원천동 주공 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 원천동에 위치한 주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 01일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1320세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 3.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.41% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 58.1%, 수원영통구에서는 상위 58.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.41% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“원천 주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1320 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1987년 07월 14일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 중부대로271번길 27-9
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 원천동 35 원천주공 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 50 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.72억 | 3.32억 | 4.13억 | 5.16억 | 5.52억 |
| 2024 | 2.79억 | 3.58억 | 4.1억 | 4.89억 | 5.95억 |
| 2023 | 2.91억 | 3.52억 | 4.07억 | . | 5.8억 |
| 2022 | . | 4.41억 | 5.25억 | . | 7억 |
| 2021 | 2.69억 | 3.71억 | 4.07억 | 5.07억 | 4.98억 |
| 2020 | 1.93억 | 2.48억 | 3.12억 | 3.51억 | 3.77억 |
| 2019 | 1.6억 | 1.96억 | 2.5억 | 2.76억 | 2.93억 |
| 2018 | 1.48억 | 1.85억 | 2.33억 | 2.67억 | 2.75억 |
| 2017 | 1.38억 | 1.83억 | 2.17억 | 2.47억 | 2.65억 |
| 2016 | 1.31억 | 1.67억 | 1.97억 | 2.33억 | 2.57억 |
| 2015 | 1.19억 | 1.53억 | 1.78억 | 2.22억 | 2.42억 |
| 2014 | 1.09억 | 1.32억 | 1.64억 | 2.07억 | 2.19억 |
| 2013 | 1.1억 | 1.32억 | 1.61억 | 1.92억 | 2.1억 |
| 2012 | 1.07억 | 1.29억 | 1.59억 | 1.88억 | 2.13억 |
| 2011 | 1.06억 | 1.32억 | 1.62억 | 1.99억 | 2.2억 |
| 2010 | 1.01억 | 1.21억 | 1.54억 | 1.94억 | 2.26억 |
| 2009 | 0.99억 | 1.18억 | 1.52억 | 2.02억 | 2.41억 |
| 2008 | 0.98억 | 1.25억 | 1.68억 | . | 2.35억 |
| 2007 | 0.91억 | 1.18억 | 1.57억 | 2.1억 | 2.35억 |
| 2006 | 0.62억 | 0.82억 | 1.05억 | 1.34억 | 1.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :32.39 | Min. :2006-01-02 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:41.30 | 1st Qu.:2009-07-08 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :41.30 | Median :2014-05-08 | Median :15500 | |
| Mean :44.47 | Mean :2014-01-13 | Mean :17547 | |
| 3rd Qu.:49.94 | 3rd Qu.:2018-03-21 | 3rd Qu.:20550 | |
| Max. :67.28 | Max. :2025-09-21 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 3.79억 | 2021-11-20 | 14 |
| 45 | 4.79억 | 2021-11-24 | 14 |
| 50 | 5.25억 | 2022-06-26 | 7 |
| 65 | 6억 | 2021-09-22 | 12 |
| 70 | 7억 | 2022-01-25 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 원천 주공 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용32.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 395건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 32.39 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-09-09 | 32.39 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-08-06 | 32.39 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-19 | 32.39 | 10 | 2.6억 - |
| 2025-07-17 | 32.39 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-08 | 32.39 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-07-05 | 32.39 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 32.39 | 1 | 3억 ▲ |
| 2025-06-20 | 32.39 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 32.39 | 7 | 2.8억 |
전용41.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 780건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 41.3 | 9 | 3.5억 - |
| 2025-08-26 | 41.3 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 41.3 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-22 | 41.3 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-19 | 41.3 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 41.3 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-12 | 41.3 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 41.3 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 41.3 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 41.3 | 1 | 3억 |
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 382건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 49.94 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 49.94 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-08-23 | 49.94 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 49.94 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 49.94 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-09 | 49.94 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-19 | 49.94 | 13 | 4억 ▼ |
| 2025-02-25 | 49.94 | 6 | 4.3억 - |
| 2024-07-17 | 49.94 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-03 | 49.94 | 2 | 4억 |
전용61.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 61.52 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 61.52 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2025-01-21 | 61.52 | 7 | 5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 61.52 | 11 | 4.9억 - |
| 2024-05-18 | 61.52 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2021-09-22 | 61.52 | 12 | 6억 ▲ |
| 2021-07-08 | 61.52 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2021-05-01 | 61.52 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2021-01-12 | 61.52 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2020-12-08 | 61.52 | 3 | 3.1억 |
전용66.38~66.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 66.56 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-07-30 | 66.38 | 2 | 5억 ▼ |
| 2022-01-25 | 66.56 | 6 | 7억 ▲ |
| 2021-06-06 | 66.38 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2021-05-04 | 66.56 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2021-03-18 | 66.38 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2021-01-20 | 66.56 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2020-12-29 | 66.56 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2020-05-09 | 66.56 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2020-01-11 | 66.56 | 13 | 3.5억 |
전용67.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 67.28 | 8 | 6억 ▲ |
| 2023-11-24 | 67.28 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2021-10-09 | 67.28 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2021-01-20 | 67.28 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2020-11-16 | 67.28 | 12 | 4억 ▼ |
| 2020-07-03 | 67.28 | 4 | 4.2억 - |
| 2020-06-19 | 67.28 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-02-16 | 67.28 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2020-01-11 | 67.28 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2019-08-11 | 67.28 | 11 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
원천 주공 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
수양 기존 1990 년
아주 기존 1983 년
우만동삼성래미안 기존 1995 년
우만주공2단지 기존 1989 년
우만R타워 준신축 2012 년
선경 기존 1995 년
희성연인 기존 2006 년
삼부리치안 준신축 2019 년
수원인계동동문굿모닝힐 신축 2020 년
재왕아트빌 기존 2003 년
우만주공1단지 기존 1988 년
한일베라체에코플러스 신축 2022 년
성신 기존 1989 년
선경2 기존 1994 년
현대 기존 1985 년
광교호반베르디움 준신축 2014 년
신성미소지움 기존 2002 년
광교에듀타운50단지 준신축 2014 년
삼성2 기존 1989 년
수원광교양우내안애애플 준신축 2013 년
자연앤자이1단지 준신축 2012 년
우성 기존 1998 년
동수원신도브래뉴 기존 2007 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
선경1 기존 1993 년
자연앤자이2단지 준신축 2012 년
신미주 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원천동 주공 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
35㎡: 27,164만 원 45㎡: 33,772만 원 50㎡: 41,200만 원 65㎡: 52,250만 원 70㎡: 55,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 원천동 35 주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~6억입니다.
❓ 주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공 아파트는 경기도 수원영통구 원천동 35번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주공 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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