영통동 신나무실휴먼시아5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 영통동에 위치한 신나무실휴먼시아5단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 02일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1504세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 98건으로, 전체 세대수 대비 약 6.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.52% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 9.5%, 수원영통구에서는 상위 9.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.52% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“영통 신나무실휴먼시아5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1504 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신성건설,풍성건설,성일건설
- 사용승인일 1997년 12월 15일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 영통로290번길 25
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 영통동 964-5 영통신나무실주공5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.09억 | 3.62억 |
| 2024 | 3.12억 | 3.75억 |
| 2023 | 2.91억 | 3.47억 |
| 2022 | 4.08억 | 3.96억 |
| 2021 | 3.52억 | 4.49억 |
| 2020 | 2.35억 | 2.86억 |
| 2019 | 1.83억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.96억 | 2.21억 |
| 2017 | 2.08억 | 2.37억 |
| 2016 | 1.99억 | 2.32억 |
| 2015 | 1.95억 | 2.26억 |
| 2014 | 1.82억 | 2.13억 |
| 2013 | 1.71억 | 1.98억 |
| 2012 | 1.67억 | 2억 |
| 2011 | 1.63억 | 1.99억 |
| 2010 | 1.46억 | 1.8억 |
| 2009 | 1.38억 | 1.72억 |
| 2008 | 1.35억 | 1.7억 |
| 2007 | 1.28억 | 1.64억 |
| 2006 | 1.13억 | 1.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.59 | Min. :2006-01-15 | Min. : 8450 | |
| 1st Qu.:49.59 | 1st Qu.:2009-09-18 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :59.99 | Median :2015-03-08 | Median :20600 | |
| Mean :56.98 | Mean :2015-01-17 | Mean :22189 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2019-12-26 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-09-30 | Max. :56500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.45억 | 2021-12-17 | 4 |
| 60 | 5.65억 | 2021-09-27 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신나무실휴먼시아5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 영통 신나무실휴먼시아5단지 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 844건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 49.59 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2025-09-17 | 49.59 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-29 | 49.59 | 7 | 3억 - |
| 2025-08-21 | 49.59 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-07-20 | 49.59 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-08 | 49.59 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-21 | 49.59 | 17 | 3억 - |
| 2025-06-12 | 49.59 | 16 | 3억 - |
| 2025-05-21 | 49.59 | 12 | 3억 ▲ |
| 2025-05-14 | 49.59 | 2 | 2.8억 |
전용59.94~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 2072건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.99 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-09-30 | 59.94 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-24 | 59.99 | 14 | 3.8억 - |
| 2025-09-24 | 59.94 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-09-24 | 59.94 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-09-20 | 59.99 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-18 | 59.99 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-18 | 59.99 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-17 | 59.94 | 15 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-12 | 59.99 | 11 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
영통 신나무실휴먼시아5단지 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
신나무실동보 기존 1997 년
벽적골주공휴먼시아8단지 기존 1997 년
신나무실신성 기존 1997 년
신나무실미주 기존 1999 년
삼성 기존 1997 년
신나무실극동 기존 1999 년
신나무실건영 기존 2000 년
벽적골휴먼시아9단지 기존 1999 년
벽적골롯데 기존 2002 년
살구골마을진덕서광성지동아 기존 1998 년
현대 기존 1998 년
영통e편한세상 기존 2007 년
벽적골두산 기존 1997 년
영통3풍림아이원 기존 2002 년
영통라온프라이빗 준신축 2017 년
영통하우스토리 기존 2008 년
영통로효성해링턴플레이스1차 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
영통동 신나무실휴먼시아5단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 30,693만 원 60㎡: 35,829만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신나무실휴먼시아5단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원영통구 영통동 964-5 신나무실휴먼시아5단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.9억입니다.
❓ 신나무실휴먼시아5단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신나무실휴먼시아5단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #영통신나무실휴먼시아5단지아파트,#신나무실휴먼시아5단지아파트,#경기도수원영통구영통동,#29년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원영통구영통동964-5영통신나무실주공5단지,#경기도수원영통구영통로290번길25,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망