동 삼성1 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 매탄동에 위치한 삼성1 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 07월 24일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총930세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 4.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.59% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 28.4%, 수원영통구에서는 상위 28.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.59% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매탄 삼성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성종합건설(주)
- 사용승인일 1988년 10월 27일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 인계로 219
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 매탄동 810-3 매탄삼성1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.55억 | 3.04억 | 3.62억 | 4.15억 |
| 2024 | 2.53억 | 2.98억 | 3.56억 | 4억 |
| 2023 | 2.51억 | 3.02억 | 3.35억 | 3.95억 |
| 2022 | 3.45억 | 3.95억 | . | 3.71억 |
| 2021 | 2.48억 | 3.09억 | 3.52억 | 4.34억 |
| 2020 | 2.02억 | 2.37억 | 2.88억 | 3.46억 |
| 2019 | 1.83억 | 2.07억 | 2.42억 | 2.83억 |
| 2018 | 1.9억 | 2.12억 | 2.43억 | 2.89억 |
| 2017 | 1.84억 | 2.19억 | 2.54억 | 3.03억 |
| 2016 | 1.77억 | 2.09억 | 2.52억 | 2.82억 |
| 2015 | 1.67억 | 1.97억 | 2.38억 | 2.74억 |
| 2014 | 1.5억 | 1.76억 | 2.13억 | 2.58억 |
| 2013 | 1.38억 | 1.65억 | 1.96억 | 2.45억 |
| 2012 | 1.37억 | 1.62억 | 1.93억 | 2.44억 |
| 2011 | 1.31억 | 1.61억 | 1.9억 | 2.41억 |
| 2010 | 1.16억 | 1.43억 | 1.76억 | 2.33억 |
| 2009 | 1.11억 | 1.33억 | 1.76억 | 2.23억 |
| 2008 | 1.09억 | 1.36억 | 1.92억 | 2.16억 |
| 2007 | 0.96억 | 1.32억 | 1.93억 | . |
| 2006 | 0.8억 | 1.08억 | 1.51억 | 1.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.45 | Min. :2006-01-19 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.:55.16 | 1st Qu.:2009-05-31 | 1st Qu.:13875 | |
| Median :55.16 | Median :2013-10-15 | Median :18200 | |
| Mean :58.01 | Mean :2014-01-24 | Mean :19389 | |
| 3rd Qu.:55.16 | 3rd Qu.:2018-04-03 | 3rd Qu.:23300 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-07-23 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.8억 | 2021-11-18 | 2 |
| 60 | 4.68억 | 2022-01-05 | 7 |
| 70 | 4.1억 | 2021-06-30 | 2 |
| 85 | 5.98억 | 2021-10-27 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 매탄 삼성1 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 311건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 44.45 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-24 | 44.45 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-13 | 44.45 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2024-11-21 | 44.45 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2024-11-11 | 44.45 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-04 | 44.45 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2024-08-21 | 44.45 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-08 | 44.45 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-07-12 | 44.45 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-07-03 | 44.45 | 15 | 2.6억 |
전용55.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 887건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 55.16 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 55.16 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 55.16 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-12 | 55.16 | 13 | 3억 - |
| 2025-05-06 | 55.16 | 5 | 3억 - |
| 2025-04-16 | 55.16 | 15 | 3억 ▲ |
| 2025-04-15 | 55.16 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-18 | 55.16 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 55.16 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-04 | 55.16 | 4 | 3억 |
전용67.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 218건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 67.13 | 8 | 3.7억 - |
| 2025-05-23 | 67.13 | 9 | 3.7억 - |
| 2025-05-10 | 67.13 | 11 | 3.7억 - |
| 2025-05-06 | 67.13 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-04-29 | 67.13 | 13 | 3.5억 - |
| 2025-04-08 | 67.13 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-29 | 67.13 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-14 | 67.13 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-20 | 67.13 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-07 | 67.13 | 11 | 3.5억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 84.6 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.6 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.6 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-03 | 84.6 | 13 | 4.1억 ▼ |
| 2024-06-24 | 84.6 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-19 | 84.6 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-04-14 | 84.6 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-06 | 84.6 | 3 | 4억 ▲ |
| 2024-03-01 | 84.6 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-02-01 | 84.6 | 2 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
매탄 삼성1 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.
- 69m - 성일(1988) / 경기도 수원시 영통구 인계로 239 (매탄동,성일아파트)️
- 71m - 매탄위브하늘채(2008) / 경기도 수원시 영통구 효원로 363 (매탄동,매탄 위브 하늘채)️
- 182m - 동남(1989) / 경기도 수원시 영통구 동수원로 432 (매탄동,동남아파트)️
- 415m - 현대(1989) / 경기도 수원시 영통구 동수원로 448 (매탄동,현대아파트)️
- 449m - 매탄주공4(1985) / 경기도 수원시 영통구 인계로189번길 14 (매탄동,주공4단지아파트)️
- 461m - 매탄주공5(1985) / 경기도 수원시 영통구 인계로 165 (매탄동,주공5단지아파트)️
- 464m - 주공그린빌1(2002) / 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,주공그린빌)️
- 564m - 삼성2(1989) / 경기도 수원시 영통구 매영로 10 (매탄동,삼성아파트)️
- 574m - 주공그린빌2(2002) / 경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66 (매탄동,주공그린빌)️
- 717m - 삼성3(1993) / 경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1035 (매탄동,매탄3차삼성아파트)️
- 743m - 인계미루(2014)️
- 786m - 래미안노블클래스1단지(2009)️
- 787m - 재왕아트빌(2003)️
- 799m - 우남퍼스트빌(2002)️
- 827m - 한국2(1993)️
- 833m - 임광(1990)️
- 844m - 삼성(1996)️
- 852m - 현대힐스테이트(2006)️
- 882m - 래미안노블클래스2단지(2009)️
- 904m - 주공그린빌3(2002)️
- 943m - 성신(1989)️
- 950m - 희성연인(2006)️
- 975m - 신미주(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매탄동 삼성1 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
45㎡: 25,300만 원 60㎡: 30,410만 원 70㎡: 36,350만 원 85㎡: 41,567만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.2㎡입니다.
❓ 삼성1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성1 아파트는 경기도 수원영통구 매탄동 810-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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